国产美女在线观看,亚洲成人自拍一区,黄肉动漫在线观看,中文字幕亚洲精品无码百度网盘

棚戶區(qū)改造拆遷補償

在線問法 時間: 2024.03.04
173
棚戶區(qū)改造拆遷補償標準棚戶區(qū)改造補償 標準計算方法如下棚戶區(qū)改造拆遷補償: (一) 房屋拆遷補償 計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定棚戶區(qū)改造拆遷補償?shù)姆课菅b修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0。
棚改拆遷補償標準

1、棚戶區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償 的改造補償棚戶區(qū)改造拆遷補償 :通常是居民補償,又分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換補償。(1)產(chǎn)權(quán)置換包括:1:1.5的面積置換。(2)房屋重置成新價格,即把房屋折算成價格,其與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)均有關(guān)系。(3)其棚戶區(qū)改造拆遷補償 他的搬遷獎勵。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

棚戶區(qū)改造拆遷補償標準

棚戶區(qū)改造補償 標準計算方法如下棚戶區(qū)改造拆遷補償 : (一) 房屋拆遷補償 計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定棚戶區(qū)改造拆遷補償 的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。

棚戶區(qū)改造國家補償標準

1.房屋拆遷補償計算標準:(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定棚戶區(qū)改造拆遷補償 的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定棚戶區(qū)改造拆遷補償 的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)棚戶區(qū)改造拆遷補償 的房屋的評估價格。2.房屋拆遷安置費計算標準:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注意:如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住棚戶區(qū)改造拆遷補償 ,則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋棚戶區(qū)改造拆遷補償 ,則公式第四項賠償費為0。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進行詳細溝通。

棚戶區(qū)改造賠償是多少

法律分析棚戶區(qū)改造拆遷補償 :棚戶區(qū)改造賠償:

一、貨幣補償

為了公共利益的需要棚戶區(qū)改造拆遷補償 ,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

具體補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費

二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房,臨時安置期限為36個月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房,安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。

2、補償補助總款

補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+其他補助費

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積

被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米,其中:

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米,則按10平方米計算棚戶區(qū)改造拆遷補償 ;

(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的,被征收房屋建筑面積合并計算,10建筑平方米只享有一次棚戶區(qū)改造拆遷補償 ;

(3)當被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積,允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格

(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分,在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買,在簽約期限屆滿后,按照7000元/建筑平方米購買;

(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;

(3)超出被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米的部分,按照本項目標準房地產(chǎn)價格購買。

5、選房順序

本著“先簽約先選房”的原則,被征收人可自愿選擇安置房A區(qū)、B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

三、被征收房屋價值、標準房地產(chǎn)價格、基準價格

1、被征收房屋價值

被征收房屋價值=[(基準價格×K+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格

K為容積率修正系數(shù)。

被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構(gòu)評估確定。

2、標準房地產(chǎn)價格、基準價格

本項目標準房地產(chǎn)價格、基準價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

本項目預(yù)評估標準房地產(chǎn)價格為44208元/平方米,基準價格為41877元/平方米。

四、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費

1、搬遷費

搬遷費按被征收房屋建筑面積計算,選擇貨幣補償?shù)?,標準?0元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,標準為80元/平方米。

2、臨時安置費

選擇貨幣補償?shù)?,以被征收房屋建筑面積為基數(shù),一次性發(fā)放4個月的臨時安置費,標準為90元/月/平方米。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行周轉(zhuǎn)。簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議約定時間搬遷交房的,以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居室套型為基數(shù),一次性發(fā)放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的,臨時安置費逐月核減。標準為:

一居室套型3560元/月

二居室套型4730元/月

三居室套型5520元/月

如臨時安置期限屆滿,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不能交付的,按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準,繼續(xù)發(fā)放臨時安置費,直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

被征收房屋符合下列條件的,給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償:

(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證,且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;

(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

本項目停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準為1800元/平方米。

4、外遷補助費

選擇貨幣補償?shù)?,按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費,標準為4000元/平方米。

五、其他補助費

1、平房補助費:補助標準為400元/平方米(僅限于未建地下室、地面二層及以上等建筑),計算基數(shù)為被征收房屋建筑面積。

2、低保、殘疾補助費:補助標準為20000元/證。

3、電話移機費:補助標準為235元/部。

4、空調(diào)移機費:補助標準為400元/臺。

5、有線電視移機費:補助標準為300元/終端。

6、熱水器移機費:補助標準為300元/臺。

7、對選擇安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,以所選安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為基數(shù)給予補助費,標準為1500元/建筑平方米。

8、未經(jīng)批準建設(shè)的地下室、地面二層及以上等建筑,不予補償,只按照本項目評估機構(gòu)評估確定的重置成新價給予補助費。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

棚戶區(qū)拆遷最新補償標準是什么

棚戶區(qū)改造是我國近幾年實施棚戶區(qū)改造拆遷補償 的重要工程之一棚戶區(qū)改造拆遷補償 ,很多地區(qū)的棚戶區(qū)都被劃入了改造范圍。棚戶區(qū)改造補償分為兩類棚戶區(qū)改造拆遷補償 :現(xiàn)金補償和房屋置換。貨幣補償?shù)慕痤~棚戶區(qū)改造拆遷補償 ,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。棚戶區(qū)改造的補償分為現(xiàn)金補償和房屋置換這兩種。而房屋置換的補償含三種。1、第一種是規(guī)定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;2、第二種是將房屋重置成新價格,就是把個人的房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系,要根據(jù)實際情況計算;3、第三種是其他的搬遷獎勵。當?shù)氐姆课菡魇辙k法,對面積認定一般是有一個明確規(guī)定的。一般是按照某一年的土地分配額定的,是會有上限的。

【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學習之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。
所有付出都只為委托人最終的滿意??

北京交通事故律師-許瑞林

06-27 09:05

企業(yè)拆遷員工補償上限

法律依據(jù):《中華人民共和國勞動合同法》 第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償:(一)勞動者依照本法第三十八條 規(guī)定解除勞動合同的,第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償:(一)勞動者依照本法 ...
461熱度
專業(yè)才能高效,有一種欣慰叫做判如所請!北京延慶區(qū)交通事故,傷者評上十級傷殘,在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取,得到法院支持,幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-14 15:28

棚戶區(qū)改造拆遷補償

棚戶區(qū)改造拆遷補償標準棚戶區(qū)改造補償 標準計算方法如下棚戶區(qū)改造拆遷補償: (一) 房屋拆遷補償 計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定棚戶區(qū)改造拆遷補償?shù)姆课菅b修裝飾補償金額) (2)房屋拆 ...
173熱度
對方全責拒賠怎么辦?袁甲告訴你,咱們先報警,交警隊會開具交通事故責任認定書,確定對方是否全責,然后你再撥打自己保險公司的電話,明確要求代位賠償,接下來就由保險公司全權(quán)負責賠償?shù)氖聝毫?。索賠也是找保險公司,聽明白了嗎?有交通事故索賠的問題就問袁甲,安全出行,安心生活。

北京交通事故律師-許瑞林

04-10 15:56

棚戶區(qū)拆遷最新補償標準

2、補償補助總款補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+其他補助費3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米,其中棚戶區(qū)拆遷最新補償標 ...
102熱度
感謝當事人送的錦旗,感謝信任,再接再厲

北京交通事故律師-許瑞林

06-06 11:01

棚戶區(qū)改造拆遷標準

棚戶區(qū)改造 中棚戶區(qū)改造拆遷標準,關(guān)于拆遷補償如果被拆遷人選擇第一種補償方式棚戶區(qū)改造拆遷標準,則被補償?shù)目偨痤~等于 被拆遷房屋 的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時 安置補助費,棚戶區(qū)改造國家補 ...
140熱度
傷者對比多家,最終信賴我們。 專業(yè)傷殘評定,快速搞定賠償。

北京交通事故律師-許瑞林

03-21 15:50

棚戶區(qū)改造補償多少錢一平方

2、補償補助總款補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+其他補助費3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米,其中:(1)如被征收房 ...
92熱度