征地掛果果樹補償標準
一、征收土地果樹補償標準是多少錢 果樹征地掛果果樹補償標準 的補償標準根據(jù)果樹類別、樹齡等逐年遞增.如:櫻桃樹樹齡8-20年,每株補償1500-2000元。各個地方征地掛果果樹補償標準 的標準不一樣的征地掛果果樹補償標準 ,建議最好還是咨詢當(dāng)?shù)氐膰辆帧?1、農(nóng)村白沙樹,槐樹,柳樹等樹木為1-4年的為每一畝5000元,5—12年的每一畝18000元。13-20年的為30000元一畝。 2、農(nóng)村房屋前后成熟樹林木為150元一棵。 注:具體補償標準以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢?yōu)闇省?二、 征地補償費 計算方法 國家建設(shè)依法征用 集體土地 時付給被 征地 者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是: ①征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 ②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、 宅基地 、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。 ③被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 ④被征用土地上的附著物,由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。 綜合上面所說的,補償標準是要看各個城市的政策來進行計算的,地理位置越好的城市,那么補償?shù)臉藴示蜁礁撸虼?,征地掛果果樹補償標準 我們在補償之前是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去問一下政策是怎么樣的,也可以避免之后補償?shù)臅r候引起各種的糾紛,這也可以為了保障自己的利益。
國家征地果木樹補償標準果樹征地補償新標準是每株5元到1200元左右不等征地掛果果樹補償標準 的征地掛果果樹補償標準 ,之所以差別這么大那是因為題中沒有交代清楚果樹的具體品種和成長期。
果樹征地補償新標準是多少?
1、蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補償5-90元;初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。
2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。
3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;衰果期21年以上平均每株補償180元。
4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;衰果期12年以上平均每株補償80元。
5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-8年)平均每株補償10-80元;盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元。
6、杏樹培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;衰果期36年以上平均每株補償980元。
拓展資料征地掛果果樹補償標準 :
(一)林木補償標準
1、楊、柳、榆、槐樹林木補償費1―3年平均每畝補償6000元;4―13年平均每畝補償12000―36000元;14―20年平均每畝補償60000-80000元;21年以上平均每畝補償32000元。
2、柞樹林木補償費1―3年平均每畝補償12000元;4―20年平均每畝補償18000―30000元;21―50年平均每畝補償44000―60000元;51年以上平均每畝補償24000元。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》
1、第四十七條征收土地的征地掛果果樹補償標準 ,按照被征收土地的原用途給予補償。
2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
3、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
果園征地補償價格標準是怎么規(guī)定的一、果園 征地補償 價格標準是怎么規(guī)定征地掛果果樹補償標準 的? 我國現(xiàn)行征地掛果果樹補償標準 的法律 法規(guī) 中沒有關(guān)于征占用林地的統(tǒng)一補償標準,《土地管理法》第四十七條規(guī)定,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 以山西省為例,《山西省征用、占用林地補償費收取和森林植被恢復(fù)費使用暫行辦法》對征占用林地的補償規(guī)定做出具體規(guī)定(可作參考 )。 第一條,根據(jù)《中華人民共和國 森林法 》、《中華人民共和國森林法實施條例》、《中華人民共和國土地管理法》和《山西省土地管理實施辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,制定本辦法。 第二條,被依法批準征用、占用林地的單位(個人),必須繳納林地補償費、林木補償費、森林植被恢復(fù)費和安置補助費。 第三條,林地補償費 1、人工成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面積計算,平川地12元/m2,山坡地10元/m2; 2、天然成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面積計算,平川地10元/m2,山坡地8元/m2; 3、人工未成林林地(含未達到掛果年齡的經(jīng)濟樹種),按占用林地的面積計算,平川地8元/m2,山坡地6元/m2; 4、天然未成林林地,按占用林地的面積計算,平川地6元/m2,山坡地5元/m2; 5、經(jīng)濟林林地(包括果園、竹林),按征用、占用林地的面積計算,平川地20元/m2,山坡地16元/m2; 6、 特種用途林林地,已成林林地按成林林地的4倍計算,未成林林地按未成林地的3倍計算; 7、防護林林地,已成林林地按成林林地的3倍計算;未成林林地按未成林地的2倍計算; 8、苗圃地,按前3年平均年產(chǎn)值(苗木年產(chǎn)值)的8倍計算;株數(shù)最大值不超過合理密度; 9、天然灌木林地,按當(dāng)?shù)靥烊晃闯闪值氐?0%計算,人工灌木林地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪值氐?0%計算;特殊灌木林地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪至值氐?倍計算10、宜林地按當(dāng)?shù)氐奶烊还嗄玖值氐?0%計算; 11、跡地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪值氐?0%計算; 12、針闊喬木混交林、喬灌混交林,按株數(shù)及合理密度進行面積分割。 第四條 臨時征用、占用林地的,按林地補償費的50%繳納,需伐除樹木的,還應(yīng)繳納林木補償費和森林植被恢復(fù)費。 二、森林生態(tài)效益補償 第十一條,森林生態(tài)效益補償用于國家級公益林的保護和管理。 第十二條,國家級公益林是指根據(jù)國家林業(yè)局、財政部聯(lián)合印發(fā)的《國家級公益林區(qū)劃界定辦法》(林資發(fā)〔2009〕214號)區(qū)劃界定的公益林林地。 第十三條,森林生態(tài)效益補償根據(jù)國家級公益林權(quán)屬實行不同的補償標準,包括管護補助支出和公共管護支出兩部分。 國有的國家級公益林平均補償標準為每年每畝5元,其中管護補助支出4.75元,公共管護支出0.25元;集體和個人所有的國家級公益林補償標準為每年每畝15元,其中管護補助支出14.75元,公共管護支出0.25元。 第十四條,國有的國家級公益林管護補助支出,用于國有林場、苗圃、自然保護區(qū)、森工企業(yè)等國有單位管護國家級公益林的勞務(wù)補助等支出。地方各級財政部門會同林業(yè)主管部門測算審核管理成本,合理確定國有單位國家級公益林管護人員數(shù)量、管護勞務(wù)補助標準。集體和個人所有的國家級公益林管護補助支出,用于集體和個人的經(jīng)濟補償和管護國家級公益林的勞務(wù)補助等支出。 公共管護支出主要用于地方各級林業(yè)主管部門開展國家級公益林監(jiān)督檢查和評價監(jiān)測等方面的支出。 第十五條,財政部根據(jù)各省、國家林業(yè)局報送的國家級公益林征占用等資源變化情況,相應(yīng)調(diào)整用于森林生態(tài)效益補償方面的預(yù)算。 第十六條,林業(yè)主管部門應(yīng)與承擔(dān)管護任務(wù)的國有單位、集體和個人簽訂國家級公益林管護合同。國有單位、集體和個人應(yīng)按照管護合同規(guī)定履行管護義務(wù),承擔(dān)管護責(zé)任,根據(jù)管護 合同履行 情況領(lǐng)取森林生態(tài)效益補償。 每個地方對于果園征收補償?shù)膬r格標準都制定得并不是特別的一樣,但是《土地管理法》第47條也明確的規(guī)定征地掛果果樹補償標準 了,被征收土地上面的附著物和青苗的補助標準,由各地方來進行規(guī)定,以山西省為例,將果園土地的征收補償具體標準給大家列舉了。
占地果樹怎么賠償標準法律分析征地掛果果樹補償標準 :國家征地果樹賠償標準根據(jù)果樹征地掛果果樹補償標準 的品種及生長期規(guī)定征地掛果果樹補償標準 了不同征地掛果果樹補償標準 的補償金額標準。通常補償金額最高的為果樹盛果期,補償金額最低的為果樹培育期。常見的果樹品種(蘋果樹、梨樹、桃樹、葡萄樹、棗樹以及板栗)國家規(guī)定了較為明確的補償標準,對于不常見的果樹品種均歸類為雜果樹,補償金額相較常見果樹品種低一些。例如蘋果樹,初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。雜果樹,培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-10年)平均每株補償10-30元;盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元;衰果期26年以上平均每株補償40元。不過各地由于民情和實際經(jīng)濟情況是有差異的,所以賠償標準也是不一樣的,以上內(nèi)容僅作參考,具體以當(dāng)?shù)卣块T公布的賠償標準為準。國家征地果樹賠償標準根據(jù)果樹的品種及生長期規(guī)定了不同的補償金額標準。通常補償金額最高的為果樹盛果期,補償金額最低的為果樹培育期。常見的果樹品種(蘋果樹、梨樹、桃樹、葡萄樹、棗樹以及板栗)國家規(guī)定了較為明確的補償標準,對于不常見的果樹品種均歸類為雜果樹,補償金額相較常見果樹品種低一些。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
政府征收果園補償標準是什么【法律分析】征地掛果果樹補償標準 :1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地的一種征地掛果果樹補償標準 ,因此依照一般土地征收補償?shù)臉藴?,但同時由于土地來源不同,果園征地補償?shù)臉藴蕰兴鶇^(qū)別,具體分析如下:
(1)家庭承包地種植果園:遇到征收時,可以得到的相應(yīng)土地補償費和安置補助費,具體的標準由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
(2)其征地掛果果樹補償標準 他方式的承包地種植果園:遇到征收時,根據(jù)公平原則,可以得到的補償是提高土地生產(chǎn)力的相應(yīng)補償。
例如當(dāng)事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的,在征收時應(yīng)該將荒山和果園之間土地補償費和安置補助費之間的差異給于果園權(quán)利人。
2、從果樹層面分析:
(1)果樹依據(jù)其生長期一般可分為培養(yǎng)期、初果期、盛果期和衰老期四個時期,在不同的生長期不同的果樹有不同的補償標準。以2016年蘋果的補償標準為例,在培育期(1-5年)征地掛果果樹補償標準 ;
平均每株補償150-220元征地掛果果樹補償標準 ;在初果期(6-8年),平均每株補償300-450元;在盛果期(9-25年),平均每株補償600-1800元;在衰果期(26年以上),平均每株補償900元。
一季果實的補償,按照市場正常交易價格乘以產(chǎn)量計算。果樹本身的補償參照正常交易的價格,即正常情況下同樣大小的果樹在市場上的價格乘以株數(shù)計算。
(2)針對預(yù)期收益的補償問題,按照公平原則,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a償,可以參照停產(chǎn)停業(yè)損失補償來計算。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
果樹拆遷補償標準【法律分析】:1、按照政府文件還有當(dāng)年的果樹市場估價征地掛果果樹補償標準 ,當(dāng)年的都按苗木價征地掛果果樹補償標準 ,多年的按直徑征地掛果果樹補償標準 ,高度,寬度。但每個地方的青苗補償標準都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標準計補,少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。
2、正常情況下,果樹屬經(jīng)濟林木,可分四種檔次,一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)。不同的果樹生長期會有不同的補償標準。
國家征地補償標準林木與果樹類具體測量計算方法
1、采用果樹主干的橫斷面面積來計算果樹產(chǎn)量,再根據(jù)果品單價計算年產(chǎn)值,年產(chǎn)值的3倍即為該株果樹的價值,如果全園樹體大小不一,則要隨機采樣(20株以上)計算橫截面積。具體步驟是:首先用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長,然后根據(jù)周長計算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價值評估時經(jīng)常采用此方法。
2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長周期,每株按照一定價格大體賠償?shù)?具體賠償標準根據(jù)樹種和省份而定)。不論采用何種方法賠償,都要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定,一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》
第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。