青島的一名男子青島房子公攤面積 ，在購房的過程中發(fā)現(xiàn)自己房屋的公攤 面積達(dá)到46%，這一現(xiàn)象在網(wǎng)上引起青島房子公攤面積 了眾多人的關(guān)注和討論，特別是對于房子的公攤面積達(dá)到46%，這完完全全就違背了一系列的基本常識，對于這種公攤面積，雖然并沒有相應(yīng)的法律具體規(guī)定應(yīng)該是多少，但是我國有相關(guān)的法律明確的規(guī)定，對于一系列的房屋而言，房屋哪些地方的面積應(yīng)該算到公攤面積里面。

據(jù)相關(guān)媒體報道，稱青島的一名男子在購買房屋的時候，發(fā)現(xiàn)自己110平米的房子到手之后整體的房屋內(nèi)的面積只有61平米這讓這男子十分的氣憤，特別是在當(dāng)初購房的時候與相關(guān)的人員口頭承諾到公攤，面積只占31%，但是在居住的時候卻發(fā)現(xiàn)公攤面積變成了46%，這一事件發(fā)布在網(wǎng)上，讓眾多網(wǎng)友感到十分離譜，畢竟這對于一些人員來說是明明白白的欺詐行為。

雖然公攤面積在我國并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，到底是多少，但是根據(jù)社會常識和基本常識來說，公攤面積也應(yīng)該合理性，特別是在我國相關(guān)法律上規(guī)定一些房屋特別是商品房來說，一些面積算的公攤面積的力，對于其他的面積應(yīng)該給相關(guān)的購房人一個準(zhǔn)確的答復(fù)。

青島的這名男子的勢力也給了當(dāng)今社會一個警醒，特別是對于一些購買房子的的人而言，一定要在與他人進(jìn)行洽談的時候問清楚房屋的各種事宜，特別是對于公攤面積而言一定要進(jìn)行承諾，不要進(jìn)行一系列的口頭承諾，要字據(jù)和合同明明白白的，畢竟對于一些黑心商家而言，就是在這種公攤面積上一系列的行為可能會對一些消費者造成權(quán)益受到損害，所以一定要提高自己的警惕之心。

青島一110平方米青島房子公攤面積 的房子到手僅61平方米青島房子公攤面積 ，公攤面積讓很多網(wǎng)友都感到非常的可怕。所謂的公攤面積包括電梯井、過道、公共門廳、變電室、樓梯間、管道井、垃圾道以及值班警衛(wèi)室還有設(shè)備間，可以看得出來整個小區(qū)的公攤面積是非常多的。大多數(shù)的公攤面積都會在大家購買房子之前講清楚，可是這次青島的房主則發(fā)表了吐槽的言論，她說自己在購買房子的時候公攤面積過于夸張了。

最開始銷售人員介紹這套房子的時候，向其承諾了110平米的房子，最多只有31%的公攤面積，然而最終收房子的時候才發(fā)現(xiàn)公攤面積變成了46%。也就是說買了一套房子之后到手的面積只有60多平方米，這樣的落差感對于任何一個房主來講都是受不了的。所以這個房主也開始了自己的維權(quán)之旅，并且這件事情已經(jīng)過了一年多的時間。

如今這個問題還沒有解決，再次爆火于網(wǎng)絡(luò)之上也是因為大家都有了這樣的困惑。大多數(shù)的公攤面積都是小區(qū)買房的詬病，因為很多人都覺得公攤面積給人一種自己白白花了錢的感覺。而且普通的房主根本就沒有辦法精確的算出公攤面積到底有多大，所以只能用一種被動的態(tài)度來對待這種事情。在這樣的情況下購買房子就出現(xiàn)了很多消費暗區(qū)，這是大家所不能接受的點。

希望有關(guān)部門能夠注意到這種問題，也希望大家今后購買房子的時候不要被一些所謂的術(shù)語給繞暈。如果大家不懂的話，可以帶一些比較懂行的人和自己一起去看房子，如果大家都不是特別了解的話也可以在購買房子之前就問清楚自己到手的實際面積到底有多少。盡量不要在公攤面積上踩坑，否則后期的維權(quán)是非常困難的。

從法律角度來說青島房子公攤面積 ，這個公攤面積是不合理青島房子公攤面積 的，因為法律明確規(guī)定最大的公攤面積是24%，而這個已經(jīng)達(dá)到55%。

有一說一，這個公攤面積肯定是不合理的，因為比例太高青島房子公攤面積 了，超出了國家的標(biāo)準(zhǔn)。我國對于公攤面積最大的要求就是24%，也就說，100平米的房子，最多就是24平米的公攤面積，而110平米的房子，最多也就是25.4平米的公攤面積。這個的公攤面積都達(dá)到了49平米，不用腦子想都知道，這個肯定是不正常的，因為你房子差不多一半的空間，都直接沒了，變成自己公用的了，可別忘了，大部分地區(qū)的房子一平米都要上萬塊的了，你這個不是等于白白多花了24平米的錢嗎青島房子公攤面積 ？如果給我的話，我是絕對不會同意的，因為我會覺得我是冤大頭。

不管怎么說，這個公攤面積肯定是不合理的，因為已經(jīng)超出了我國最大的公攤面積限制，也就是24%的公攤面積。只要是超出這個公攤面積的，你都可以直接不收房，因為這個公攤面積就不合理，即使是寫在合同上，也是沒啥用的，因為都不在法律的承認(rèn)范圍內(nèi)，談什么法律支持。我國的法律只承認(rèn)是在合理公攤面積以內(nèi)的協(xié)議，也就是說，如果公攤面積大于24%的，其實都是無效的。因為我國最大的公攤面積就這個數(shù)，就跟貸款利息一樣，超出國家規(guī)定的最大數(shù)，那么就是不算數(shù)的，不受法律保護(hù)的，談什么合不合理，不受法律保護(hù)肯定不合理！

總的來說，這個公攤面積肯定是不合理的，因為其公攤面積已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國家所規(guī)定的最大公攤面積，別說合不合理了，都已經(jīng)不合法了。

青島一市民購買110平米的房子到手僅有61平米青島房子公攤面積 ，其余皆為公攤面積的新聞在網(wǎng)絡(luò)上引起了巨大的爭議，如此巨大的占比率也實在是刷新了大家對于公攤的認(rèn)知，當(dāng)然對于不熟悉這方面的人來說，青島房子公攤面積 他們并不知道什么是公攤面積，也不知道公攤面積因何而存在，那么接下來就讓我來詳細(xì)的說一說吧青島房子公攤面積 ！

所謂公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，包括電梯井、樓梯間、垃圾道等等。

就拿這位青島市民舉例，他所購買的房子名義上雖然有110平方米，但能實際提供給他居住的面積只有61平米，其他的面積他同樣需要支付相應(yīng)的房價購買，但它只有這些公共面積的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，畢竟公共區(qū)域是大家的，總的來說就相當(dāng)于白白支付了數(shù)十萬的房屋購買費用。

公攤面積之所以長期存在主要有以下兩個原因。第一個原因就是公共面積進(jìn)行公攤，能夠在一定程度上保障小區(qū)的質(zhì)量，這一點很好理解，如果小區(qū)的公共面積建造費用是由開發(fā)商來提供的，他們就勢必會進(jìn)行粗制濫造，畢竟開發(fā)商的目的是賺錢不是為了做公益，但如果把這些公共面積的開發(fā)資金轉(zhuǎn)接到消費者身上的話，開發(fā)商就會更加注重小區(qū)的質(zhì)量， 畢竟別人的錢花起來不心疼，小區(qū)建的好也能夠更好的吸引客戶。第二個原因則是開發(fā)商為了圈錢，在一個小區(qū)中公共區(qū)域的面積是非常大的，有些小區(qū)公共區(qū)域甚至要比住宅區(qū)更大，這些地方如果不收費那就相當(dāng)于白白贈送給購房者了，作為開發(fā)商來說他們自然是能夠收費就盡量收費的，剛好公攤面積這個借口能夠在很大程度上掩蓋他們?nèi)η暗脑寄康模械拈_發(fā)商都紛紛效仿，開發(fā)商能夠從中獲取巨大利益，這項措施自然也就長久地留了下來。

事實上對于公攤面積我并不是過分反對，畢竟公共區(qū)域進(jìn)行公攤確實能夠在一定程度上促進(jìn)小區(qū)的品質(zhì)，但是如今的公攤面積已經(jīng)太過恐怖，這已經(jīng)不僅僅是割韭菜，更像是把消費者當(dāng)做肥豬一般來宰，我個人是絕對不會接受這樣的行為的，同時也希望相關(guān)部門能夠出臺文件限制開發(fā)商的這些瘋狂行為。

最近，談到“公攤面積”這個話題，引起了很多網(wǎng)友青島房子公攤面積 的關(guān)注，那么，什么是公攤面積呢？相信大多數(shù)人都不陌生，在字面上的意思是，公攤面積一般指公攤建筑面積。 公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。也就是說，購置建筑物的人因為公攤面積，實際上的實用面積要小得多青島房子公攤面積 ！談到了這個話題，很多網(wǎng)友都有自己的經(jīng)歷和看法？最大的討論是關(guān)于公攤面積的實行究竟合不合理。

前段時間新聞報道了一名山東青島的市民購置了110平方米房屋，但是實際到手的實用面積就只有61平方米，一個公攤面積硬生生將自己將近一半的面積弄“消失”，這名青島的市民對此不滿，拿起法律的武器為自己維護(hù)合法權(quán)益。不管怎么說，公攤面積硬生生分走了一半，只剩下一半的實用面積，放在誰的身上都是無法寄售的。

公攤面積合理嗎？對于很多購房者來說，大家大多數(shù)都是認(rèn)為不合理的。公攤面積一般包括了電梯、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間等等屬于公共使用的場所，但是這些場所對購房者來說，并不是自己真正意義上使用的地方，總不能購房者搬著床睡到樓道吧，這樣的事情，讓不少購房者也會自動聯(lián)想到蘋果手機(jī)對手機(jī)需要的充電器和數(shù)據(jù)線收費。其實就是想讓消費者為這些產(chǎn)品本應(yīng)該配套的設(shè)施付費。

還有一點現(xiàn)在購房者認(rèn)為公攤面積不合理的地方，就是這些電梯、樓梯、公共門廳等等實行了公攤面積的區(qū)域，這上面如果設(shè)置廣告、設(shè)置車位等能夠帶來盈利收入的項目，產(chǎn)生的盈利應(yīng)該歸購房者所有，但是在實際操作中，這些產(chǎn)生的盈利歸屬于購房者是怎么均攤，怎么發(fā)放，都做不到位。公攤面積制度面對的質(zhì)疑，在這幾年房價越來越高之后深受質(zhì)疑，公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束，購房者在購房的過程中不能透明地知道自己的實用面積和真正的每平方米的房價。

140156平方米。據(jù)青島國泰華府樓盤簡介得知青島房子公攤面積 ，該樓盤公攤面積為140156平方米。青島國泰華府位于山東省青島市市北區(qū)勁松三路與同德路交匯處。