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花都區(qū)征收補償方案

在線問法 時間: 2023.10.30
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2. 商業(yè)房屋補償(1) 征收補償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的,按照被征收房屋價值補償費(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,下同)、征收獎勵(標準為2000元/㎡)、搬遷費(標準為3000元/戶)、臨時安置費(標準為20元/㎡/月,按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷時限獎勵(標準為房屋價值補償費的15%)等六項的總和給予補償,(2)在征收補償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的,按照被征收房屋價值補償費(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,下同)、征收獎勵費(標準為2000元/㎡)、搬遷費(標準為2000元/戶)、臨時安置費(標準為11元/㎡/月,按3個月計)等四項的總和給予補償。
花都區(qū)征地補償標準具體有哪些?

廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種花都區(qū)征收補償方案 :三類區(qū)片區(qū)片范圍花都區(qū)征收補償方案 :新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。補償標準:耕地:64600畝;園地;49667元畝;林地:25067元畝;養(yǎng)殖水面;67067元畝;未利用地:19877元畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍:炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。補償標準:耕地:59200畝;園地;45600元畝;林地:21200元畝;養(yǎng)殖水面;61467元畝;未利用地:18200元畝。

請問花都區(qū)新街大道版塊的商品房,拆遷補償標準是多少,以什么計算方法核準拆遷補償

廣州至清遠城際軌道交通廣州北至清遠段項目(花都段)

國有土地上房屋征收補償方案

為依法實施廣州至清遠城際軌道交通廣州北至清遠段項目(花都段)國有土地上房屋征收花都區(qū)征收補償方案 ,維護被征收人的合法權(quán)益花都區(qū)征收補償方案 ,保障房屋征收與補償工作的順利進行,根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等相關(guān)規(guī)定,制定征收補償方案如下:

一、概況

(一)征收補償范圍

廣州市花都區(qū)新華街站前西路1號、2號、3號、二輕工會集資樓 4號房屋,具體以廣州市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證[2013]65號)及所附紅線圖(見附件)范圍為準。

(二)簽約期限

自征收補償方案生效之日起三個月內(nèi)。

二、征收補償對象

征收范圍內(nèi)國有土地上房屋的所有權(quán)人。

三、征收補償安置方式與標準

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)貨幣補償

1. 住宅房屋補償

(1)征收補償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的,按照房屋價值補償及獎勵費(包括被征收房屋價值補償費、征收獎勵和搬遷時限獎勵,標準為: 商品房產(chǎn)權(quán)的11000元/㎡;集資房、房改房等未完善產(chǎn)權(quán)的10640元/㎡)、搬遷費(標準為2000元/戶) 、臨時安置費 (標準為11元/㎡/月,按3個月計)等三項的總和給予補償花都區(qū)征收補償方案 ;

(2)在征收補償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的,按照被征收房屋價值補償費(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,下同)、征收獎勵費(標準為2000元/㎡)、搬遷費(標準為2000元/戶)、臨時安置費(標準為11元/㎡/月,按3個月計)等四項的總和給予補償;

(3)在征收補償方案生效之日起60日后內(nèi)簽訂補償協(xié)議的,按照被征收房屋價值補償費、搬遷費(標準為2000元/戶)、臨時安置費(標準為11元/㎡/月,按3個月計)等三項的總和給予補償。

2. 商業(yè)房屋補償

(1) 征收補償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的,按照被征收房屋價值補償費(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,下同)、征收獎勵(標準為2000元/㎡)、搬遷費(標準為3000元/戶)、臨時安置費(標準為20元/㎡/月,按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷時限獎勵(標準為房屋價值補償費的15%)等六項的總和給予補償;

(2) 在征收補償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的,按照被征收房屋價值補償費、征收獎勵(標準為2000元/㎡)、搬遷費(標準為3000元/戶)、臨時安置費(標準為20元/㎡/月,按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失等五項的總和給予補償;

(3)在征收補償方案生效之日起60日后簽訂補償協(xié)議的,按照被征收房屋價值補償費、搬遷費(標準為3000元/戶)、臨時安置費(標準為20元/㎡/月,按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失等四項的總和給予補償。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十三條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十條第二款》、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實施<國有土地上房屋征收與補償條例>有關(guān)具體問題的通知》(粵建房[2013]26號)第四條規(guī)定組織實施。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由房屋征收實施單位與被征收人確定被征收房屋的拆遷補償總額(除臨時安置費用按簽約當月至交房當月的總月數(shù)計算外,標準與貨幣補償標準相同),計算與所換房屋的市場價格之間的差價,簽訂補償(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)協(xié)議,進行結(jié)算。

四、本方案未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)政策執(zhí)行。

五、本方案自公布之日起生效,有效期3年。

附件:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證[2013]65號)及所附紅線圖

廣州市花都區(qū)國有土地上房屋征收辦公室

2016年5月16日

花都區(qū)畢村有征收可能嗎

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示:有可能。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見花都區(qū)征收補償方案 的通知》(粵府辦_2021_22號)、《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見花都區(qū)征收補償方案 的通知》(穗府辦規(guī)〔2022〕3號)和廣州市人民政府《關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》等規(guī)定花都區(qū)征收補償方案 ,現(xiàn)將花都區(qū)征收農(nóng)用地平均區(qū)片價予以公布?;ǘ紖^(qū)征收農(nóng)用地平均區(qū)片價為13.33萬元/畝。該標準主要用于花都區(qū)征地社保費的計算,征收農(nóng)用地補償標準仍以廣州市人民政府《關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》公布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價為準。

石崗是哪一年征收

從2015年就開始征地花都區(qū)征收補償方案 了。

廣州市政府批準花都區(qū)征收補償方案 的《征地補償安置方案》內(nèi)容花都區(qū)征收補償方案 :花都區(qū)2015年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地(石崗安置區(qū)一期)。

花都區(qū)花城街石崗村的集體土地0.8489公頃(合12.7335畝)花都區(qū)征收補償方案 ,其中園地0.0122公頃(合0.183畝),養(yǎng)殖水面0.8367公頃(合12.5505畝)。

花都新花大道什么征收

因為擴建機場。

廣州市花都區(qū)征地補償項目包含土地補償費、安置補助費花都區(qū)征收補償方案 ,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用花都區(qū)征收補償方案 ,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:14

房屋征收補償方案

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償,10、房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議,在規(guī)定期限內(nèi)達不成協(xié)議的,由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定,并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告,法律依據(jù):《國 ...
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2個多月達成和解,幫助當事人拿到滿意賠償款,獲得當事人好評與口碑!2023年12月,北京昌平交通事故,傷者無責(zé),6根肋骨骨折。元甲律師用2個多月談判,雙方達成和解,獲得賠償款23萬余元。

北京交通事故律師-許瑞林

07-01 14:42

長春市d級危房征收補償方案

2. 確定無房戶為農(nóng)村危房改造補助對象的,必須是經(jīng)濟上最困難的農(nóng)戶,即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶,且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房,參考補助標準如下:1、分散供養(yǎng)五保戶:新建每戶補助3--4萬元長春市d級 ...
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父親發(fā)生交通事故死亡,妻子與三個兒女委托元甲,一方面幫助他們獲得129萬元賠償款,另一方面由法院判決四位家庭成員的分配比例;既獲得了滿意的賠償,也消除了家庭內(nèi)部的爭奪紛爭。

北京交通事故律師-許瑞林

12-19 17:14

2023年3月北京大興交通事故,傷者無責(zé),自己索要賠償一年時間沒有結(jié)果。于是2024年2月委托元甲律所,成功評上兩處十級傷殘,4個月達成和解,快速獲得賠償款36.3萬。

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 12:43

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2. 商業(yè)房屋補償(1) 征收補償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的,按照被征收房屋價值補償費(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,下同)、征收獎勵(標準為2000元/㎡)、搬遷費(標準為3000元/戶)、臨時安置費(標準為20元/㎡/月 ...
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