鐵路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下鐵路征地最新補償價格 ：

(一)永久用地補償費(含土地補償費、安置補助費)：31000元/畝鐵路征地最新補償價格 ，其中土地補償費12350元/畝鐵路征地最新補償價格 ，安置補助費18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點建設(shè)項目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)鐵路回收土地綜合補償：6000元/畝(含青苗補償費、地面附著物補償費)，鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證或原始征地資料。

(三)青苗補償費：1100元/畝。

(四)砍移樹木補償費：1.砍移成片果樹補償費為6000-18000元/畝。2.砍移園地、林地、苗圃之外鐵路征地最新補償價格 的其他土地上的零星樹木，按2000元/畝綜合價補償。

(五)建構(gòu)筑物及其他附著拆遷補償費：1.房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價補償：磚混房450-600元/平方米，磚木房350-450元/平方米，土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標(biāo)準(zhǔn)付6個月搬遷及過渡費，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按5000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進行獎勵。2.其他建、構(gòu)筑物及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳會同有關(guān)各方根據(jù)建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、年限等實際情況，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.因鐵路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，建設(shè)單位按遷改工料費予以補償。4.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。

(六)鐵路施工臨時用地補償標(biāo)準(zhǔn)：1.取棄土、棄碴償還用地(該項目建設(shè)工期內(nèi))綜合單價為：13500元/畝(含土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償、土地復(fù)墾費等)。2.鐵路施工臨時用地年補償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地1500元/畝，旱地1200元/畝，涉及青苗、樹木及其他附著物補償?shù)?，按永久用地有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

鐵路施工臨時用地期限原則上為兩年，臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，不得占用基本農(nóng)田。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理臨時用地手續(xù)，簽訂臨時用地協(xié)議并按5000元/畝標(biāo)準(zhǔn)交納復(fù)墾保證金。臨時用地復(fù)墾由用地單位按土地復(fù)墾方案落實費用并組織實施，經(jīng)驗收合格的退還復(fù)墾保證金;沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，根據(jù)土地破壞程度按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納土地復(fù)墾費，由當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))國土資源部門組織復(fù)墾。

(七)耕地開墾費：由省國土資源廳統(tǒng)一收取，統(tǒng)籌安排，落實耕地占補平衡。具體標(biāo)準(zhǔn)為：水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農(nóng)田的，按10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。

(八)林地有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn):鐵路建設(shè)征收林地補償標(biāo)準(zhǔn)為：5000元/畝(含林地補償費、安置補助費和5%林地管理費)。征收退耕還林地補償標(biāo)準(zhǔn)按永久征收耕地的90%補償(含林地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)?？骋屏值亓帜狙a償(含5%林木管理費)為：喬木林、苗木4000元/畝，疏林、灌木林2600元/畝，未成林1600元/畝。鐵路施工臨時占用林地(含退耕還林地)、草地年補償標(biāo)準(zhǔn)為400元/畝。(九)征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

(十)特殊路段用地及建構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)問題由省國土資源廳有關(guān)各方確定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第三十四條國家建設(shè)使用國有荒山、荒地以及其他單位使用的國有土地的，按照國家建設(shè)征用土地的程序和批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后劃撥。使用國有荒山、荒地的，無償劃撥。使用其他單位使用的國有土地，原使用單位受到損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償；原使用單位需要搬遷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)搬遷。

一、鐵路建設(shè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

鐵路邊的房屋被征，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》進行補償。

農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

二、房屋拆遷補償計算

（1）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）鐵路征地最新補償價格 ；

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（2）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

三、房屋拆遷要怎么鑒定裝修費用

1、價格時點

由于建筑裝飾材料價格變化較快，應(yīng)注意采用兩個時點，即裝修作業(yè)當(dāng)時與拆遷時點。分別采用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。

如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生鐵路征地最新補償價格 他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應(yīng)按照裝修當(dāng)時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應(yīng)按現(xiàn)時價值作為補償。

2、價格構(gòu)成

在計算裝修造價時，除了按照工程預(yù)算定額或單項單價計算施工造價外，還應(yīng)計算工程的間接費用如：設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標(biāo)費用、建設(shè)單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的10%到15%。

3、成新率的確定

成新的確定應(yīng)考慮實際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。

4、裝修質(zhì)量對價值的影響

在評估時應(yīng)考慮總造價的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場狀況。

1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償 5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償 5.8萬元。水田平均每畝補償 9.9萬元。菜田平均每畝補償1 5.6萬元。 3、征收林地及其鐵路征地最新補償價格 他農(nóng)用地平均每畝補償 13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等 集體建設(shè)用地 平均每畝補償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償 2.1萬元。

一、鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定鐵路征地最新補償價格 的? 征地補償 、安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容鐵路征地最新補償價格 ： (一)本集體經(jīng)濟組織被征用土地鐵路征地最新補償價格 的位置、地類、面積，地上附著物和青苗鐵路征地最新補償價格 的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量; (二)土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式; (三)安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式; (四)地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; (五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑; (六)其鐵路征地最新補償價格 他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。 第十六條征地補償、安置方案報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國土資源行政主管部門組織實施。 征用土地的各項費用，應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。 第三章青苗和地上附著物補償 第十七條被征用土地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)本辦法未作規(guī)定的，由雙方約定;約定不成的，由雙方認(rèn)可的或者市人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確認(rèn)。 第十八條菜地青苗(含套栽套種果樹及其他經(jīng)濟作物)補償，以 承包合同 所確定的地類為補償依據(jù)。 溫室和大棚為一類菜地，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償： (一)常年生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地，每平方米15-18元; (二)季節(jié)性生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地，每平方米5-15元; (三)大棚生產(chǎn)蔬菜的菜地，每平方米5-12元。 裸地生產(chǎn)蔬菜的青苗補償，按下列三種地類標(biāo)準(zhǔn)補償： 一類菜地，每平方米4-7元; 二類菜地，每平方米4-6元; 三類菜地，每平方米4-5元。 專業(yè)種植果樹或其他經(jīng)濟作物的土地，以《吉林省占用林地砍伐林木補償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和專家的論證結(jié)果，作為補償依據(jù)。 第十九條被征用土地上的果樹苗木植株稠密的，由評審專家按果樹達到結(jié)果齡所應(yīng)保持的株距進行確認(rèn)，并按評審專家確認(rèn)的植株數(shù)予以補償。果樹苗木植株密度未超出結(jié)果齡所應(yīng)保持的合理密度的，按實際植株數(shù)予以補償。 第二十條被征用的農(nóng)村 集體土地 上的鋼砼式溫室，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償;但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補償： (一)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等)，每平方米35元; (二)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)備、火墻、火爐取暖、水井、棉被等)，每平方米25元; (三)磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施不齊全，無取暖設(shè)備和防凍設(shè)施的，每平方米20元。 第二十一條被征用的農(nóng)村集體土地上的木制式溫室，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償;但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補償： (一)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等)，每平方米25元; (二)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)施、火墻、火爐取暖、水井、棉被等)，每平方米18元; (三)木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施不齊全，無取暖設(shè)施及灌溉設(shè)施的，每平方米14元。 第二十二條被征用的農(nóng)村集體土地上的大棚，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償： (一)鋼砼式大棚，每平方米12-16元; (二)鋼木式大棚，每平方米10-14元; (三)純木式大棚，每平方米8-10元。 第二十三條農(nóng)民每戶只限一處面積不超過20平方米的作業(yè)用房;作業(yè)用房超面積或面積不足的，均按20平方米計算給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)，按下列規(guī)定執(zhí)行;但是，無批準(zhǔn)手續(xù)的不予補償： (一)磚砼式作業(yè)用房，每處4000-6000元; (二)磚木式作業(yè)用房，每處2000-4000元; (三)土木式作業(yè)用房，每處1000-2000元。 第二十四條征用農(nóng)用地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，按照《吉林省土地管理條例》第二十五條的規(guī)定執(zhí)行。 第四章人口安置 第二十五條被征用的農(nóng)村集體土地，其人口安置應(yīng)當(dāng)以村為單位按人均占有耕地面積計算，實行統(tǒng)一安置。 第二十六條對被征用土地的農(nóng)村人口，可以采取下列方式予以安置： (一)調(diào)地安置：被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會有多余土地的，應(yīng)當(dāng)通過召開村委會的形式研究同意后，劃出多余的土地用于安置被征用土地的使用人，按被安置的人口數(shù)計算，將安置補助費劃歸村委會所有; (二)城鎮(zhèn)就業(yè)安置：城鎮(zhèn)單位安置被征土地使用人就業(yè)的，按被安置的人口數(shù)計算，將安置補助費劃歸安置單位所有; (三) 社保 安置：被征地的農(nóng)民在自愿的前提下，安置補助費可存入社保部門，建立安置人員的 社會保險 個人帳戶，購買養(yǎng)老、失業(yè)、 醫(yī)療保險 等; (四)村辦企業(yè)安置：鼓勵被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民創(chuàng)辦企業(yè)，安置補助費可以入股的形式投入企業(yè)，安置被征地的農(nóng)業(yè)人口就業(yè); (五)貨幣安置：征地單位可以對被征地的農(nóng)民實行貨幣安置，其安置標(biāo)準(zhǔn)為：18周歲至60周歲的，每人10000-15000元;18周歲以下和60周歲以上的，每人10000元。 本條前款所列的安置方式，均為一次性安置。 第二十七條安置補助費的支付和使用情況，應(yīng)當(dāng)接受財政和審計等部門的監(jiān)督。 第二十八條實行城鎮(zhèn)就業(yè)安置、社保安置、貨幣安置的農(nóng)業(yè)人口，可以辦理有關(guān)農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)。 第五章法律責(zé)任 第二十九條對違反本辦 法規(guī) 定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地或者擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，由國土資源行政主管部門依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十二條、《吉林省土地管理條例》第五十九條的規(guī)定予以處理，并處以每平方米30元以下的罰款。 第三十條對違反本辦法規(guī)定，侵占、挪用 征地補償費 和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。 第三十一條對違反本辦法規(guī)定，征地公告期滿，被征地人不按期交出土地的，由國土資源行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民 法院強制執(zhí)行 。 第三十二條對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。 征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。 第三十三條對違反本辦法規(guī)定，阻礙國土資源行政主管部門的工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國 治安管理處罰條例 》的規(guī)定給予處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第三十四條國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按照《中華人民共和國土地管理法》第八十四條的規(guī)定予以追究責(zé)任。 注：不同的建設(shè)項目補償標(biāo)準(zhǔn)是不一致的，被征收人可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地和拆遷的具體政策。

這是鐵路 占地補償標(biāo)準(zhǔn) 1 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等 集體建設(shè)用地 平均每畝補償0.72萬元。5征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。（二）其他稅費1 耕地占用稅 鐵路征地最新補償價格 ，按每平方米2元計算。2商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3征地管理費，按征地總費用鐵路征地最新補償價格 的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由吉林省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。三）征地工作程序1告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。2確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。3組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4簽訂 征地補償協(xié)議 。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報ls__至法律援助百度貼吧認(rèn)為不妨問當(dāng)?shù)芈蓭焸儭?/p>山東鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)2022是怎樣的？

2018年最新山東高鐵 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 一、土地補償費 按照《土地管理法》規(guī)定鐵路征地最新補償價格 ，土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍鐵路征地最新補償價格 ，該費用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但是，按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再沒有土地可以耕種，那么應(yīng)當(dāng)將土地補償費中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。 最新山東高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)二、安置補助費 安置補助費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定，如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民;如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置，即村集體經(jīng)濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種，那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然，安置補助費4-6倍這個倍數(shù)不是不可變更的，按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定，上述費用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，使安置補助費和土地補償費的總和達到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》更是從保障民生出發(fā)，規(guī)定“土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼?！?最新山東高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)三、地上附著物補償費 地上附著物補償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其鐵路征地最新補償價格 他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權(quán)人。至于評估，應(yīng)由征地機關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)來進行，當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以申請重新評估。 最新山東高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)四、青苗補償費 ? 青苗補償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然，這筆費用是否發(fā)生，要看征地當(dāng)時該地塊上是否有青苗存在，如果已經(jīng)停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。 對于地上附著物的相關(guān)補償規(guī)定，應(yīng)該根據(jù)農(nóng)民所在土地是否有房屋，以及是否有樹木，分別進行考量，當(dāng)然如果是青苗等農(nóng)作物的土地來說，就應(yīng)該要考慮是否有種植的情況，沒有種植農(nóng)作物的，將會不給予征地補償。