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裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決

在線問法 時(shí)間: 2023.10.27
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被告觀點(diǎn)被告在答辯期內(nèi)向本院提交了書面答辯狀,其答辯意見如下裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決:1、雙方所簽訂的《裝修工程分包合同》并未違反《建筑法》第二十六條之強(qiáng)制性規(guī)定,且是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,應(yīng)為有效,要求確認(rèn)該合同無效缺乏依據(jù),故原告訴至法院,請(qǐng)求裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決:1、要求確認(rèn)原被告之間簽訂的《裝修工程分包合同》無效,第二點(diǎn):萬一工地出現(xiàn)糾紛,裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決我們可以通過以下方法解決:協(xié)商●裝修出了問題,業(yè)主應(yīng)積極的和裝修公司進(jìn)行協(xié)商,要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是的描述出現(xiàn)的問題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣能更容易的解決問題。
裝修公司如果不按合同施工裝修,應(yīng)該怎么維權(quán)?

在裝修這件事上很多業(yè)主都會(huì)擔(dān)心萬一施工過程中裝修公司不按照裝修合同施工裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 ,業(yè)主該怎么辦裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 ,其實(shí)這個(gè)問題不是很復(fù)雜,只需要注意兩點(diǎn)裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 :

第一點(diǎn):

選擇裝修公司的時(shí)候一定要擦亮眼睛,不要找一些小規(guī)模的,沒有售后保障的,隨時(shí)可以跑路的裝修公司。當(dāng)然沒有那個(gè)公司說自己沒規(guī)模,沒售后,準(zhǔn)備跑路,所以這個(gè)就需要業(yè)主自己去判斷了。

第二點(diǎn):

萬一工地出現(xiàn)糾紛,裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 我們可以通過以下方法解決:

協(xié)商●裝修出了問題,業(yè)主應(yīng)積極的和裝修公司進(jìn)行協(xié)商,要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是的描述出現(xiàn)的問題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣能更容易的解決問題。

消費(fèi)者協(xié)會(huì)

●消費(fèi)者維權(quán)電話估計(jì)是人盡皆知吧,根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后會(huì)聯(lián)系被投訴的裝修公司,進(jìn)行情況調(diào)查和調(diào)解。

法律武器

●如果各種方式雙方均調(diào)解不成,裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 我們業(yè)主可以尋求法律武器來維護(hù)我們的合法權(quán)益。應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)律師,向法院提交訟狀,經(jīng)法院立案后開庭審理。在法院的主持下進(jìn)行調(diào)解,如調(diào)解成功,當(dāng)事雙方簽署調(diào)解書,在法院的監(jiān)督下履行各自承諾的義務(wù),否則,法庭委托相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),根據(jù)調(diào)查報(bào)告作出最后的判決。

建議:

1我們消費(fèi)者很多時(shí)候在裝修的時(shí)候都會(huì)遇到偷梁換柱、偷工減料等問題,可是往往沒有證據(jù),所以建議大家在選全包時(shí),要求裝修公司提供該材料的證明資料,這樣做可以證明裝飾材料的出處,如生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品合格證等等。根據(jù)證明材料消費(fèi)者還可以檢查材料的實(shí)際情況,是否符合合同的規(guī)定。消費(fèi)者還可以根據(jù)施工的進(jìn)度隨時(shí)突擊檢查工地上的材料使用情況。

2.一定要保管好各類發(fā)票、收據(jù),凡是雙發(fā)約定的都要留下文字,防止口頭承諾最后不認(rèn)賬。

城市人家裝飾公司惡劣行為,有人起訴嗎?

城市人家裝飾公司惡劣行為,有人起訴的案例如下裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 ;

原告觀點(diǎn)

原告訴稱,2013年7月9日,原被告雙方簽訂《裝修工程分包合同》,約定原告以被告的名義承攬裝修裝飾工程。合同簽訂后及履行中,原告按照被告的要求向其交納了履約保證金、工程質(zhì)保金及墊付工程尾款。現(xiàn)原被告發(fā)生爭(zhēng)議,原告要求被告返還上述款項(xiàng),被告予以拒絕。原告認(rèn)為,原被告雙方簽訂的《裝修工程分包合同》違反《建筑法》第二十六條之效力性強(qiáng)制性規(guī)定,屬于無效合同。故原告訴至法院,請(qǐng)求裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 :1、要求確認(rèn)原被告之間簽訂的《裝修工程分包合同》無效;2、要求被告返還原告工程質(zhì)保金58566元;3、要求被告返還原告墊付的工程款72672元;4、要求被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

被告觀點(diǎn)

被告在答辯期內(nèi)向本院提交了書面答辯狀,其答辯意見如下裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 :1、雙方所簽訂的《裝修工程分包合同》并未違反《建筑法》第二十六條之強(qiáng)制性規(guī)定,且是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,應(yīng)為有效,要求確認(rèn)該合同無效缺乏依據(jù)。并且原告長(zhǎng)期依據(jù)本合同獲取利益,解除合同時(shí)卻要求確認(rèn)該合同無效,明顯顯失公平,有違法律公平合理的原則。2、被告同意如無質(zhì)量問題在保修期滿后返還質(zhì)保金,但原告訴請(qǐng)質(zhì)保金數(shù)額不符。雙方進(jìn)行結(jié)算時(shí),對(duì)質(zhì)保金數(shù)額已進(jìn)行核對(duì),一致確認(rèn)為57151元。且原告于2015年1月14日離開公司結(jié)算時(shí),對(duì)該部分質(zhì)保金雙方再次約定返還時(shí)間為原告最后一個(gè)施工工地水電質(zhì)保5年過期后。該約定符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)工程保修范圍和保修期限做出的強(qiáng)制性規(guī)定,與現(xiàn)行法律法規(guī)并不沖突。3、原告離開公司時(shí)雙方已進(jìn)行結(jié)算并算清,被告并未拖欠工程款,原告所述與真實(shí)情況不符。

原告舉證

原告向本院提交的證據(jù)材料有:1、裝修工程分包合同一份,證明裝修工程分包合同無效;2、工程質(zhì)保金收據(jù),證明原告向被告交付質(zhì)保金共計(jì)58566元;3、原告墊付尾款票據(jù),證明原告墊付工程款共計(jì)72672元。

被告質(zhì)證

被告向本院提交的證據(jù)材料有:2015年1月14日原告書寫的承諾書、2015年1月14日原告簽字的結(jié)款證明各一份,證明原被告雙方未結(jié)算的質(zhì)保金數(shù)額為57151元。原告離開被告公司時(shí),已經(jīng)與被告結(jié)算清楚,被告并未拖欠相關(guān)款項(xiàng),原告出具了相關(guān)證明,原被告雙方結(jié)算時(shí)對(duì)質(zhì)保金57151元返還時(shí)間進(jìn)行了約定。

被告對(duì)原告提交的證據(jù)1、2、3真實(shí)性無異議,但對(duì)其證明目的有異議,雙方已經(jīng)結(jié)算,質(zhì)保金應(yīng)為57151元,證據(jù)3中收款方式顯示為結(jié)算,并已經(jīng)結(jié)清,不能證明欠款事實(shí)的存在。

原告對(duì)被告提交的證據(jù)真實(shí)性無異議,但是認(rèn)為被告并沒有實(shí)際上支付上述款項(xiàng),包括工程款、材料款。承諾書是原告寫的,但是是按照被告寫好的內(nèi)容抄寫的,不寫不簽字不給原告結(jié)賬。

依據(jù)當(dāng)事人的質(zhì)證意見,因被告對(duì)原告提交的證據(jù)1、2、3真實(shí)性無異議,本院作為有效證據(jù)予以確認(rèn)。因原告對(duì)被告提交的證據(jù)真實(shí)性予以認(rèn)可,且承認(rèn)該證據(jù)上顯示的77366元已經(jīng)結(jié)算,剩余不清算的費(fèi)用57151元為質(zhì)保金,故本院作為有效證據(jù)予以確認(rèn)。

案件事實(shí)

根據(jù)當(dāng)事人陳述、有效證據(jù),本院對(duì)本案事實(shí)確認(rèn)如下:2013年7月9日,*****與城市人家公司簽訂了《裝修工程分包合同》。該合同約定:乙方對(duì)所承擔(dān)的裝修工程進(jìn)行施工管理,具體施工應(yīng)采用甲方的施工工藝規(guī)定、質(zhì)量驗(yàn)收管理制度、工期和服務(wù)要求,乙方負(fù)責(zé)具體的工程實(shí)施。協(xié)議簽字生效后,乙方應(yīng)預(yù)先交納給甲方固定工程履約保證金2萬元,不足2萬元的從工程結(jié)算款中扣除。提留固定質(zhì)保金的辦法:原則上按照工程額的5%提留工程質(zhì)保金,保證金累計(jì)到2萬元,固定工程質(zhì)保金累計(jì)金額達(dá)到11萬元,總計(jì)13萬元時(shí),每單項(xiàng)工程不再押取工程質(zhì)保金。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程保修期為五年,雙方約定固定工程質(zhì)保金的退還事宜為:乙方所負(fù)責(zé)的最后一個(gè)工程已圓滿竣工,且客戶交齊全部尾款后,乙方按照離職申請(qǐng)約定向甲方提出書面離職申請(qǐng),雙方達(dá)成一致,雙方辦理完畢全套離職手續(xù);兩年后的次年春節(jié)前,乙方持本人身份證,至甲方公司辦理工程質(zhì)保金退還事宜。退還方式為:退還扣除維修費(fèi)、客戶賠償、甲方公司罰款、補(bǔ)償款、損失款等全部款項(xiàng)后的工程質(zhì)保金余額,但退還后留存在甲方公司的防滲漏工程保修的工程質(zhì)保金不得低于4萬元。乙方所負(fù)責(zé)的最后一個(gè)工程水電保修5年到期后,扣除維修費(fèi)、客戶賠償、補(bǔ)償款、損失款等全部款項(xiàng)后退還剩余款項(xiàng)。

另查明:*****在2013年7月9日與城市人家公司簽訂合同前2年就已經(jīng)在城市人家從事裝飾裝修義務(wù)。在對(duì)城市人家公司分配的裝修工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí),是以城市人家公司的員工身份進(jìn)行的。*****所做的最后一個(gè)水電施工工程是2014年年底結(jié)束。2015年1月14日,*****在城市人家公司辦理離職手續(xù),在“離職項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)款證明”上簽字,并收到77366元結(jié)算款,剩余工程質(zhì)保金57151元沒有清算。該結(jié)款證明上載明“在該項(xiàng)目經(jīng)理最后一個(gè)施工工地水電質(zhì)保5年過期后將剩余費(fèi)用退還給該項(xiàng)目經(jīng)理”。

法院觀點(diǎn)

本院認(rèn)為,關(guān)于原被告之間簽訂的《裝修工程分包合同》的效力問題,依據(jù)建筑法第二十六條規(guī)定,承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。本案中*****于2010年就在城市人家公司從事裝修工程,在此期間,*****的施工隊(duì)接受城市人家公司安排的工程數(shù)量不止一個(gè)。*****在工程現(xiàn)場(chǎng)也是以城市人家項(xiàng)目經(jīng)理的身份從事其施工工作。*****施工隊(duì)并不是一個(gè)獨(dú)立的單位,作為具體項(xiàng)目的施工隊(duì)沒有借用城市人家公司的資質(zhì)去承攬工程,而是在城市人家公司與客戶商談好后被安排去現(xiàn)場(chǎng)施工,其與城市人家公司簽訂的《裝修工程分包合同》雖然名為工程分包合同,實(shí)際上是城市人家公司與內(nèi)部施工隊(duì)的一個(gè)內(nèi)包規(guī)定。根據(jù)法律的規(guī)定和裝修行業(yè)的慣例,內(nèi)包應(yīng)當(dāng)是合法有效的。因?yàn)閮?nèi)包的主體是承包人的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu),承包人承包工程項(xiàng)目后,將工程交由內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)的行為不屬于《建筑法》規(guī)定的將工程轉(zhuǎn)包給他人或第三人的行為。本案中《裝修工程分包合同》中也明確約定“乙方應(yīng)向甲方按月報(bào)送員工考勤表和人工工資發(fā)放表,甲方根據(jù)工資表進(jìn)行工程結(jié)算”,并禁止乙方以任何名義接私單或者屬下工人接私活,這是區(qū)別于工程分包中被分包單位的。同時(shí),*****在《離職項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)款證明》上簽字確認(rèn),也證實(shí)了其在城市人家公司項(xiàng)目經(jīng)理的身份。城市人家公司是一家具有合法資質(zhì)的裝修企業(yè),其將承攬的裝修工程分配給公司的施工隊(duì)并不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。所以對(duì)于*****要求確認(rèn)與城市人家公司簽訂的《裝修工程分包合同》無效的請(qǐng)求,本院不予支持。關(guān)于*****要求城市人家公司返還工程質(zhì)保金的訴請(qǐng),雙方合同明確約定固定工程質(zhì)保金累計(jì)金額達(dá)到11萬元后,不再押取工程質(zhì)保金。剩余質(zhì)保金在離職兩年后辦理,且退還后的剩余質(zhì)保金金額不低于4萬元。剩余質(zhì)保金于乙方負(fù)責(zé)的最后一個(gè)工程水電保修五年到期后再予以結(jié)算。同時(shí),*****簽字的離職項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)款證明中載明剩余不清算的費(fèi)用57151元,原被告均承認(rèn)是未結(jié)算質(zhì)保金。*****最后一個(gè)水電工程施工結(jié)束為2014年年底,至今未滿5年,且其剩余不清算的質(zhì)保金金額未超過11萬元,故對(duì)其這項(xiàng)訴請(qǐng),本院不予支持。關(guān)于*****要求城市人家公司返還其墊付的工程款,因其與城市人家簽訂的離職項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)款證明中明確載明應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用公司已給予結(jié)清,且其本人承認(rèn)已收到城市人家的77366元結(jié)算費(fèi)用,故本院不予支持。綜上,依照《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第九十條之規(guī)定,判決如下:

案件結(jié)果

駁回*****的訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)2631元,由*****承擔(dān)。

如不服本判決,應(yīng)自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河南省新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院。

樓上裝修公司施工,造成了我家屋頂漏水等等損失,都誰(shuí)應(yīng)該負(fù)法律責(zé)任

找樓上裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 的房主主張權(quán)益裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 ,要求房主承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

《民法通則》第83條裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 :給相鄰方造成妨礙或者損失的裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 ,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

《侵權(quán)責(zé)任法》

第二條 侵害民事權(quán)益,應(yīng)當(dāng)依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

本法所稱民事權(quán)益,包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、股權(quán)、繼承權(quán)等人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

第三條 被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第三十五條 個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系,提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 他人損害的,由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)自己受到損害的,根據(jù)雙方各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

因裝修公司中途加價(jià)停工了業(yè)主怎么辦

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裝修公司中途加價(jià)停工 業(yè)主打官司終獲賠償

東莞業(yè)主付女士幾年前買裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 了新房裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 ,本想好好裝修了入住裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 ,沒想到裝修公司中途加價(jià)裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 ,并要求提前付款,雙方爭(zhēng)執(zhí)不下,導(dǎo)致工程停工。付女士憤而打起了官司。經(jīng)過漫長(zhǎng)的鑒定和一審、二審,近日,付女士終于贏了官司,裝修公司需支付違約金8萬多元。

裝修公司中途加價(jià) 遭拒停工

2010年1月,東莞業(yè)主付女士跟厚街鎮(zhèn)某裝修公司簽訂了一份裝修合同,約定該公司承包付女士家房子的室內(nèi)裝修工程,雙方各自部分包料和裝修公司全部包工,工期從2010年2月3日至5月10日。合同還約定,工程項(xiàng)目及做法如需變更,須雙方協(xié)商一致,以書面確認(rèn)為準(zhǔn),同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用??偣こ炭?2萬多元,進(jìn)場(chǎng)施工后3日內(nèi)付30%,木工進(jìn)場(chǎng)施工三日內(nèi)付30%,水電、地面、天花、木工工程完工后、油漆工進(jìn)場(chǎng)三日內(nèi)支付20%,全部驗(yàn)收合格后付15%,辦理交付手續(xù)后30天內(nèi)付5%。若延期超出15天以上,業(yè)主有權(quán)單方終止合同,裝修公司除退回還未完成項(xiàng)目的工程款外,另需按未完成項(xiàng)目的裝修總金額的雙倍賠償業(yè)主作為違約金。

簽訂合同前,付女士已交定金1000元。后付女士又陸續(xù)支付了兩期工程款共66900元,合計(jì)共付6.79萬元。

但意外的事情發(fā)生了。按付女士的說法,裝修公司入場(chǎng)后不按合同約定履行義務(wù),不給電路主線圖及室內(nèi)實(shí)際線路布置圖,也拒絕履行防水檢驗(yàn)需封水48小時(shí)以上并要經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的約定。裝修公司還未按約定完成相關(guān)工程,就跟她索要第三期工程款,后又編造理由要增加兩萬多元的工程款。她不同意中途加價(jià)和提前支付工程款,裝修公司就以停工威脅,并于2010年6月2日停工。

付女士跟裝修公司幾次交涉,但均無效果。對(duì)方要求她先交工程款,并算好工程量。

法院認(rèn)定裝修公司違約 雙倍賠償

2010年7月19日,付女士一怒之下,向裝修公司郵寄了解除裝修合同通知書。

隨后,付女士向東莞市第二人民法院狀告裝修公司,請(qǐng)求法院判令解除裝修合同,并要求裝修公司按未完成項(xiàng)目裝修金額的雙倍支付12萬多元違約金,并交付裝修工程的電路主線圖及室內(nèi)實(shí)際線路布置圖等。

裝修公司不甘示弱,提起了反訴。裝修公司稱,是付女士不按時(shí)提供裝修材料和遲延付款致工程延期,其無權(quán)單方終止合同。付女士還私換門鎖阻止進(jìn)場(chǎng)施工,造成停工損失約6000元,未及時(shí)購(gòu)回裝修材料致使窩工、停工損失約11000元。裝修公司要求付女士支付拖欠的工程款5萬多元,并賠償上述損失1.7萬元。但對(duì)于這些,裝修公司并沒有提交證據(jù)。

法院對(duì)該案的本訴、反訴進(jìn)行了合并審理。訴訟過程中,裝修公司申請(qǐng)對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行評(píng)估,付女士也申請(qǐng)對(duì)工程的未施工和未完工項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。

因雙方彼此意見較大,爭(zhēng)吵不斷,鑒定過程經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的一年多(鑒定期間不計(jì)入審理期限)。2012年8月20日,鑒定公司終于作出評(píng)估意見,評(píng)估已施工工程造價(jià)為8萬多元,其中已全部完工工程造價(jià)2萬多元,已施工但未全部完工工程造價(jià)6萬多元。

裝修公司提出異議,認(rèn)為測(cè)量數(shù)據(jù)與實(shí)際不符,包括水、電、電話線、電腦線等均已實(shí)際施工的工程項(xiàng)目沒有計(jì)算。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,鑒定公司組織雙方測(cè)量工程量時(shí),裝修公司中途離場(chǎng),事后對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)提出異議,但拒絕預(yù)繳重新測(cè)量費(fèi)用,應(yīng)對(duì)其行為的后果承擔(dān)責(zé)任。水、電、電話線、電腦線等工程項(xiàng)目均為隱蔽工程,裝修公司在封閉前應(yīng)獲業(yè)主確認(rèn),未經(jīng)確認(rèn)而導(dǎo)致無法測(cè)量的后果應(yīng)由裝修公司自行承擔(dān)。

該案停工原因在于裝修公司認(rèn)為業(yè)主未依約交納工程款,且雙方對(duì)增加工程款存在爭(zhēng)議。合同約定第三期工程款的支付條件是“水電、地面、天花、木工工程完工后、油漆工進(jìn)場(chǎng)三日內(nèi)支付20%”,但鑒定顯示裝修公司并未全部完成上述工程,故支付條件并未成就。裝修公司在沒有業(yè)主書面確認(rèn)的情況下,要求業(yè)主重新核實(shí)工程量,或直接要求業(yè)主增加工程款,均與合同約定不符。綜上,裝修公司停工理由均不能成立,應(yīng)認(rèn)定其違約在先。

根據(jù)合同約定,裝修公司除退回還未完成項(xiàng)目的工程款外,另需按未完成項(xiàng)目的裝修總金額的雙倍賠償業(yè)主作為違約金。案涉工程實(shí)際造價(jià)為8萬多元,業(yè)主已付款6.79萬元,尚應(yīng)付款1.29萬多元。合同總價(jià)12萬多減去實(shí)際造價(jià)8萬多元,即未完工項(xiàng)目金額為4萬多元。按合同約定,裝修公司需按未完工項(xiàng)目的雙倍即8萬多元支付違約金給業(yè)主。

裝修公司沒有舉證證明其已根據(jù)施工進(jìn)度通知業(yè)主準(zhǔn)備裝修材料,其違約在先,故其訴請(qǐng)業(yè)主承擔(dān)無法正常施工的損失,法院予以駁回。

2012年10月,廣東省東莞市第二人民法院作出一審判決,判令確認(rèn)雙方的裝修合同解除,付女士應(yīng)支付裝修公司工程款1萬多元,裝修公司應(yīng)支付付女士違約金8萬多元,并應(yīng)交付付女士裝修工程的電路主線圖及室內(nèi)實(shí)際線路布置圖。

裝修公司不服,提起上訴。近日,東莞市中級(jí)人民法院已作出終審判決,駁回裝修公司的上訴,維持原判。

發(fā)生裝修糾紛怎么辦?

盡管裝修前期做裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 了很多的功課裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 ,但一旦裝修完成,還是會(huì)遇到各種各樣的問題。如果真的因?yàn)槭韬?,裝修錯(cuò)了該怎么辦裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 ?有什么不用重裝就能補(bǔ)救的方法嗎?

有!今天小編為大家一一解答!

戶主疏忽造成的裝修錯(cuò)誤

1 衛(wèi)生間坡度太小

導(dǎo)致后果:因?yàn)椴欢b修,沒有注意到衛(wèi)生間地面坡度太小,造成排水困難,進(jìn)而產(chǎn)生衛(wèi)生間積水問題,甚至有臭水溝的難聞氣味。

補(bǔ)救妙招:

后期購(gòu)買地漏時(shí)應(yīng)買內(nèi)壁較深的,通水性能強(qiáng);

沒有淋浴房,最好在淋浴器或者浴缸外掛上浴簾,避免洗澡時(shí)水四處亂濺。

2 臥室頂燈沒有做成雙控

導(dǎo)致后果:頂燈開關(guān)控制如果只安裝在門旁,睡前關(guān)燈麻煩;如果只安裝在床前,進(jìn)門開燈也困難,非常不方便。

補(bǔ)救妙招:可以在頂燈安裝控制器,變成可遙控的,同樣也有雙控效果。

3 墻面用色雜亂

導(dǎo)致后果:年輕人總有許多新奇的想法,想著把墻面刷成自己喜歡的顏色,甚至運(yùn)用大膽的混搭色。但等到裝修完成了之后,才發(fā)現(xiàn)看起來眼花繚亂,根本不適合居住。

補(bǔ)救妙招:

最好的補(bǔ)救就是在軟裝上下功夫。家具的選擇盡量偏淺色調(diào),純白、原木色等柔和清淡的顏色,緩和墻面的強(qiáng)烈視覺。

墻壁上掛裝飾畫,盡量選擇淡色、白色、灰色等冷色調(diào)。

4 沒有預(yù)留熱水器位置

導(dǎo)致后果:施工時(shí)沒有想到熱水器擺放位置的問題,最后會(huì)導(dǎo)致廚房沒有預(yù)留相應(yīng)的位置;或者直接將熱水器暴露在外,影響美觀性。

補(bǔ)救妙招:熱水器電路復(fù)雜,不宜暴露在外面??梢杂冒偃~門裝著掛起來。百葉門具有一定觀賞性,并且散熱性強(qiáng)。

5 廚房沒有裝擱物架

導(dǎo)致后果:廚房空間沒利用好,會(huì)直接造成廚房收納空間不足,無法收納廚房里的調(diào)味瓶、各類鏟子勺子等。廚房也越來越亂糟糟。

補(bǔ)救妙招:利用柜體之間的縫隙、或者直接在墻面做隔板或隱藏式支架。

6 衛(wèi)生間燈飾太少

導(dǎo)致后果:衛(wèi)生間本身窗戶采光不足,裝修時(shí)只安了浴霸的燈,后來才發(fā)現(xiàn)根本不夠,導(dǎo)致衛(wèi)生間昏暗,陰氣重。

補(bǔ)救妙招:

后期多設(shè)光源,比如浴柜的鏡前燈,也可將浴霸燈泡換成節(jié)能燈管;

選擇美觀性較強(qiáng)的燈飾,和衛(wèi)生間格調(diào)相符。

7 WIFI路線覆蓋不足

導(dǎo)致后果:戶型較長(zhǎng)或者較寬,而路由器放置不合理,導(dǎo)致某些空間的WiFi接收信號(hào)較弱,甚至不能上網(wǎng)。

補(bǔ)救妙招:可以通過中繼路由器的方法,來擴(kuò)大其他空間的WiFi信號(hào)。

裝修工造成的裝修錯(cuò)誤

1 柜子做工粗糙

產(chǎn)生原因:很多人喜歡請(qǐng)木工做個(gè)吧臺(tái)或者簡(jiǎn)易工作臺(tái),但限于木工技術(shù)和現(xiàn)場(chǎng)施工的難度,做起來臺(tái)面線條歪斜或者板面粗糙,嚴(yán)重影響了美觀性和實(shí)用性。

補(bǔ)救妙招:

用細(xì)砂再次打磨一遍再上清漆;

木門可以讓木工打磨后進(jìn)行翻新刷油;

用木紋貼紙緩和板面的粗糙性質(zhì)。

2 地板起拱

產(chǎn)生原因:由于購(gòu)買的地板材質(zhì)問題,天氣潮濕時(shí),受熱不均而膨脹起拱,有凹陷或凸起的現(xiàn)象,有的是四角起拱,有的是中間凹下。

補(bǔ)救妙招:如果拱變部位比較小,可以壓上家具,放上凳子或者儲(chǔ)蓄箱一類重物,等地板收縮即可。

3 衛(wèi)生間木柜起皮

產(chǎn)生原因:

剛裝修好的衛(wèi)生間外墻體未完全干透,造成返潮;

衛(wèi)生間墻體內(nèi)側(cè)水管往外滲水,造成墻體潮濕;

衛(wèi)生間使用太多而缺少排風(fēng),霧氣太重。

補(bǔ)救妙招:

使用衛(wèi)生間專用門——塑鋼門,防潮性能高。但門的顏色要和全屋格調(diào)一致,門底部安裝成百葉門,易于通風(fēng);

衛(wèi)生間做好干濕分區(qū),并且安裝充足的排風(fēng)器。

4 墻面有裂紋

產(chǎn)生原因:墻面因?yàn)榧竟?jié)、施工或者建筑本身質(zhì)量等原因,出現(xiàn)各種裂紋。

補(bǔ)救妙招:小裂紋用裝飾性墻貼或者掛畫遮蓋則可,大裂紋可用壁紙修飾。

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裝修合同糾紛的解決途徑?

【分析解答】

裝修合同糾紛優(yōu)先考慮協(xié)商解決,程序比較簡(jiǎn)單,可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)機(jī)關(guān)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行協(xié)調(diào)裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 ;協(xié)商不成裝修公司施工錯(cuò)誤法院判決 的,可以要求仲裁或者直接到法院訴訟解決。有消費(fèi)者欺詐方面的問題,還可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

【法律依據(jù)】

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

第七章 法律責(zé)任

第三十三條 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

第三十四條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十五條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

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