土地征收果園補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定承包果園被征收如何補償 ：“征收土地承包果園被征收如何補償 的，按照被征收土地承包果園被征收如何補償 的原用途給予補償”。因此國家在征收果園的過程中，應(yīng)當(dāng)給予合理補償，依法支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等其他費用。

1、土地補償費

生活實踐中，很多果園都在承包地上，果農(nóng)通過多種方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)。因公共利益需要，政府想要征收果園所在地的承包地，那么就會造成果農(nóng)果園經(jīng)營的損失。因此，在對果園進(jìn)行征收時，需要給予一定的土地補償費。

2、安置補助費

為了安置以土地為主要生活來源的農(nóng)業(yè)人口，征收土地需要給予果農(nóng)安置補償費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

3、地上附著物補償費

地上附著物補償費是指土地上各類建筑物、構(gòu)筑物的補償費，比如果園里的房屋、管道、水渠、果園設(shè)施或者水果架子等一些征收費用。一般按照果樹的類型、品種、規(guī)格進(jìn)行補償并且補償不得低于原有水平。

4、青苗補償費

青苗補償費是指果樹上的果實正在生長但尚未成熟，因土地征收，造成果實不能收獲使果農(nóng)遭受損失，而應(yīng)當(dāng)給予果農(nóng)一定的經(jīng)濟(jì)補償，保護(hù)果農(nóng)的權(quán)益。

此外，對于果樹本身的補償，則可以根據(jù)生長的不同階段，分為產(chǎn)前期、始產(chǎn)期、盛果期和衰老期四個不同的標(biāo)準(zhǔn);也有的地方根據(jù)果樹的品種、類型等，但是補償標(biāo)準(zhǔn)并沒有具體規(guī)定，一般由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況而定。

果園被征收補償標(biāo)準(zhǔn)中還算上育苗、地上附著物補償，其他的補償具體金額每個城市每個區(qū)域不相同，主要還是要到被征收地的相關(guān)部門那里去問問，然后按照標(biāo)準(zhǔn)大概可以算出來可以收到多少的補償金。

果園集中了各種各樣的果樹承包果園被征收如何補償 ，每個季度農(nóng)民都可以依靠果園維持生活承包果園被征收如何補償 ，但是如果果園遭到了征收，農(nóng)民也要將果園交給國家或者當(dāng)?shù)卣?，政府也會給予農(nóng)民一定的補償，其補償標(biāo)準(zhǔn)方法主要有定性法、定價法、市場衡量法等等，而承包果園被征收如何補償 我們今天就一起討論，果園 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的方法有哪些。 果園補償?shù)姆椒ㄓ校?1、成本法 2、收益法 3、恢復(fù)法 果園補償?shù)膬r值認(rèn)證方法有：評估 評估單位：市縣的林業(yè)局、農(nóng)業(yè)局、農(nóng)科所、物價局---價格認(rèn)證中心。 1、土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍 2、附著物補償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值(如銀杏樹、葡萄樹等)，果樹樹體的市場價值專家評估確定 3、預(yù)期收益折現(xiàn)補償：通常依照有權(quán)單位專家評估確定。 4、基礎(chǔ)設(shè)施補償：按實補償 果園補償?shù)姆椒ㄓ校?1、成本法通常適用于未收益果園， 2、收益法通常適用于已收益果園， 3、恢復(fù)法適用于未收益果園、已收益果園、異地重建果園。 適用 法規(guī) ： 土地承包法 、 民法典 。 根據(jù)《土地管理法》第二百四十九條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。 其中還有政府的相關(guān)政策規(guī)定。從國家的角度來講，建設(shè)項目是為了促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高承包果園被征收如何補償 我國的綜合實力和國際地位，從農(nóng)民的角度出發(fā)，更是換一種生活的方式，體驗不同的方式。

第一點承包果園被征收如何補償 我們可以從果園征收承包果園被征收如何補償 的情況來分析。我們所謂的果園是屬于耕地的一種類型，因此對于果樹的補償也應(yīng)當(dāng)按照我國法律規(guī)定的一般土地征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，但是，果園也不同于一般土地，所以又有其也輸?shù)醚a償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)果園類型的不同，果園征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也有一些不同，比如說對于家庭承包地種植果園而言，在這種類型的果園要被征收時，承包果園的果農(nóng)是可以得到的國家規(guī)定的一定的土地補償費和安置補助費，但是這個具體的補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收果園所在地的省或自治區(qū)所制定的征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補償?shù)?，不同地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。而對于其他方式的承包地種植果園這種類型而言，在果園要被人征收時，我們就應(yīng)該根據(jù)公平原則，對果園的果農(nóng)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。第二點我們可以從果樹層面來對補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析。這種角度的補償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)果樹生長期的不同而進(jìn)行不同標(biāo)準(zhǔn)的補償?shù)模鶕?jù)我國土地法的相關(guān)規(guī)定，可以把果樹分為培養(yǎng)期、初果期、盛果期和衰老期這四個時期，并且根據(jù)規(guī)定，在不同時期給果農(nóng)不同的補償。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地承包果園被征收如何補償 的承包果園被征收如何補償 ，按照被征收土地承包果園被征收如何補償 的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其承包果園被征收如何補償 他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！币虼耍徽魇展麍@所在地的市、縣級人民政府及其國土資源行政管理部門組織會實施征地行為，果園補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)在其制定的《征地補償安置方案》中。因此被征收人可以帶著身份證和相應(yīng)的果園權(quán)利證書到被征收果園所在地的國土資源管理局查詢《征地補償安置方案》，承包果園被征收如何補償 了解本地果園補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。