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業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么

在線問法 時(shí)間: 2024.02.01
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物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么,業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等,在合同中規(guī)定業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么了雙方的權(quán)利和義務(wù),如果發(fā)生糾紛,是可以通過法律渠道來解決的,物業(yè)管理不當(dāng)給業(yè)主造成損失應(yīng)該怎么賠償物業(yè)公司和業(yè)主簽訂物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同后業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么,物業(yè)公司要按合同約定承擔(dān)管理業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么的責(zé)任,保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。
業(yè)主可以起訴物業(yè)公司嗎

業(yè)主是可以起訴物業(yè)的。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 ,業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等,在合同中規(guī)定業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 了雙方的權(quán)利和義務(wù),如果發(fā)生糾紛,是可以通過法律渠道來解決的。在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí),業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用,并有權(quán)提出賠償請求?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中,享有下列權(quán)利業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 :

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);

(二)提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會成員,并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 他權(quán)利。

物業(yè)管理不當(dāng)給業(yè)主造成損失應(yīng)該怎么賠償

物業(yè)公司和業(yè)主簽訂物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同后業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 ,物業(yè)公司要按合同約定承擔(dān)管理業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 的責(zé)任,保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。而有些物業(yè)公司可能損害業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司侵犯業(yè)主權(quán)利,造成業(yè)主損失的,業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償,物業(yè)公司不賠償?shù)?,業(yè)主可以起訴物業(yè)。

法律分析

在實(shí)際中,物管服務(wù)不到位的問題還是常有的,但通常業(yè)主不應(yīng)該采用拒絕交錢的方式反抗,生活中遇到這種問題的,應(yīng)該按如下方式解決:

1、業(yè)主該交的費(fèi)用就先交。因?yàn)闃I(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)是無理且違法的行為,且物業(yè)提供了物業(yè)服務(wù)就有權(quán)收物業(yè)管理費(fèi)。關(guān)于這一點(diǎn),實(shí)際中很多業(yè)主就是走進(jìn)誤區(qū),以為物業(yè)服務(wù)不到位就可以拒絕交錢,要是拒付較多錢款的話,就有可能被物業(yè)告上法院。

2、業(yè)主可以收集物業(yè)公司服務(wù)不到位的相關(guān)資料證據(jù),然后向業(yè)委會反映,由業(yè)委會出面與物業(yè)公司協(xié)商處理,甚至可以辭退不負(fù)責(zé)的物業(yè)公司。

3、如果協(xié)商不成或物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量確實(shí)沒有得到改善,那么在收集物業(yè)服務(wù)不到位的資料證據(jù)后,可至法院提起訴訟,要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任,造成損失的可要求賠償損失。

通常,物管服務(wù)不到位直接跟對方反反映,對方能夠及時(shí)改善的話就可以解決問題了,所以提醒業(yè)主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外,如果物業(yè)服務(wù)不到位,通常不是損害一戶兩戶,而是較多業(yè)主的利益,所以說業(yè)主們不是孤軍作戰(zhàn),這樣的話最好就是好好處理,一般是可以心平氣和地解決的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

在小區(qū)里摔傷了可以向物業(yè)索賠嗎?

對于在小區(qū)內(nèi)摔傷業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 了業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 的情況業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 ,如果確定是因?yàn)槲锕芄镜墓芾砣笔Ф鴮?dǎo)致當(dāng)事人受傷,那么物業(yè)管理公司就要對當(dāng)事人進(jìn)行相應(yīng)的賠償,當(dāng)事人可以依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例中的相關(guān)規(guī)定,向物業(yè)管理公司索要相應(yīng)的賠償,如果物業(yè)管理公司不進(jìn)行賠償,那么當(dāng)事人就可以直接向法院提起訴訟。

法律分析

小區(qū)里面發(fā)生受傷的情形,并不是說只要是在小區(qū)里面受業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 了傷,物業(yè)管理公司就要做出賠償,這個(gè)是要分具體情況而定的。如果是相關(guān)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有達(dá)到和業(yè)主所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同上面的相關(guān)約定,因?yàn)槲飿I(yè)管理上面的缺失,而導(dǎo)致了業(yè)主的人身安全或者是財(cái)物受到侵害的,在這種情況下,相關(guān)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要承擔(dān)一定的法律責(zé)任。在物業(yè)管理公司和業(yè)主所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中,一般都會規(guī)定有給業(yè)主提供安全保障的條例,既然在物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中提到了相關(guān)的保障條例,那么相關(guān)的物業(yè)管理公司就應(yīng)該按照保障條例來作出相關(guān)的保障措施,通過保障措施來保護(hù)物業(yè)管理公司的管轄范圍之內(nèi)的業(yè)主以及家人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如果物業(yè)管理公司的保障措施做得不到位,也就證明物業(yè)管理公司在保證業(yè)主安全這方面存在相當(dāng)大的漏洞,在沒有及時(shí)進(jìn)行彌補(bǔ)的情況下,最終導(dǎo)致業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全受到了損失,那么在法律上面就會認(rèn)定為物業(yè)管理公司沒有盡到安全保護(hù)業(yè)主的法律責(zé)任,對于人身安全和財(cái)產(chǎn)安全受到損失的業(yè)主,物業(yè)管理公司要賠償相應(yīng)的損失。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五十五條 物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 他人合法權(quán)益時(shí),責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù),有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的,經(jīng)業(yè)主大會同意,可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù),費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

請問各位業(yè)主家被 偷,業(yè)主可否要求物業(yè)公 司賠 償?

這個(gè)要分情況而論吧。如果說物業(yè)各方面都做到位業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 了業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 ,業(yè)主申請賠償?shù)某晒赡苄圆淮?。比如說小區(qū)的監(jiān)控安裝到位業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 ,而且運(yùn)轉(zhuǎn)正常,定期巡邏,門衛(wèi)處的陌生人到訪登記這些都做到位的話,失竊的可能性小。但是凡事都不敢說絕,就算什么都做好了,也有被偷的可能,所以說要分情況而定。

業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 我住邦泰小區(qū),聽說小區(qū)有過抓住可疑小偷的,但沒有真的被偷的業(yè)主。公區(qū)監(jiān)控布得挺滿,門禁也是刷臉才能進(jìn),陌生人來的話也會盤問來做什么的,找哪棟樓的業(yè)主,登記上身份證、姓名、電話這些信息。相信這些步驟就已經(jīng)把小偷嚇退個(gè)七七八八了,畢竟小偷也怕麻煩,這么多程序都逃過有點(diǎn)難。小區(qū)巡邏我看還是挺上心,我有時(shí)候凌晨一兩點(diǎn)下班,都能看到小區(qū)物業(yè)人員在拿著手電筒、警棍之類的在巡邏,那會兒就感覺還挺安全的。

物業(yè)不作為,還對業(yè)主百般刁難,業(yè)主可以起訴物業(yè)嗎?

物業(yè)不作為業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 ,還對業(yè)主百般刁難,業(yè)主可以起訴物業(yè)嗎業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 ?是可以的,其實(shí)與物業(yè)公司打官司很簡單,最重要的是留存證據(jù)。

對比合同。根據(jù)合同約定內(nèi)容,物業(yè)公司不作為或亂作為,更有甚者違法行為一定要留存影像資料,打官司時(shí)作為有力證據(jù)。根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),一旦發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司有違規(guī)及違法平?jīng)雠恼栈蛄舸嫫渌C據(jù),直接起訴物業(yè)服務(wù)公司。

根據(jù)物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)情況留存證據(jù)。例如,苗木養(yǎng)護(hù)連續(xù)長時(shí)間不予修剪、噴灑農(nóng)藥、澆水的,導(dǎo)致綠化苗木枯死的,可以提出訴訟;再例如小區(qū)鄰居或其他人員侵害業(yè)主正常利息,物業(yè)服務(wù)公司不予配合制止或向有關(guān)部門反映、上報(bào)的,可以直接起訴物業(yè)服務(wù)公司連帶責(zé)任。物業(yè)服務(wù)公司不按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》或物業(yè)服務(wù)合同履行職責(zé),造成公共設(shè)施損壞或業(yè)主利益得到侵害的,業(yè)主可直接起訴物業(yè)服務(wù)公司。

其實(shí),業(yè)主維權(quán)成本較大,一般不主張業(yè)主起訴物業(yè)服務(wù)公司,可直接向住建部門和業(yè)主委員會反映物業(yè)服務(wù)公司不作為、亂作為情況,當(dāng)反映后沒有效果時(shí),業(yè)主可以聯(lián)合起來召開業(yè)主大會解聘物業(yè)服務(wù)公司,或者當(dāng)業(yè)主的合法權(quán)益遭到物業(yè)服務(wù)公司侵害的,可以直接向法院進(jìn)行起訴,但是一定要留存證據(jù)。

特別提醒廣大業(yè)主的是業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 :物業(yè)服務(wù)公司不作為、亂作為不是廣大業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)用的理由,如果業(yè)主沒有正當(dāng)理由或直接證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)公司存在不作為、亂作為情況或者侵害廣大業(yè)主合法權(quán)益的違法、違規(guī)行為的,一般情況下需要全額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,物業(yè)公司違規(guī)或違法行為與繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是兩碼事,請廣大業(yè)主必須分清,物業(yè)公司有不正當(dāng)行為業(yè)主可以起訴,但是不能當(dāng)做拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的理由,這點(diǎn)請廣大業(yè)主一定要注意,否則,即使打官司,也講敗訴!

以上是屬于業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 我個(gè)人的一些建議和想法 ,僅供參考, 希望可以幫助到大家。如果業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 你們有其他的想法,可以評論在文章的下方 。

小區(qū)供熱管道跑水致地下室被淹,業(yè)主是否可以向物業(yè)索賠?

小區(qū)供熱管道跑水導(dǎo)致地下水被水淹的情況業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 ,業(yè)主是可以向物業(yè)進(jìn)行索賠的。

一、業(yè)主應(yīng)該找到物業(yè)討回個(gè)說法。

現(xiàn)在家家戶戶都住上了高樓大廈業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么 ,像這種封閉式小區(qū)都會有專門的物業(yè)來進(jìn)行管理,一個(gè)小區(qū)環(huán)境的好壞和將來的保值升值空間,有著十分密切的關(guān)系,負(fù)責(zé)人,物業(yè)都非常的作為他不簡單的,只是收業(yè)主們的物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi),他們要負(fù)責(zé)的,把小區(qū)環(huán)境保護(hù)好,還有小區(qū)內(nèi)的上下水管道以及門窗電梯使用,都要進(jìn)行定時(shí)的維護(hù)和檢修,這個(gè)是物業(yè)作為的表現(xiàn),另一方面是對小區(qū)業(yè)主們負(fù)責(zé)任的表現(xiàn),因?yàn)槲飿I(yè)不能只索取,不付出,這樣是不長久的。

二、買房子盡量選擇大的開發(fā)商。

現(xiàn)在人們的生活水平提高了,對品質(zhì)要求也越來越嚴(yán)格,安家置業(yè)本來是每個(gè)人的一生當(dāng)中特別重要,也特別快樂的事情,所以說我們?nèi)绻跅l件允許的情況下,買房子一定要選擇大一點(diǎn)的,開發(fā)商選擇品質(zhì)好的物業(yè),這樣對將來居住體驗(yàn)感都有保證,而且將來如果說收房之后,屋內(nèi)有一些需要維修的東西,物業(yè)也會積極主動的,并且熱情的幫忙維修,不會出現(xiàn)糾紛。

三、相關(guān)資料。

索賠(claim) 就是受到損失的一方當(dāng)事人向違約的一方當(dāng)事人提出損害賠償?shù)囊螅鄬Χ?,違約的一方受理另一方的索賠要求,即稱為理賠(settlement of claim)。索賠和理賠是一個(gè)問題的兩個(gè)方面,在受害方是索賠,在違約方是理賠。

如果你同意我的觀點(diǎn)麻煩給我點(diǎn)個(gè)贊或者關(guān)注一下我,萬分感謝。另外你覺得業(yè)主是否可以向物業(yè)索賠呢?歡迎您到下面的評論區(qū)發(fā)表您的寶貴意見。

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北京交通事故律師-許瑞林

10-25 18:12

業(yè)主房屋著火物業(yè)賠償責(zé)任

小區(qū)樓下著火,樓上損失這種情況,物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任家里小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)公司有配合消防進(jìn)行滅火和保障業(yè)主安全業(yè)主房屋著火物業(yè)賠償責(zé)任的責(zé)任和義務(wù),小區(qū)失火物業(yè)公司有責(zé)任嗎法律分析家里小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)公司有配合消防進(jìn)行滅火和保障業(yè)主安全業(yè) ...
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業(yè)主要求賠償如何談判

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北京交通事故律師-許瑞林

03-26 11:55

業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么

物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么,業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等,在合同中規(guī)定業(yè)主可以要求物業(yè)賠償么了雙方的權(quán)利和義務(wù),如果發(fā)生糾紛,是可 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

11-19 11:43

北京房山區(qū)交通事故理賠達(dá)成和解,同等責(zé)任情況下,幫助傷者拿到滿意賠償款20萬余元!愿每一次和解,都能成為生活重啟的美好序章。

北京交通事故律師-許瑞林

11-05 10:41

外賣平臺騎手送餐時(shí)發(fā)生交通事故,對方全責(zé),怎么辦?元甲律所團(tuán)隊(duì)幫助外賣小哥申請新職傷,快速拿到賠償款,解決了賠償難題!當(dāng)事人由衷感嘆“沒想到你們解決得這么好,太專業(yè)了”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-11 16:36

要求物業(yè)賠償損失反訴狀范文

法定代表人:XXX 2012年5月29 日,答辯人因收到XX市順慶區(qū)人民法院轉(zhuǎn)來——四川泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于“判令被反訴人支付因違法阻攔反訴人鋪設(shè)天然氣管道導(dǎo)致反訴人改變原設(shè)計(jì)方案而造成要求物業(yè)賠償損失反訴狀范文的損失20000元”一案,現(xiàn) ...
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這不僅是一面感謝錦旗,更是飽含了當(dāng)事人對我們專業(yè)的認(rèn)可!北京延慶交通事故,傷者面對理賠糾紛迷茫無助,元甲律師在庭審中全力爭取每一項(xiàng)賠償款,幫助當(dāng)事人拿到22萬余元!

北京交通事故律師-許瑞林

11-08 14:33

如何向物業(yè)要求賠償

物業(yè)管理不當(dāng)給業(yè)主造成損失應(yīng)該怎么賠償物業(yè)公司和業(yè)主簽訂物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同后如何向物業(yè)要求賠償,物業(yè)公司要按合同約定承擔(dān)管理的責(zé)任,保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全,而當(dāng)物業(yè)人員要求如何向物業(yè)要求賠償你協(xié)助調(diào)查時(shí),你也應(yīng)該積極地配合,讓對方 ...
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元甲交通事故案件處理流程圖,讓您的賠償更有保障

北京交通事故律師-趙金保

11-14 19:09

物業(yè)賠償業(yè)主損失怎么寫

第一,反映清楚被偷過程.第二,損失物業(yè)賠償業(yè)主損失怎么寫的東西及金額第三,寫出提出賠償物業(yè)賠償業(yè)主損失怎么寫的根據(jù),物業(yè)賠償業(yè)主損失怎么寫你為什么要物業(yè)公司賠償?shù)睦碛傻谒?提出賠償金額物業(yè)管理不當(dāng)給業(yè)主造成損失應(yīng)該怎么賠償物業(yè)公司和業(yè)主 ...
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感謝當(dāng)事人對我們的認(rèn)可與口碑,傷情未痊愈仍堅(jiān)持來律所贈送錦旗!北京工傷案件成功和解,幫助當(dāng)事人拿到一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金、醫(yī)療費(fèi)等賠償款合計(jì)10萬元。

北京交通事故律師-趙金保

11-08 14:58

電梯廣告費(fèi)應(yīng)不應(yīng)該有業(yè)主的

律師回復(fù)中...
2024-12-18 10:12

物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明

每日工作的記錄1.巡視所管理的小區(qū)一遍,巡視內(nèi)容為物業(yè)保潔賠償業(yè)主情況說明:(1)查小區(qū)內(nèi)是否有違章行為(有無亂搭、亂建、違章裝修,墻壁有無亂涂、亂畫、張貼廣告,有無亂擺攤販),每周工作的記錄1.走訪住戶(內(nèi)容:與住戶交換物業(yè)管理意見, ...
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??交通事故理賠知識研討分享會,正在進(jìn)行中…… ??你所擔(dān)心的問題都在我們的研討范圍內(nèi),你所沒有想到的,我們也幫你找到突破點(diǎn)。 ??只為受害者代言,不是一句空話。自委托那一刻起,您的事情就變成了我們的事情,您的麻煩就變成了我們工作的焦點(diǎn)!

北京交通事故律師-趙金保

11-23 09:05

業(yè)主要求物業(yè)賠償清單怎么寫

索賠金額包括業(yè)主要求物業(yè)賠償清單怎么寫:自己維修的費(fèi)用業(yè)主要求物業(yè)賠償清單怎么寫,這個(gè)屬于調(diào)解協(xié)議書和解協(xié)議甲方業(yè)主要求物業(yè)賠償清單怎么寫:物業(yè)公司乙方業(yè)主要求物業(yè)賠償清單怎么寫:業(yè)主業(yè)主要求物業(yè)賠償清單怎么寫,(身份證號業(yè)主要求 ...
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