瑞繡小區(qū)。蔣沖村鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 ，地處鄭州市區(qū)東部鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 ，隸屬于鄭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)京航辦事處。陸上交通有航海東路從村北通過(guò)鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 ，南鄰新安路。根據(jù)查詢(xún)鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)官網(wǎng)顯示鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 ：該村莊搬遷于瑞繡小區(qū)，和吳莊，大孫莊，大王莊，石王共同安置在經(jīng)開(kāi)二十二大街。

鄭州市人民政府發(fā)布《鄭州市大棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）?！掇k法》明確房票安置鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 的適用范圍、獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策等。如下：

《辦法》適用范圍為中心城區(qū)鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 ，即中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭州高新區(qū)。

獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策：被征收人選擇房票安置的鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 ，安置補(bǔ)償權(quán)益按照房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定計(jì)算后，由征收人給予安置補(bǔ)償權(quán)益金額8％的獎(jiǎng)勵(lì)，作為房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)，列入房票票面金額，同時(shí)以現(xiàn)金方式獎(jiǎng)勵(lì)被征收人3個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)。

《鄭州市大棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）

《辦法》明確，房票票面金額是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后的總金額，包括安置補(bǔ)償權(quán)益金額、房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)等。各分項(xiàng)金額明細(xì)應(yīng)一并載于票面。實(shí)施房票安置后，新征收項(xiàng)目原則上不再新建安置房。《辦法》自公布之日起實(shí)施，有效期至2024年12月31日。

大棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法（暫行）。

為進(jìn)一步加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 ，拓寬鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 我市大棚戶(hù)區(qū)改造安置渠道鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 ，滿(mǎn)足人民群眾對(duì)安置房屋的多樣化需求。

根據(jù)《中共鄭州市委辦公廳 鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化土地儲(chǔ)備制度改革加強(qiáng)儲(chǔ)備土地綜合開(kāi)發(fā)的意見(jiàn)》（鄭辦〔2020〕17號(hào)）和《中共鄭州市委辦公廳 鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈鄭州市安置房建設(shè)工作三年行動(dòng)方案（2022—2024年）〉的通知》（鄭辦〔2022〕9號(hào)）精神鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 ，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

一、適用范圍

（一）本辦法的適用范圍為中心城區(qū)，即中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭州高新區(qū)。

二、房票與房票安置

（二）房票是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。房票式樣統(tǒng)一制定。

（三）房票安置是征收人比照貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計(jì)劃安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房（含住宅與非住宅，下同）的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策

（1）被征收人選擇房票安置的，安置補(bǔ)償權(quán)益按照房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定計(jì)算后，由征收人給予安置補(bǔ)償權(quán)益金額8％的獎(jiǎng)勵(lì)，作為房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)，列入房票票面金額，同時(shí)以現(xiàn)金方式獎(jiǎng)勵(lì)被征收人3個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)。

（2）被征收人可使用房票在所有參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所提供的商品房中自行選擇，不限定于房票核發(fā)機(jī)構(gòu)所在行政區(qū)域。

（3）被征收人使用房票所購(gòu)買(mǎi)的商品住房，不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。

（4）被征收人使用房票購(gòu)買(mǎi)的商品房，按照《河南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)的決定》中“因土地、房屋被縣級(jí)以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償且成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，對(duì)超出部分征收契稅”的規(guī)定，享受稅收減免。

（5）被征收人使用房票購(gòu)買(mǎi)商品住房的，可憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同，在新購(gòu)房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)。在新購(gòu)房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。

鄭州出臺(tái)鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 了多種大棚戶(hù)區(qū)改造安置方法鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 ，我最看好的就是棚改貨幣化安置政策鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)棚戶(hù)改造蔣沖 ，這個(gè)實(shí)施意見(jiàn)是利好人民的，能夠進(jìn)一步完善安置政策，也能優(yōu)化棚改政策，更能滿(mǎn)足人民多元化要求。而且貨幣化安置也能夠加快鄭州地區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造的進(jìn)程，是棚戶(hù)區(qū)改造的助力。這次鄭州棚戶(hù)區(qū)改造是大面積的，也是多樣的，也是創(chuàng)新的，值得推廣。

第一，貨幣化安置采用的是群眾自愿且分類(lèi)施策的原則。比較靈活，能夠根據(jù)具體情況做出具體措施，而且可以利用三年的時(shí)間，讓鄭州市外貌換新。而且貨幣化改造能夠用于沒(méi)有開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)用性比較強(qiáng)。而且也出臺(tái)了很多補(bǔ)償方案，項(xiàng)目有時(shí)按照協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。相比以往的棚改政策，貨幣化安置是一個(gè)進(jìn)步也是一種創(chuàng)新。

第二，貨幣化安置得到了多項(xiàng)政策的支持，而且各單位都助力安置工作的開(kāi)展，我也比較看好。這個(gè)政策是土地以及基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用是減免的，而也有公積金使用的政策，以及建設(shè)過(guò)程的政策。土地政策方面，優(yōu)惠政策很豐厚。比如，在進(jìn)行貨幣化安置之后的土地，可以按照城市改造的項(xiàng)目用地出讓?zhuān)部梢韵硎茉仓糜玫氐膬?yōu)惠。

第三，貨幣化安置沒(méi)有開(kāi)工的建設(shè)，在原則上安置房不能調(diào)整為商品房，也是為了讓利百姓，我很看好。但如果有特殊情況的話(huà)，會(huì)按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。安置之后的土地，會(huì)享受多方面的政策。旨在提升居民的幸福感。而且對(duì)于居民的安置，會(huì)開(kāi)辟綠色通道，也會(huì)盡快辦理，讓居民能夠早點(diǎn)住上安置房，享受到拆遷待遇。棚戶(hù)區(qū)改造也有很多保障措施，特殊情況也采用一事一議的辦法。