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外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎

在線(xiàn)問(wèn)法 時(shí)間: 2023.08.31
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索賠相關(guān)損失外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎,需要從下面兩個(gè)方面來(lái)考慮:一、責(zé)任劃分1、外墻漏水是因樓上對(duì)外墻防水造成破壞引起的話(huà),那么由樓上業(yè)主進(jìn)行維修或者賠償外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎你家 ...,法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條 【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
陽(yáng)臺(tái)外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎

假如陽(yáng)臺(tái)漏水是因?yàn)殛?yáng)臺(tái)本身的質(zhì)量存在著一些瑕疵外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎 ,從而因?yàn)橛晁e壓形成漏水外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎 ,那么這個(gè)漏水的責(zé)任就屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商是陽(yáng)臺(tái)的主要承建者外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎 ,外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎 他對(duì)整個(gè)樓面維修承擔(dān)主要責(zé)任,并且一般情況下,開(kāi)發(fā)商新建的房子的保修年限都是5年,所以在5年期限之內(nèi),如果因?yàn)殛?yáng)臺(tái)質(zhì)量問(wèn)題形成漏水的,開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)維修責(zé)任。即使房屋已經(jīng)超過(guò)5年了,如果陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,那么業(yè)主也可以使用專(zhuān)項(xiàng)的房屋維修基金來(lái)進(jìn)行修補(bǔ)。當(dāng)然如果房屋陽(yáng)臺(tái)漏水是因?yàn)闃I(yè)主本身的操作失誤,或者是裝修過(guò)程中沒(méi)有注意到而進(jìn)形成的一種損壞結(jié)果,那么業(yè)主本人就需要承擔(dān)主要的漏水責(zé)任。不僅需要對(duì)自家的陽(yáng)臺(tái)承擔(dān)維修費(fèi)用,如果因?yàn)殛?yáng)臺(tái)漏水,對(duì)樓下住戶(hù)造成財(cái)產(chǎn)損失的話(huà),也需要對(duì)樓下住戶(hù)進(jìn)行賠償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條 【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

樓上外墻漏水倒治樓下屋內(nèi)漏水這由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)任?

漏水有兩方面的原因外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎 ,如果是樓上裝修時(shí)防水處理不合格外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎 ,那由樓上負(fù)責(zé)。如果是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,有開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

法律分析

樓房衛(wèi)生間漏水首先要將責(zé)任明確清楚,如果房子是自己的,而衛(wèi)生間水是直接漏到樓下,那么這個(gè)責(zé)任在于房主,因?yàn)榉课菰谘b修之后,防水責(zé)任就屬于房主了。若裝修房屋時(shí)選擇的是正規(guī)裝修公司,并且還簽署了質(zhì)保合同,那么這個(gè)責(zé)任就必須由裝修公司來(lái)承擔(dān)。但如果房子是屬于出租房,且之前防水沒(méi)做好,那就是房東的責(zé)任。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí),應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當(dāng)告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開(kāi)發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過(guò)物業(yè)拒不配合,應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況,若仍然解決不了,可以按照相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千二百五十二條 建筑物、構(gòu)筑物或者其外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎 他設(shè)施倒塌、塌陷造成外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎 他人損害的,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千二百五十三條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

樓上鄰居的外墻漏水導(dǎo)致我家樓下的棚頂和墻壁嚴(yán)重?fù)p傷應(yīng)該怎樣賠償?

索賠相關(guān)損失外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎 ,需要從下面兩個(gè)方面來(lái)考慮:

一、責(zé)任劃分

1、外墻漏水是因樓上對(duì)外墻防水造成破壞引起的話(huà),那么由樓上業(yè)主進(jìn)行維修或者賠償外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎 你家的相關(guān)損失;

2、外墻滲漏無(wú)法證明為樓上業(yè)主所為的話(huà),應(yīng)該責(zé)請(qǐng)物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改或者維修及賠償相關(guān)損失損失,具體來(lái)說(shuō)又分如下兩種情況:

(1)外墻防水在房屋建筑工程質(zhì)保期(5年)內(nèi),則由房屋建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修及賠償給你家造成的相關(guān)損失;

(2)外墻防水超過(guò)質(zhì)保期,則由物業(yè)申請(qǐng)利用住房公共維修資金進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。

二、損失核算

追償相關(guān)損失,要建立在合情合理的角度,損失主要包含進(jìn)行維修的人工及材料費(fèi)用及其他的合理的相關(guān)損失(如誤工費(fèi)等)。

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不幸遭遇四車(chē)連環(huán)相撞事故,當(dāng)事人身體受傷的同時(shí)也一頭霧水,對(duì)賠償事宜更是毫無(wú)頭緒。及時(shí)咨詢(xún)了元甲律師,與對(duì)方達(dá)成和解獲得了滿(mǎn)意的賠償。提醒大家,遇到交通事故一定要保持冷靜,及時(shí)尋求法律幫助,維護(hù)自身合法權(quán)益!

北京交通事故律師-許瑞林

03-21 15:48

再來(lái)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),希望可以找到對(duì)委托人有利的點(diǎn),一場(chǎng)事故,3個(gè)家庭永遠(yuǎn)的痛。

北京交通事故律師-許瑞林

07-02 07:45

樓上裝修造成樓下外墻裂縫

民法典自2021年1月1日起生效樓上裝修把樓下房子敲裂縫了,該怎么賠償樓上裝修把樓下房子敲裂縫樓上裝修造成樓下外墻裂縫了樓上裝修造成樓下外墻裂縫,樓上房主要承擔(dān)侵權(quán)的責(zé)任樓上裝修造成樓下外墻裂縫,樓下房主可以有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害, ...
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天津薊州區(qū)交通事故,歷時(shí)2個(gè)月,元甲律師團(tuán)隊(duì)跨區(qū)域協(xié)調(diào)保險(xiǎn)公司、肇事司機(jī)等多方主體,以專(zhuān)業(yè)談判策略促成和解協(xié)議,助傷者免于漫長(zhǎng)的訴訟,快速和解,獲賠18萬(wàn)元。元甲致力用最短時(shí)間讓每一分賠償落到實(shí)處,讓賠償有速度,讓維權(quán)有溫度!

北京交通事故律師-許瑞林

03-21 16:02

外墻滲水會(huì)滲到樓下天花板嗎

家里漏水及時(shí)處理會(huì)滲透到樓下嗎會(huì)外墻滲水會(huì)滲到樓下天花板嗎,客廳被淹了水或多或少會(huì)滲透到樓下,因?yàn)榭蛷d一般沒(méi)有做防水,而且樓板在建筑施工過(guò)程中可能會(huì)留有一些縫隙和孔洞,水流順著孔洞縫隙流到了樓下,陽(yáng)臺(tái)頂部漏水外墻滲水會(huì)滲到樓下天花 ...
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又一河北事故,河北人,按北京標(biāo)準(zhǔn)賠償爭(zhēng)取成功了??!賠償又翻一番??,感謝同事辛苦付出??,給傷者交付了一份滿(mǎn)意的答卷??

北京交通事故律師-許瑞林

06-26 14:45

商品房十年外墻滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)

因?yàn)橥鈮儆诠膊糠稚唐贩渴晖鈮B水誰(shuí)負(fù)責(zé),所以是物業(yè)商品房十年外墻滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)的維修范圍,但如果是因?yàn)槿藶槠茐?,?dǎo)致外墻滲水,那么應(yīng)由破壞者進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任分,如果破壞人沒(méi)有辦法維修,可由物業(yè)進(jìn)行維修,破壞者承擔(dān)相 ...
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張先生,俱樂(lè)部踢球受傷,在無(wú)助時(shí)第一時(shí)間找到我們幫助他爭(zhēng)取賠償,在元甲團(tuán)隊(duì)努力下,讓對(duì)方承擔(dān)80%賠償責(zé)任,連法官也對(duì)我們贊不絕口,這就是絕對(duì)實(shí)力!

北京交通事故律師-許瑞林

05-27 19:52

外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎

索賠相關(guān)損失外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎,需要從下面兩個(gè)方面來(lái)考慮:一、責(zé)任劃分1、外墻漏水是因樓上對(duì)外墻防水造成破壞引起的話(huà),那么由樓上業(yè)主進(jìn)行維修或者賠償外墻滲水到樓下我應(yīng)負(fù)全責(zé)嗎你家 ...,法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二 ...
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