租房漏水責任一般由出租人承擔。承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的租房發(fā)生漏水損失誰賠 ，承租人可以自行維修租房發(fā)生漏水損失誰賠 ，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的租房發(fā)生漏水損失誰賠 ，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。但因承租人的過錯致使房屋漏水的租房發(fā)生漏水損失誰賠 ，出租人 不承擔責任 ?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的租房發(fā)生漏水損失誰賠 ，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

房子租出去租房發(fā)生漏水損失誰賠 了漏水淹了樓下由過錯方賠償。因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導致租房漏水租房發(fā)生漏水損失誰賠 的，房東承擔賠償責任；因租戶忘關(guān)水管或使用不當導致租房漏水租房發(fā)生漏水損失誰賠 的，租戶承擔賠償責任；因第三人租房發(fā)生漏水損失誰賠 的過錯導致租房漏水的，第三人承擔賠償責任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租房漏水由房東或者物業(yè)管理部門承擔責任。房東是該房屋租房發(fā)生漏水損失誰賠 的所有人租房發(fā)生漏水損失誰賠 ，應(yīng)當對房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時發(fā)現(xiàn)或未能及時報告給物業(yè)管理部門而造成的租房發(fā)生漏水損失誰賠 他人損害承擔賠償責任。如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題并報告給物業(yè)管理部門租房發(fā)生漏水損失誰賠 ，而物業(yè)沒能及時維修或沒有修好造成的租房發(fā)生漏水損失誰賠 ，則由物業(yè)承擔管理人的責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租房房屋漏水如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成租房發(fā)生漏水損失誰賠 的租房發(fā)生漏水損失誰賠 ，由承租人承擔責任租房發(fā)生漏水損失誰賠 ，承租人需承擔賠償責任租房發(fā)生漏水損失誰賠 ；如果是因自然損耗，或者因不可歸責與承租人的事由造成的，一般由出租人承擔維修的責任，但當事人另有約定的除外。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十二條

出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條

承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

房東或者租客負責。

1、如果租客與房東之間沒有約定水管的維修是由租客承擔，而且租客也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么租客就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。

2、租客有過錯就要承擔賠償責任。3.租客與房東之間明確約定了水管的維修由租客承擔，是需要承擔賠償責任的。

法律依據(jù)租房發(fā)生漏水損失誰賠 ：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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