按市場價格賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 在線問法 時間: 2023.09.09 711 在一些通過土地整治增加按市場價格賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)了耕地以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織預(yù)留機(jī)動地較多的農(nóng)村地區(qū),征地時應(yīng)優(yōu)先采取農(nóng)業(yè)安置方式,將新增耕地或機(jī)動地安排給被征地農(nóng)民,使其擁有一定面積的耕作土地,維持基本的生產(chǎn)條件和收入來源,二、 征地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): (一)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6 (二)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時 總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15 (2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)) 總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù) (三)地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進(jìn)行補(bǔ)償) 三、 征地補(bǔ)償安置辦法: 征地補(bǔ)償要求 根據(jù)國土資源部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,國土資源部要求在征地補(bǔ)償中要做到多措并舉,進(jìn)一步規(guī)范征地管理工作。 房屋受損賠償?shù)膰覙?biāo)準(zhǔn)有哪些房屋受損賠償按市場價格賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)有: 1、按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計(jì)算。 侵害他人財產(chǎn)的按市場價格賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) ,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計(jì)算。 侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的按市場價格賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) ,按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償; 2、被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定,由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及要求是怎樣的一、 征地補(bǔ)償?shù)亩x按市場價格賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) : 征地補(bǔ)償是指國家為按市場價格賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 了公共利益的需要按市場價格賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) ,依法對農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。 二、 征地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): (一)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6 (二)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時 總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15 (2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)) 總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù) (三)地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進(jìn)行補(bǔ)償) 三、 征地補(bǔ)償安置辦法: 征地補(bǔ)償要求 根據(jù)國土資源部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,國土資源部要求在征地補(bǔ)償中要做到多措并舉,進(jìn)一步規(guī)范征地管理工作。具體要求如下: 折疊補(bǔ)償水平要求 《通知》指出,制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價的重要舉措,也是提高 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求,各類建設(shè)征收農(nóng)村 集體土地 都必須嚴(yán)格執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的,征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致,做到征地補(bǔ)償同地同價?!?為防止拖欠征地補(bǔ)償款,確保補(bǔ)償費(fèi)用及時足額到位,通知要求各地探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報批時,根據(jù)征地規(guī)模與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),測算 征地補(bǔ)償費(fèi) 用,由申請用地單位提前繳納預(yù)存征地補(bǔ)償款;對于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地,由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補(bǔ)償款。用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,根據(jù)批準(zhǔn)情況對預(yù)存的征地補(bǔ)償款及時核算,多退少補(bǔ)?!「鞯剡€應(yīng)合理分配征地補(bǔ)償費(fèi)。通知規(guī)定,征地批后實(shí)施時,市縣國土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案,及時足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的,要直接支付給農(nóng)民個人,防止和及時糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問題。折疊農(nóng)民社會保障要求 《通知》要求,要采取多元安置途徑,優(yōu)先進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置,規(guī)范留地安置,推進(jìn)被征地農(nóng)民社會保障資金的落實(shí)。本著“誰用地,誰承擔(dān)”的原則,鼓勵各地結(jié)合征地補(bǔ)償安置積極拓展 社保 資金渠道。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的,還應(yīng)落實(shí)被征地農(nóng)民的社會保障,不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障?!?在一些通過土地整治增加按市場價格賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 了耕地以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織預(yù)留機(jī)動地較多的農(nóng)村地區(qū),征地時應(yīng)優(yōu)先采取農(nóng)業(yè)安置方式,將新增耕地或機(jī)動地安排給被征地農(nóng)民,使其擁有一定面積的耕作土地,維持基本的生產(chǎn)條件和收入來源。 同時,還應(yīng)推進(jìn)被征地農(nóng)民社會保障資金的落實(shí),各級國土資源部門要在當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,配合有關(guān)部門,積極推進(jìn)被征地農(nóng)民社會保障制度建設(shè)。當(dāng)前,解決被征地農(nóng)民社保問題的關(guān)鍵在于落實(shí)社保資金,本著“誰用地、誰承擔(dān)”的原則,鼓勵各地結(jié)合征地補(bǔ)償安置積極拓展社保資金渠道。 《通知》強(qiáng)調(diào),實(shí)行新型農(nóng)村社會 養(yǎng)老保險 試點(diǎn)的地區(qū),要做好被征地農(nóng)民社會保障與新農(nóng)保制度的銜接工作。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的,還應(yīng)落實(shí)被征地農(nóng)民的社會保障, 不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障。折疊 拆遷補(bǔ)償 安置工作要求 《通知》對做好征地中農(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償安置工作、解決好被征地農(nóng)民居住問題,規(guī)范 征地程序 、提高征地工作透明度等作了明確規(guī)定。 《通知》要求,切實(shí)做好征地涉及的拆遷補(bǔ)償安置工作,先安置后 拆遷 ,堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī) 強(qiáng)制拆遷 行為;合理進(jìn)行住房拆遷的補(bǔ)償安置,因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題;統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進(jìn)征地拆遷。同時,還要認(rèn)真做好用地報批前告知、確認(rèn)、聽證工作,妥善解決群眾提出的合理要求;簡化征地批后實(shí)施程序;強(qiáng)化市縣政府征地實(shí)施主體職責(zé),國土資源管理部門應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真履行部門職責(zé);落實(shí)征地批后反饋制度,建設(shè)用地批準(zhǔn)后6個月內(nèi),市縣國土資源管理部門應(yīng)將征地批后實(shí)施完成情況,通過在線報送系統(tǒng)及時報送上級主管部門。農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)及是多少農(nóng)村房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)有兩種: A:產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式1。房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償是指對被征收國有土地上建筑物價值的補(bǔ)償按市場價格賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) ,按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)入 確定行評估。對于這里的市場價格,地級市政府部門會根據(jù),制定相應(yīng)的住宅市場價格表,供當(dāng)?shù)乇徊疬w居民參考。二、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi),具體金額一般由各市確定,具體金額和計(jì)算方法詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),這里作者計(jì)算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是大眾化被拆遷人自主搬遷和過 計(jì)算渡方式。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,不需要支付臨時安置費(fèi)。三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償非住宅類住宅經(jīng)營性住宅,因?yàn)槭莻€案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。補(bǔ)助和獎勵補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是對貧困人口的補(bǔ)助,根據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;分?jǐn)傃a(bǔ)貼對所有被拆遷人的房屋分?jǐn)偨o予額外補(bǔ)貼,也 公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)將出具。動詞(verb的縮寫)房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移動補(bǔ)償也是先由當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不由評估機(jī)構(gòu)確定,家電設(shè)備移動也參照上述方式實(shí)施。但為按市場價格賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 了統(tǒng)一方便,各縣市會根據(jù)市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體金額以拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。B:貨幣補(bǔ)償方式一、房屋價值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項(xiàng):即計(jì)算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價。二、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照上述標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個月的臨時安置費(fèi),搬遷費(fèi)和產(chǎn)權(quán)交換搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。其他補(bǔ)償項(xiàng)目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,還可享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋專修、家電移動補(bǔ)償?shù)取?/p> 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