農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn)
一、農(nóng)村占地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) ,對(duì)農(nóng)村地區(qū)的征地是越來(lái)越多了農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) ,那么對(duì)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地,就需要對(duì)其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。但是,在這三種情況下,征收的土地得不到補(bǔ)償。
農(nóng)村征地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) :旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
二、占地得不到賠償?shù)那闆r
這三種情況得不到補(bǔ)貼:
1、搶種搶栽無(wú)法得到補(bǔ)償款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,征地告知后,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的附著物和青苗、建(構(gòu)),一律得不到補(bǔ)償。
2、非法占用耕地的建筑無(wú)法的到補(bǔ)償。農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó),耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量是至關(guān)重要的!保護(hù)耕地,關(guān)系到國(guó)家糧食安全,關(guān)系到我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展,關(guān)系到我國(guó)社會(huì)穩(wěn)定,關(guān)系到我國(guó)整體生態(tài)環(huán)境。對(duì)于違法建筑,未經(jīng)村集體同意私自建設(shè)的房屋無(wú)法得到征地補(bǔ)償。
3、在征地補(bǔ)償期間臨時(shí)搭建的房屋得不到補(bǔ)償。同搶種搶栽一樣,在被告知征地后,在征地上臨時(shí)搭建的建筑,一律得不到補(bǔ)償。
征用農(nóng)村耕地的賠償每畝多少1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) 他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
農(nóng)村征地工作程序
1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) ,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) 的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) 的地上附著物和青苗,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén),對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。
3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前,國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的,應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。
4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。
5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地,除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外,省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)??h(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。
6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
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耕地被征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少農(nóng)民耕地被征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) :
1、征收旱田平均每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.3萬(wàn)元農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) ;
2、征收水田平均每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2萬(wàn)元;
3、征收菜田平均每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3萬(wàn)元。
辦理農(nóng)民耕地土地證規(guī)定是什么
鄉(xiāng)鎮(zhèn)所屬縣區(qū)國(guó)土資源局辦就可以農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) 了,具體情況可以咨詢?cè)撪l(xiāng)鎮(zhèn)土管所,可由工作人員協(xié)助組件報(bào)批。一般需要承包合同(協(xié)議)、身份證明、土地勘測(cè)定界材料等。資料齊全后并審批通過(guò)后,縣區(qū)級(jí)國(guó)土資源部門(mén)會(huì)發(fā)給集體土地使用權(quán)證,一般有以下三種:
1、集體土地所有權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán);
2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán);
3、國(guó)有土地使用權(quán)證??h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
農(nóng)村占用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、征用稻田、菜地(魚(yú)塘、藕塘)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) ,為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍。
2、征用旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) ,為該土地年產(chǎn)值的6至8倍。
3、征用其農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) ,為征用旱地年產(chǎn)值的2至4倍。
一、農(nóng)村土地占用賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
二、如何管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)?
征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn),解決農(nóng)民生活出路的,可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地,經(jīng)村民會(huì)議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民,但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)?,可以給予被征地合理補(bǔ)償,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民,且又未解決農(nóng)民生活出路的,應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理,用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。土地補(bǔ)償費(fèi)的使用應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)的成員表決確定,收支情況至少每6個(gè)月公布一次,接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民監(jiān)督。
三、挪用土地補(bǔ)償費(fèi)的法律責(zé)任是什么?
侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的征地補(bǔ)償費(fèi)用,涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,尚未構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。征收土地方案公告并按規(guī)定支付征地補(bǔ)償費(fèi)后,被征地者拒不交出土地的,由土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期交出土地;逾期不交出土地的,依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
阻礙土地行政主管部門(mén)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》予以處罰,涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
綜上所述,現(xiàn)在很多集體企業(yè)在擴(kuò)大規(guī)模的時(shí)候會(huì)占用到本村的土地,在簽署賠償協(xié)議的時(shí)候,要按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地占用賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,一般來(lái)說(shuō),占用耕地的賠償較多,每畝可以在三萬(wàn)元左右?;牡丶拔蠢猛恋氐馁r償相對(duì)較少,可能不到一萬(wàn)元。村民對(duì)賠償款有意見(jiàn)的,可以向國(guó)土部門(mén)反映。律圖有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時(shí)咨詢。
農(nóng)村征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) ,征用土地的農(nóng)村良田征用賠償標(biāo)準(zhǔn) ,應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。
(一)征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
(1)用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值六至十倍。
(2)征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
(3)按照土地管理法的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批,增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
(二)征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
(三)征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
(四)被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。