出租房漏水房東賠還是租戶賠 在線問法 時間: 2023.10.01 751 依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十九條規(guī)定出租房漏水房東賠還是租戶賠:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失,對于樓下業(yè)主來說,房主肯定是要承擔(dān)責(zé)任的,因為房屋所有權(quán)人應(yīng)對外承擔(dān)房屋造成出租房漏水房東賠還是租戶賠他人損害的賠償責(zé)任,房主與租客之間合同約定的損害賠償責(zé)任不能拿出來對抗第三人,房東是該房屋的所有人,應(yīng)當(dāng)對房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時發(fā)現(xiàn)或未能及時報告給物業(yè)管理部門而造成的出租房漏水房東賠還是租戶賠他人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。 租客造成漏水把樓下淹了。請問是應(yīng)該房主賠償還是租客賠償?很明顯出租房漏水房東賠還是租戶賠 ,該承租人是因為自身出租房漏水房東賠還是租戶賠 的原因造成漏水把樓下淹了。這時應(yīng)該由租客賠償,但是樓下往往會找房主,所以房主可先將賠償金交于樓下,然后再跟租客要。如果是該樓房由于自身老化或者其出租房漏水房東賠還是租戶賠 他原因造成漏水,那么造成這種情況應(yīng)該有房主賠償。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十九條規(guī)定出租房漏水房東賠還是租戶賠 :承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。請問出租房漏水后,應(yīng)由房東負(fù)責(zé)維修還是承租人負(fù)責(zé)維修?出租房漏水后,一般由房東負(fù)責(zé)維修,承租人有過錯出租房漏水房東賠還是租戶賠 的,由承租人負(fù)責(zé)維修。法律分析根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,合同有約定房東維修出租房漏水房東賠還是租戶賠 的,則房東維修。但是當(dāng)事人另有規(guī)定的除外。一般的情況下,如果是因為租房原本就漏水,出租人應(yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù),如果不履行,承租人可以自己維修,但維修產(chǎn)生的費用由出租人也就是房東承擔(dān)??梢园l(fā)函要求房東賠償本人租賃期間因漏水而發(fā)生的損失,并通知其因不予維修,故解除合同,然后要求房東退還押金,但房東拒不退還的話,就只能通過法院解決出租房漏水房東賠還是租戶賠 了,但只要出租房漏水房東賠還是租戶賠 你有證據(jù),可以保證勝訴。如果是因為承租人自己個人的原因造成租房漏水,則承租人自己維修。房東是該房屋的所有人,應(yīng)當(dāng)對房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時發(fā)現(xiàn)或未能及時報告給物業(yè)管理部門而造成的出租房漏水房東賠還是租戶賠 他人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題并報告給物業(yè)管理部門,而物業(yè)沒能及時維修或沒有修好造成的,則由物業(yè)承擔(dān)管理人的責(zé)任。在現(xiàn)實生活中,出租屋漏水是常見的事情,一般都是先通知房東,上方協(xié)商解決。所以說,出租房漏水后,一般由房東負(fù)責(zé)維修。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。我租的房子漏水了.給樓下住戶造成損失這損失誰來賠償租的房子漏水出租房漏水房東賠還是租戶賠 了.給樓下住戶造成損失由誰負(fù)責(zé)。首先需要查明水管爆裂的原因出租房漏水房東賠還是租戶賠 ,如果是設(shè)備老化出租房漏水房東賠還是租戶賠 ,承租人是不用擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法致使租賃物受到損失,出租人可以解除合同并請求賠償損失。法律分析出租房屋漏水,一般情況下由房東負(fù)責(zé)。但由于合同上自來水滴漏由乙方負(fù)責(zé),因為漏水給樓下造成損失的話,應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)。對于樓下業(yè)主來說,房主肯定是要承擔(dān)責(zé)任的,因為房屋所有權(quán)人應(yīng)對外承擔(dān)房屋造成出租房漏水房東賠還是租戶賠 他人損害的賠償責(zé)任,房主與租客之間合同約定的損害賠償責(zé)任不能拿出來對抗第三人。那么,至于房主賠償后,與承租人之間責(zé)任如何確定,則比較復(fù)雜。也就是對內(nèi)責(zé)任劃分,應(yīng)根據(jù)合同約定的維修責(zé)任、漏水的原因、過錯等多方面來判斷。如果漏水是房屋的設(shè)施設(shè)備老化而損壞,則承租人應(yīng)無責(zé)任;如果是承租人使用不當(dāng)造成樓下?lián)p失,比如承租人忘記關(guān)閉水龍頭,導(dǎo)致水漏到樓下,則應(yīng)賠償出租人該部分損失。房屋租賃糾紛如何處理1、出租人與承租人進行協(xié)商。用這個辦法時,雙方的態(tài)度可以溫和一點,平心靜氣地與對方交談,不可暴力解決。協(xié)商相較于其他方法,程序比較靈活,所用時間也比較短,而且還能充分體現(xiàn)雙方當(dāng)事人的真實意愿。2、當(dāng)雙方協(xié)商不成時,可以選擇調(diào)解的方式解決房屋租賃糾紛。用這個方法時要注意一點,就是雙方均要同意將糾紛提交一個有調(diào)解職能的組織進行調(diào)解。這個方式也比較便捷。3、當(dāng)上述兩種方法均不能達(dá)到解決糾紛的目的時,不服的當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟,訴訟雖然程序比較麻煩,歷時也比較長,但其具有強制執(zhí)行力。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 撞了人千萬不要墊付喪葬費 農(nóng)村交通事故致人死亡賠償 勞務(wù)關(guān)系中受傷責(zé)任劃分 安全員c證在線模擬考試免費 淘寶剩一件拍下退款后缺貨 上一篇:離婚女方想要女兒怎樣做下一篇:離婚官司開庭流程 更多相關(guān)法律知識 文章 2025交通事故精神損害賠償能否繼 ... 751瀏覽 文章 交強險條例解釋 第二十三條_交強 ... 625瀏覽 文章 刮到別人的車不知道走了算逃逸嗎 ... 583瀏覽 文章 關(guān)于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復(fù)有護理費嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費先誰承擔(dān) 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請誤工費_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責(zé)任險哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責(zé)任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費標(biāo)準(zhǔn)是多少 ... 276瀏覽 文章 對于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險賠償法律責(zé)任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對交通事故負(fù)責(zé),是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強險自己全責(zé)怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機全責(zé)自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽