新修房子漏水誰負責
1、由于漏水有兩方面新修房子漏水誰負責 的原因新修房子漏水誰負責 ,一是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時,應(yīng)當首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負責與樓上業(yè)主溝通處理;
2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過新修房子漏水誰負責 了質(zhì)保期,應(yīng)當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修;
3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合,應(yīng)當拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應(yīng)情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。
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房屋漏水 責任由誰承擔?1、由于漏水有兩方面新修房子漏水誰負責 的原因新修房子漏水誰負責 ,一是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時,應(yīng)當首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負責與樓上業(yè)主溝通處理;
2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期,應(yīng)當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修;
3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合,應(yīng)當拍攝照片、視頻等證據(jù),可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應(yīng)情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。
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房子漏水,誰來承擔責任?隨著高層住宅的逐漸增多新修房子漏水誰負責 ,房屋漏水引發(fā)的鄰里糾紛也越來越常見。建筑工程質(zhì)量和人為因素都有可能造成漏水新修房子漏水誰負責 ,判斷漏水原因是認定責任主體和責任大小的前提條件。
實踐中被侵權(quán)人往往無法準確確定漏水原因,這種情況可以委托有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢驗機構(gòu)進行鑒定。
如果是相鄰方的原因,要求相鄰方及時停止侵害、排除妨礙,如造成財產(chǎn)損害可要求作出賠償。
如果房屋漏水是因房屋質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標準引起,在保修期內(nèi),業(yè)主可要求開發(fā)商對漏水房屋進行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。
如果是公共部分共用排水管問題導(dǎo)致漏水,物業(yè)公司未盡到維護保養(yǎng)義務(wù),則應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔責任。
如無法確定具體侵權(quán)人的,由可能實施相關(guān)侵權(quán)行為的行為人承擔連帶責任。
【小律提醒】
發(fā)現(xiàn)漏水后,首先應(yīng)當保護現(xiàn)場,并保留好相關(guān)證據(jù)。找到相關(guān)責任主體進行協(xié)商,若協(xié)商不成,可向法院起訴,維護自身合法權(quán)益。
【法律適用】
《民法典》第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
第一千一百六十五條第一款 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。
第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的,被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。
第一千一百七十條 二人以上實施危及他人人身、財產(chǎn)安全的行為,其中一人或者數(shù)人的行為造成他人損害,能夠確定具體侵權(quán)人的,由侵權(quán)人承擔責任;不能確定具體侵權(quán)人的,行為人承擔連帶責任。
房屋裝修后漏水誰賠損失房屋裝修質(zhì)量不符合標準造成房屋漏水的新修房子漏水誰負責 ,房屋漏水造成的損失應(yīng)該由裝修公司承擔新修房子漏水誰負責 ,如果過了保修期漏水的,損失由業(yè)主承擔。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本辦法。
第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。
第十五條 因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
法律依據(jù):
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本辦法。
第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。
第十五條 因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
房屋漏水應(yīng)該有誰負責?1、由于漏水有兩方面的原因,一是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時,應(yīng)當首先告知樓上鄰居,以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負責與樓上業(yè)主溝通處理;
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