可以起訴但是是否能贏官司起訴開(kāi)發(fā)商的官司一般不會(huì)贏 ，還要看原告的訴訟請(qǐng)求是否得當(dāng)起訴開(kāi)發(fā)商的官司一般不會(huì)贏 ，證據(jù)是否充分等各種因素。搜集證據(jù)，到開(kāi)發(fā)商住所地法院起訴解決。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄起訴開(kāi)發(fā)商的官司一般不會(huì)贏 ；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商能不能贏起訴開(kāi)發(fā)商的官司一般不會(huì)贏 ，需要根據(jù)具體案情以及證據(jù)材料才能斷定，與主體是誰(shuí)無(wú)關(guān)，但與主體起訴開(kāi)發(fā)商的官司一般不會(huì)贏 的責(zé)任有關(guān)。如果開(kāi)發(fā)商侵害了業(yè)主的合法權(quán)益，且業(yè)主也有相關(guān)證據(jù)，是可以打贏官司的。

法律分析

如果開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約或者嚴(yán)重侵犯業(yè)主的權(quán)益時(shí)，業(yè)主可以向人民法院提起訴訟。法院起訴流程是起訴開(kāi)發(fā)商的官司一般不會(huì)贏 ：1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本，當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名;2、根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交相應(yīng)的材料;3、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù);4、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其起訴開(kāi)發(fā)商的官司一般不會(huì)贏 他訴訟費(fèi)用;5、立案手續(xù)后，案件由法院排期開(kāi)庭，進(jìn)行開(kāi)庭審理。訴訟費(fèi)用怎么承擔(dān)起訴開(kāi)發(fā)商的官司一般不會(huì)贏 ：受理費(fèi)由原告預(yù)交。被告提出反訴的，根據(jù)反訴金額或者價(jià)額計(jì)算案件受理費(fèi)，由被告預(yù)交。當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用確有困難的，可向人民法院申請(qǐng)緩交、減交或者免交。是否緩、減、免，由人民法院審查決定。案件審結(jié)時(shí)，人民法院應(yīng)將訴訟費(fèi)用的詳細(xì)清單和當(dāng)事人應(yīng)負(fù)擔(dān)的數(shù)額，用書面通知本人。同時(shí)，在判決書、裁定書或者調(diào)解書中寫明當(dāng)事人各方應(yīng)負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人憑交款收據(jù)和判決書、裁定書或者調(diào)解書，向人民法院結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

搜集開(kāi)發(fā)商違約起訴開(kāi)發(fā)商的官司一般不會(huì)贏 的 證據(jù) ，只要能夠證明開(kāi)發(fā)商確實(shí)有損害行為，就可以勝訴。 打官司 的流程(僅針對(duì)民事 訴訟 )，主要分以下七步： 第一步搜集材料起訴開(kāi)發(fā)商的官司一般不會(huì)贏 ； 第二步書寫 起訴狀 ； 第三步申請(qǐng) 立案 (遞交材料)； 第四步 開(kāi)庭審理 ； 第五步領(lǐng)取 判決書 ； 第六步申請(qǐng)執(zhí)行； 第七步人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。 《最高人民法院關(guān)于審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé)任 ： （一）商品房買賣合同約定的辦理 不動(dòng)產(chǎn)登記 的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自 合同訂立 之日起90日。 合同沒(méi)有約定 違約金 或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付 購(gòu)房 款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收 逾期貸款利息 的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。