小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 的房屋肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。小產(chǎn)權(quán)房不是法律術(shù)語(yǔ)，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的約定俗成的稱(chēng)謂。這類(lèi)房屋沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的國(guó)有土地使用證，當(dāng)然也沒(méi)有購(gòu)房合同。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷是否有補(bǔ)償要根據(jù)情況討論。如果小產(chǎn)權(quán)房屬于已辦理審批手續(xù)的房屋，集體經(jīng)濟(jì)組織在安置集體民的過(guò)程中擅自擴(kuò)大肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 了銷(xiāo)售對(duì)象。根據(jù)現(xiàn)行法律政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得購(gòu)買(mǎi)集體所有土地上建造的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。在這種情況下，小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得補(bǔ)償，但首先要認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或宅基地使用人，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦嬷荒苡伤腥思醇w經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定，屬于違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房被拆時(shí)不能得到補(bǔ)償。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 我國(guó)拆遷賠償都要看房屋的產(chǎn)權(quán)肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家房管局授予的產(chǎn)權(quán)證肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ，應(yīng)該是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。但是一般這種小產(chǎn)權(quán)房屋在拆遷的時(shí)候，當(dāng)?shù)卣紩?huì)相應(yīng)的協(xié)商給予一些補(bǔ)償和安置費(fèi)。雖然小產(chǎn)權(quán)房不是商品房，也不具備商品房的產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)賣(mài)交易不受法律保護(hù)，但是在政府拆遷行為的時(shí)候，還是相應(yīng)的會(huì)受到法律的保護(hù)，而且政府也會(huì)相應(yīng)的給予補(bǔ)貼，但是和普通商品房比較起來(lái)，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)收到同等的待遇的。

首先肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 我們要知道什么樣的房屋拆遷可以享受到國(guó)家的拆遷補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償，小產(chǎn)權(quán)是屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的集體土地，不是個(gè)人所有，所以所建房屋的賠償不會(huì)是以個(gè)人來(lái)計(jì)算的。什么是小產(chǎn)權(quán)房，簡(jiǎn)單說(shuō)就是不受?chē)?guó)家認(rèn)可。

首先肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 我們要知道什么樣的 房屋拆遷 可以享受到國(guó)家的拆遷補(bǔ)償。 小產(chǎn)權(quán)房 拆遷怎么賠償，小產(chǎn)權(quán)是屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的 集體土地 ，不是個(gè)人所有，所以所建房屋的賠償不會(huì)是以個(gè)人來(lái)計(jì)算的。什么是小產(chǎn)權(quán)房，簡(jiǎn)單說(shuō)就是不受?chē)?guó)家認(rèn)可，沒(méi)有國(guó)家頒布的 房產(chǎn)證 ，沒(méi)有法律效應(yīng)的房屋。小產(chǎn)權(quán)是后期人們的對(duì)這類(lèi)房屋的定義。所以購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋要謹(jǐn)慎。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。

由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于 宅基地 使用人所有， 拆遷安置 補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，對(duì)于這種情況，根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收 與補(bǔ)償手續(xù)》“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。

什么是小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未 繳納土地出讓金 等費(fèi)用，其 產(chǎn)權(quán)證 不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的 土地使用證 和 預(yù)售許可證 ， 購(gòu)房合同 國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

一些手上購(gòu)有小產(chǎn)權(quán)房的居民一直都比較關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，這部分人就比較希望國(guó)家可以對(duì)其認(rèn)可，但根據(jù)目前國(guó)家政策來(lái)看，一段時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房合法化似乎是不可能的了，這也是在拆遷中政府通常會(huì)以“違建”來(lái)定義小產(chǎn)權(quán)房，進(jìn)而拆遷不補(bǔ)償。

國(guó)家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償，是沒(méi)有任何政策的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋，沒(méi)有法律效力，國(guó)家沒(méi)有認(rèn)可，如果該小產(chǎn)權(quán)還是違建的話(huà)，更沒(méi)有什么賠償政策了。什么是小產(chǎn)權(quán)房，這就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)使用集體土地建的房屋，沒(méi)有任何的法律效應(yīng)。所以朋友們還是不要貪圖便宜，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

分為兩種不同情況肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ：一、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 了審批手續(xù)的房屋肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體村民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。二、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第第二十四條　“市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！钡囊?guī)定。若涉及賠償，但標(biāo)準(zhǔn)和持國(guó)有土地使用證住房會(huì)有很大的差別。國(guó)有使用證的取得費(fèi)用中包含了土地出讓金,其中包含有征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償、國(guó)土收益等。在政府拆遷中會(huì)將這部門(mén)費(fèi)用根據(jù)使用年限計(jì)算,而小產(chǎn)權(quán)房遇到補(bǔ)償時(shí)只會(huì)支付征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi),且這個(gè)費(fèi)用很大一部分要?dú)w集體經(jīng)濟(jì)組織所有。而房產(chǎn)補(bǔ)償(也就是附著物補(bǔ)償)適用標(biāo)準(zhǔn)也不同于國(guó)有證住房。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ：履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房可以根據(jù)國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)予以補(bǔ)償肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ，不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超期臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房一般不予補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前肥東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償 ，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。