鄭州 拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)是怎樣鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的（注：本文所述標(biāo)準(zhǔn)僅做參考，具體標(biāo)準(zhǔn)以在政府部門下發(fā)安置補償方案規(guī)定為準(zhǔn)） 一、貨幣補償評估價上浮30% 被 征收房屋 的補償標(biāo)準(zhǔn)主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。《意見》規(guī)定，住宅類房屋選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進行安置：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。 非住宅類房屋，將依據(jù) 房屋所有權(quán) 證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。 二、搬遷費、臨時安置費等補助 對于被征收房屋屋主的補助，《意見》也特別進行了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業(yè)管理補助等。 1.搬遷費： 住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。 2.安置費： 住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時 安置房 的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。 臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當(dāng)增加。 3.物業(yè)管理補助： 被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。 各區(qū)人民政府，市人民政府各部門，各有關(guān)單位： 為規(guī)范鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 我市國有土地上征收與補償活動，保障被征收人的合法權(quán)益，依法快速推進我市城市建設(shè)，依據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例 》(國務(wù)院令第590號)等相關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合我市實際，提出以下規(guī)定。 三、國有土地上 房屋拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)原則 (一)房屋的補償 被征收房屋的價值，按照房屋所有權(quán)證由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照 房屋征收 評估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點一致。 負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府應(yīng)提供多種房源用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰、符合國家有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。 (二)特殊群體的補償 征收領(lǐng)取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的： 屬于被征收人的私有住宅房屋; 被征收人在他處確無住房; 按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價。 (三)符合住房保障條件的安置 經(jīng)住房保障機構(gòu)認(rèn)定后，符合住房保障條件且自愿選擇保障性住房的被征收人，由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府優(yōu)先給予住房保障。 (四)設(shè)有 抵押權(quán) 房屋的補償 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋， 抵押 人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問題進行協(xié)商。 抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致的，房屋征收部門按照雙方協(xié)議對被征收人給予補償。達(dá)不成協(xié)議，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)將補償款向公證機關(guān)辦理提存;對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押人可以變更抵押物。 (五)未經(jīng)登記房屋的補償 未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)，依法按照相關(guān)程序，出具認(rèn)定結(jié)論，按照認(rèn)定結(jié)論結(jié)合房地產(chǎn)市場評估價進行補償。 四、國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則 (一)住宅房 1.選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。 2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進行安置：一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。 (二)非住宅房 依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。 五、國有土地上房屋 拆遷 補助標(biāo)準(zhǔn) (一)搬遷費 住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被征收人搬遷費，不足1200元的，按1200元發(fā)放。期房安置發(fā)二次，貨幣補償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。 非住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被征收人搬遷費。期房安置發(fā)二次，貨幣補償或現(xiàn)房安置發(fā)一次。 被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費發(fā)給房屋承租人。 (二)臨時安置費 住宅房：實行期房安置并由被征收人自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人臨時安置費，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。 臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。超過臨時安置期限在一年以內(nèi)(含一年)的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人;超過臨時安置期限在一年以上的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人。 非住宅房：現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莘康禺a(chǎn)市場評估價的4%支付臨時安置費;期房安置的，按被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價的8%支付臨時安置費。臨時安置期限不超過36個月，超過本期限需要增加的臨時安置費由房屋征收部門與被征收人、房屋承租人協(xié)商議定。 (三)停產(chǎn)停業(yè)損失 按省政府《國有土地上房屋征收與補償條例若干規(guī)定》(豫政[2012]39號)文件規(guī)定執(zhí)行。 (四)裝飾裝修補助 由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。 (五)物業(yè)管理補助 按被征收住宅房屋所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予三年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算物業(yè)管理補助。 (六)其它事項 因征收造成固定電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、管道燃?xì)?、暖氣、有線電視、水表、電表、空調(diào)、熱水器(太陽能、燃?xì)狻㈦?、精密儀器等固定設(shè)備的拆裝費用，有規(guī)定的，按其規(guī)定補償;沒有規(guī)定的，參照相關(guān)設(shè)備儀器的安裝預(yù)算定額，安裝人工機械費的70%給予補償;大型設(shè)備拆裝費按原設(shè)備折舊后價值的15%給予拆裝費用。 六、被征收人按期搬遷的獎勵標(biāo)準(zhǔn) 住宅房：對被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，按被征收房屋有證建筑面積給予每平方米不超過200元的獎勵?？筛鶕?jù)簽約期限給予不同檔次的獎勵，每證獎勵金額不得超過3萬元。 非住宅房：對被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價不超過2%給予獎勵。 具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項目所在城市區(qū)的實際情況制訂，報同級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 七、市政基礎(chǔ)設(shè)施征收國有土地的補償 (一)、收回國有 劃撥土地使用權(quán) 的，除按標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)孛娓綄傥?不含持有房屋所有權(quán)證的房屋)和已經(jīng)支付依法辦理用地審批手續(xù)的有關(guān)稅費外，土地?zé)o償收回。 (二)、收回國有出讓 土地使用權(quán) 的，除按標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)孛娓綄傥?不含持有房屋所有權(quán)證的房屋)外，按當(dāng)時 土地出讓 價及合理銀行利息(貸款)成本一并補償。 (三)、上述補償是指對土地使用權(quán)人擁有的國有土地使用權(quán)證上標(biāo)注的合法使用權(quán)面積的補償。 八、市政基礎(chǔ)設(shè)施征收房屋預(yù)評估價值的確定 因市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需征收房屋的，由接受委托的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋進行預(yù)評估。市房地產(chǎn)價格評估專家委員會對預(yù)評估結(jié)果進行鑒定，五個工作日內(nèi)出具鑒定意見。預(yù)評估結(jié)果作為匡算征收補償費用的依據(jù)。 鄭州拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，是按照國家出臺的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)作為參考的。而且在進行拆遷的時候，拆遷的工作人員以及相關(guān)負(fù)責(zé)人必須嚴(yán)格按照國家下發(fā)的征收行為規(guī)范，來對需要拆遷的土地進行合理行為的征收。并且征收的土地還需要根據(jù)不同的使用途徑來區(qū)分。

鄭州 現(xiàn)在也是我國非常重要鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的交通樞紐集散地鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，大家因為各種原因輾轉(zhuǎn)坐車的時候可能都途經(jīng)過鄭州的鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，現(xiàn)在，鄭州對于市區(qū)的建筑步伐仍然沒有停滯下來，鄭州市市區(qū)的市民們幾乎每天都可以見到有新的市政工程落地開工。而且 鄭州政府 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定得也非常明確，在鄭州的建成區(qū)，征地補償標(biāo)準(zhǔn)是達(dá)到鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 了225000元/畝的。 鄭州政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)2018規(guī)定的是多少? 河南省鄭州市市區(qū)的土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 建成區(qū)(西三環(huán)以東、中州大道以西、北三環(huán)以南及南三環(huán)以北圍合的建成區(qū)區(qū)域內(nèi))、劉寨街道辦事處(興隆鋪村、張砦村、劉砦村、小杜莊村)、長興路街道辦事處(王砦村)、西流湖街道辦事處(柿園村)、航海西路街道辦事處(閆垌村、后河盧村)、秦嶺路辦事處(南陳伍寨)、汝河路街道辦事處(李江溝)、嵩山路辦事處(黃崗寺社區(qū))、人和路辦事處(王胡砦社區(qū))、長江路辦事處(孫八砦社區(qū)、高砦社區(qū))、京廣路辦事處(佛崗社區(qū)、馮莊社區(qū))、南曹鄉(xiāng)(七里河村、尚莊村)、航東辦事處(耿莊社區(qū))、明湖辦事處(岔河社區(qū))的補償標(biāo)準(zhǔn)是225000元/畝。 建成區(qū)(部分，廟李建成區(qū)、柳林鎮(zhèn)建成區(qū)、祭城路街道建成區(qū)區(qū)域內(nèi))、豐慶路辦事處(二十里鋪村、杲村、琉璃寺村)、國基路辦事處(劉莊村、路砦村、高皇寨村、杓袁村)、龍湖辦事處(陳崗村部分)、祭城路街道辦事處(祭城社區(qū)、八里廟社區(qū)、金莊社區(qū)(部分)、廟張社區(qū)(部分))、商都路辦事處(小店社區(qū)、五洲匯富社區(qū)、榆林社區(qū)、西劉莊社區(qū)、南崗社區(qū))的補償標(biāo)準(zhǔn)是163000元/畝。 石佛辦事處(五龍口村、老倆河村、歡河村)、長興路街道辦事處(南陽寨村、老鴉陳村)、老鴉陳街道辦事處(薛崗村)、新城街道辦事處(固城村)、迎賓路街道辦事處(楊莊村、金洼村、弓莊村)的補償標(biāo)準(zhǔn)是143000元/畝。 祭城路街道辦事處(祭城農(nóng)場、廟張社區(qū)(部分)、金莊社區(qū)(部分))、金光路辦事處(賈陳、馬樓、柳園口、徐莊、劉江)、博學(xué)路辦事處(賈崗社區(qū))、龍子湖街道辦事處(薛崗社區(qū)、夏莊社區(qū)、姚橋社區(qū)、時埂社區(qū)、磨李社區(qū)、后牛崗社區(qū)(原小金莊村分村)、陳三橋社區(qū))、圃田鄉(xiāng)(河溝王村、圃田村、小孫莊村)的補償標(biāo)準(zhǔn)是100000元/畝。 新城街道辦事處(宋莊村、毛莊村、東趙村)、迎賓路街道辦事處(木馬村、青寨村、馬莊村、西黃劉村)、花園口鎮(zhèn)(京水村、大廟村)、西流湖街道辦事處(趙坡村)、航海西路街道辦事處(石羊寺村、馮灣村、段莊村、郭廠村、密垌村)、嵩山路辦事處(劉砦社區(qū))、人和路辦事處(荊胡社區(qū)、賈砦社區(qū))、侯寨鄉(xiāng)(羅溝村、盆劉村、郭家咀社區(qū)、鐵三官廟村、荊砦村 、南崗劉村、大田垌村、八卦廟社區(qū)、上閆垌社區(qū)、 尖崗村、劉莊村、侯寨社區(qū)、曹洼社區(qū)、東胡垌社區(qū)、紅花寺社區(qū)、張李垌村)、馬寨鎮(zhèn)(楊寨社區(qū)、馬寨社區(qū)、墳上社區(qū)、程爐社區(qū)、張河社區(qū)、灣劉村、張寨村、王莊社區(qū)、水磨社區(qū)、劉胡垌村、婁河村)、十八里河鎮(zhèn)(柴郭村、站馬屯村、南劉莊村、小王莊村、大王莊村、十八里河村、八郎寨村、南小李莊村、小劉村、劉東村、 河西袁村、王垌村)、南曹鄉(xiāng)(蘇莊村、小湖村、劉德城村、席村、南曹村、姚莊村、郎莊村、野曹村、李馬莊村、張華樓村、大湖村、畢河村)的補償標(biāo)準(zhǔn)是98000元/畝。 楊金路辦事處(楊槐村、河村、周莊村、大賀莊村、新莊村、馬頭崗村、小賀莊村、徐莊村、馬林村、柳林(國基路辦事處飛地)內(nèi))、興達(dá)路街道辦事處(北錄莊村)、花園口鎮(zhèn)(八堡村、祥云寺村)的補償標(biāo)準(zhǔn)是86000元/畝。 明湖辦事處(趙莊社區(qū)、螺蛭湖社區(qū)、梁湖社區(qū)、李南崗村、東楊社區(qū)、西楊社區(qū)、毛莊社區(qū)、老南崗社區(qū))的補償標(biāo)準(zhǔn)是85000元/畝。 溝趙辦事處(祥營村)、雙橋辦事處(溝趙村、榆林村、郭村、莊王村、葛寨村、岳崗村)、梧桐辦事處(郭莊村、洼劉村、秦莊村、瓦屋李村、蘭寨村)、楓楊辦事處(石佛村、大謝村、丁樓村、師新莊村、東史馬村、關(guān)莊村、北里村、大里村)、石佛辦事處(百爐屯村、南流村、陳莊村、孫莊村)、新城街道辦事處(賈河村、胖莊村、弓寨村)、老鴉陳街道辦事處(雙橋村、下坡楊村、蘇屯村、師家河村、杜莊村)、古滎鎮(zhèn)(程莊村、馬村、紀(jì)公廟村、古滎村、曹村坡村、南王村)、航海西路街道辦事處(道李村)、須水街道辦事處(須水村、三王莊村、丁莊村、天王寺村、付莊村、小李莊村、三十里鋪村、二砂村、廟王村、白寨村、馬莊村、桐樹王村)的補償標(biāo)準(zhǔn)是81000元/畝。 馬寨鎮(zhèn)(申河社區(qū)、閆家咀社區(qū))、侯寨鄉(xiāng)(全垌社區(qū)、麥秸垛溝社區(qū)、臺郭社區(qū)、袁河社區(qū)、三李社區(qū)、郭小寨社區(qū)、桐樹洼社區(qū)、西胡垌社區(qū)、黃龍崗社區(qū)、大路西社區(qū)、上李河社區(qū)、櫻桃溝社區(qū))、潮河辦事處(曹古寺村、二郎廟社區(qū)、單莊社區(qū)、營崗社區(qū)、王士明村、司趙村、耿莊村、弓馬莊村)的補償標(biāo)準(zhǔn)是70000元/畝。 花園口鎮(zhèn)(花園口黃河灘區(qū)、南月堤村、花園口村、申莊村、石橋村)、新城街道辦事處(新城黃河灘區(qū)、常莊村、李西河村)、古滎鎮(zhèn)(古滎黃河灘區(qū)、黃河橋村、第三苗圃、張定邦村、嶺軍峪村、孫莊村)、楊橋辦事處(萬灘、婁莊、孫莊、楊橋、臺肖、永定莊)、豫興路辦事處(馬仙李村、常白村、崗趙村、后梁村、后灣村、北周莊村、后洼村、王莊村、彥莊村、大吳村、馬楊村、楊莊村、 西徐莊村、賀莊村、 姚灣村、小冉莊村、崗吳村、趙寨村、朱莊村、劉集村)、興達(dá)路街道辦事處(馬渡村、任莊村、小金莊村、金水區(qū)黃河灘區(qū)、來童寨村、黃崗廟村、黃莊村)、白沙鎮(zhèn)(白墳村、高莊村、崗李村、南崗村、前程村、大雍村、康莊村、魏莊村、杜橋村、堤劉村、大陳村、小陳村、白沙村、大有莊村、李湖橋村、龍王廟村)的補償標(biāo)準(zhǔn)是68000元/畝。 溝趙辦事處(棗陳村、任砦村、張五砦村、牛砦村、崗崔村、水牛張村、朱砦村、西連河村、東連河村、堂李村、趙村)、梧桐辦事處(賈莊村)、京航辦事處(大孫莊村、吳莊村、石王村、大王莊村 )、九龍鎮(zhèn)(九龍村、蔣沖、西賈村、國莊村、能莊、東賈村、肖莊村、任樓村、八里灣村、太平莊村、謝莊村、閻墳、黃商、后王村、祥云寺村、后魏村、祥符盧村、前王村、席莊村、王莊村)的補償標(biāo)準(zhǔn)是60000元/畝。 該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家 征地 相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。 相信大家了解過這篇文章以后也能看得出來的，鄭州政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也是因地而異的，鄭州的建成區(qū)，楊金路辦事處和明湖辦事處等這些不同地方的征地補償標(biāo)準(zhǔn)差別還挺大的，比如說在明湖辦事處征地補償標(biāo)準(zhǔn)也就是八萬五一畝，所以整個鄭州市的征地補償標(biāo)準(zhǔn)地域劃分成重要的。

一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的計算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的所有權(quán)人或使用人支付鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費）鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0鄭州經(jīng)開區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) ；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。上述內(nèi)容就是對于鄭州航空港拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)解答。