什么是違章建筑房屋違章建筑有重置價嗎 ，違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的建筑物或者未經(jīng)政府房地產行政主管部門批準，擅自建造的，政府不予權屬登記，未取得房屋權屬證書的居住房屋。

拆遷違章建筑房屋，拆遷單位應當按下列規(guī)定辦理違章建筑有重置價嗎 ：

1、不予補償。第19條2款規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，由使用人在拆遷公告公布的拆遷期限內自行拆除。逾期不拆的，由拆遷人拆除，以料頂工。”該規(guī)定的原則是：⑴不予補償，⑵限期自行拆除，⑶逾期強制拆除。

2、限定重置補償。拆遷城市規(guī)劃區(qū)內集體土地上的房屋，檐高2.2米以上且為磚木或者磚混結構的無產權證的房屋，按照重置價格補償。

3、附條件限額補助。拆除用于居住的違章房屋，使用人具備下列全部條件的，由拆遷人按照違章房屋的重置價格給予使用人購房補助:1違章房屋用于使用人自?。?使用人在市內他處無合法房屋居住的；3違章房屋檐高2米以上，建筑面積15平方米以上，具備獨立生活條件。

拆除用于生產、經(jīng)營的違章房屋不予補償，由拆遷人按照房屋建筑面積計算，向房屋使用人支付6個月的綜合補助費。重置價格是指按拆遷許可證確定的拆遷期限的上一年度的價格，重新建造與所拆房屋相同結構、相同質量標準的房屋所支付的材料費、人工費。綜合補助費按照生產、經(jīng)營性房屋的建筑面積計算，每月每平方米35元。

找到的答案不是很全，希望能幫到你。

1 新條例還沒有出臺。

2 對于違章建筑違章建筑有重置價嗎 的補償是沒有統(tǒng)一的補償標準的。

就算是同一個城市違章建筑有重置價嗎 ，在不同地區(qū)和不同的開放商打交道都會有不同的補償標準。例如 武漢對于違章建筑雖有地方管理條例明文規(guī)定 對于違章建筑拆遷單位應該零補償違章建筑有重置價嗎 ，可是在實際操作中違章建筑有重置價嗎 ，開放商還是會以區(qū)位價或重置價格基本價給予適當?shù)难a償。打比方 違章建筑有重置價嗎 你那塊地區(qū)位價是2000 房屋重置價格是500的話，那么違章建筑的面積乘以區(qū)位價和重置價格打百分之八十到百分之40不等到折扣就差不多給你違章建筑的補償。這要看你的違章建筑的建成年限和使用情況。 當然每個地方都不一樣，就看你們那的政策是怎么樣制定的,也有不予補償?shù)摹?/p>不合理違章建筑地如果政府拆遷有補償嗎

你所描述違章建筑有重置價嗎 的是違章建筑的關鍵字眼違章建筑有重置價嗎 ，是違章建筑，是之前的說法，現(xiàn)在更多的叫違法建筑，針對違法建筑拆遷首先應當，經(jīng)過一個手續(xù)補正的手的程序。

如果確實沒有辦法補正相關材料，政府拆遷的話會給到你房屋的重置成新價格補償，及擬修建房屋的一個基礎，建筑材料的補償。這部分是應該有的。

第19條違章建筑有重置價嗎 的拆遷應被拆除違章建筑有重置價嗎 的房屋及其附屬物的所有者（包括托管人，國家授權的國有房屋及其附屬物的管理員）的補償，按照本條例的規(guī)定。

拆除違章建筑，臨時建筑，超過批準期限的無補償，臨時建筑拆除未超過批準時間內給予相應的補償。

20拆遷補償實行產權調換的，補償，或者產權調換和賠償?shù)拇鷥r的價格相結合的一種形式，。

產權調換的面積按照拆遷房屋建筑面積計算。

考慮按照合并成一個新的解決拆遷房屋建筑面積的重置價格的補償金額。

21為公益拆除房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質，原規(guī)模重建或按照重置價格補償，或由市人民政府的總體安排，按照城市規(guī)劃。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物產權調換的，拆遷補償，給予適當?shù)目紤]。

償還形式的產權調換的非住宅房屋中的第22條，償還建筑面積相等的原建筑面積的部分，按重置價值結算結構差價;償還的地板面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結算;償還部分的建筑面積小于原建筑面積，按照重置價格結合起來，形成一個新的解決方案。

住宅優(yōu)秀的住宅房屋產權調換的差異沉降的形式償還，第23條被拆除的住宅房屋和大于或小于拆遷的一部分，原來的價格，住宅建筑的資產負債表法，人民群眾的具體辦法由省，自治區(qū)，直轄市直屬中央政府。

第二十四條拆除出租住宅房屋，應實行產權調換的，繼續(xù)保持原租賃關系的，拆遷引起的變化，在原有的租賃合同條款時，應作相應的。

第25條已刪除的財產糾紛房屋糾紛未解決的房屋拆遷主管部門規(guī)定的期限內，被拆遷補償安置方案，人民政府，縣級以上房屋拆遷的批準后部門負責實施拆遷。拆遷前，拆遷房屋拆遷主管部門應當組織調查記錄違章建筑有重置價嗎 了拆遷的房屋，向公證機關辦理證據(jù)保全。

第二十六條抵押權人的房屋拆遷實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押貸款協(xié)議。如果達不成承諾協(xié)議的，拆遷的第25條的規(guī)定，在規(guī)定期限內，由抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門的規(guī)定實施拆遷。

拆除房屋抵押權人實施后的價格賠償，抵押權人和抵押人重新設立抵押或償還債務，抵押，補償前。

具體參照城市房屋拆遷管理條例

新違章建筑有重置價嗎 的《拆遷與補償條例》有規(guī)定年限，比如說一座違章建筑如果過違章建筑有重置價嗎 了三年沒有追究責任就自動合法化了。

對于違章建筑的補償是沒有統(tǒng)一的補償標準的。

就算是同一個城市，在不同地區(qū)和不同的開放商打交道都會有不同的補償標準。例如 武漢對于違章建筑雖有地方管理條例明文規(guī)定 對于違章建筑拆遷單位應該零補償，可是在實際操作中，開放商還是會以區(qū)位價或重置價格基本價給予適當?shù)难a償。打比方 你那塊地區(qū)位價是2000 房屋重置價格是500的話，那么違章建筑的面積乘以區(qū)位價和重置價格打百分之八十到百分之40不等到折扣就差不多給你違章建筑的補償。這要看你的違章建筑的建成年限和使用情況。 當然每個地方都不一樣，就看你們那的政策是怎么樣制定的,也有不予補償?shù)摹?/p>農村無證房，就必須按照違建拆除嗎？

農村無證房違章建筑有重置價嗎 ，就必須按照違建拆除嗎？

房屋證件不全并不一定是違章建筑違章建筑有重置價嗎 ，并不一定要遭到強拆，也不會都拿不到補償。一般地方規(guī)章對未登記建筑進行具體規(guī)制，將城市房屋拆遷范圍內的未登記房屋分為三類：

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第一類是可認定為合法建筑的房屋，第二類是雖未完善相關建設審批手續(xù)，但不按違法建筑對待的房屋，第三類是必須認定為違法建筑的房屋。對認定為違反規(guī)劃尚屬可采取改正措施的違法建筑不予補償，但應支付按房屋重置價結合成新予以評估確定的建造成本。

即使真的是違章建筑，那也不是說拆就拆，而是必須履行嚴格的法律程序后才可以拆除，從目前的狀況來講，我們認為，沒有經(jīng)過審批或者無證的房屋只要在兩年內沒有被查處，都不能輕易的認定為違章建筑，在拆遷的時候更是如此。

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特別提示：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調取立項審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。

對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及通過與政府相關部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標準。

房屋是否是違建要先考查具體情況，如果是違建，拆遷時只能獲得很少的補償或者沒有補償，具體標準由當?shù)卣贫?。如果不是違建，則可按照正常房屋進行補償。

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不同地區(qū)應該根據(jù)真實的準則，通過科學合理的途徑，真正對城市地區(qū)房屋拆遷工作中存在的問題進行解決。針對屬于住宅的建筑但是已經(jīng)通過合法程序使其用于經(jīng)營，每個地區(qū)可以從經(jīng)營狀況、經(jīng)營時間以及繳稅等實施進行合理補償。針對那些因為歷史因素使得建筑手續(xù)不全的情況，可以根據(jù)當前相關的法規(guī)進行解決。