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開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi)

在線(xiàn)問(wèn)法 時(shí)間: 2023.08.21
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征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi)他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,征收土地的補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣算①征用耕地開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi)的 安置補(bǔ)助費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)“按照需要安置開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi)的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算,③按照以上規(guī)定計(jì)算支付的安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
征收土地的補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣算

①征用耕地開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) 的 安置補(bǔ)助費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)“按照需要安置開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) 的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) 的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍?!?其中,年產(chǎn)值的計(jì)算,與 土地補(bǔ)償費(fèi) 年產(chǎn)值的計(jì)算方法相同。被征用單位耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),因人均耕地的數(shù)量和平均年產(chǎn)值多少而不等,人均耕地少,平均單位年產(chǎn)值高,支付的安置補(bǔ)助費(fèi)就高,反之則低。 ②征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對(duì)征用有收益的非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)計(jì)算開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) ;對(duì)征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 在省、自治區(qū)、直轄市在制定安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一般是在《 土地管理法 》規(guī)定的范圍內(nèi),結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r,對(duì)耕地和非耕地(如園地、魚(yú)塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置補(bǔ)助費(fèi)作統(tǒng)一規(guī)定。在確定安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí),被征地單位要有準(zhǔn)確的應(yīng)該享受安置補(bǔ)助費(fèi)的人口數(shù)字。 為此,《土地管理法》規(guī)定,人口數(shù)必須按農(nóng)業(yè)人口計(jì)算,非農(nóng)業(yè)人口不在計(jì)算之中,必須是擬議征地前居住的人口,開(kāi)始擬議征地后遷入的戶(hù)口不包括在內(nèi)。 ③按照以上規(guī)定計(jì)算支付的安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。 ④?chē)?guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)該用于安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,不得挪作他用,任何單位和個(gè)人不得占用。

征地補(bǔ)償安置費(fèi)是如何計(jì)算的

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。安置補(bǔ)助費(fèi),是指用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) 的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù))。法律依據(jù)開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) :《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

土地被征收安置費(fèi)怎么處理

【法律分析】開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) :如果是不需要統(tǒng)一安置的開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) ,安置補(bǔ)助費(fèi)征得被安置人員同意后開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) ,可以用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) ,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

【法律依據(jù)】開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi) :《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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北京交通事故律師-許瑞林

04-08 10:01

農(nóng)場(chǎng)土地征收有補(bǔ)償安置費(fèi)嗎

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損農(nóng)場(chǎng)土地征收有補(bǔ)償安置費(fèi)嗎,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用,農(nóng)場(chǎng)征地應(yīng)按照土地原用途補(bǔ)償農(nóng)場(chǎng)土地征收有補(bǔ)償安置費(fèi)嗎,足額支付 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗農(nóng)場(chǎng)土 ...
714熱度
一面錦旗一份信任,感謝您選擇了處理交通事故最具權(quán)威性的律所

北京交通事故律師-許瑞林

07-02 09:25

土地被開(kāi)發(fā)商征收有哪些賠償

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 規(guī)定:征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、 安置補(bǔ)助費(fèi) ...
822熱度
發(fā)生交通事故怎么索賠?有哪些賠償項(xiàng)目?能賠多少錢(qián)?最全攻略!

北京交通事故律師-許瑞林

03-11 15:34

開(kāi)發(fā)商征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

開(kāi)發(fā)商征地補(bǔ)償金1、土地補(bǔ)償計(jì)算公式 (1) 土地補(bǔ)償費(fèi) =被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) (2) 安置補(bǔ)助費(fèi) =需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù) 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式 青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生 ...
987熱度
交通事故導(dǎo)致傷者牙齒脫落,評(píng)不上傷殘,能拿多少錢(qián)賠償?

北京交通事故律師-許瑞林

03-07 17:30

開(kāi)發(fā)商征收農(nóng)村土地補(bǔ)償最新政策

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布2022年農(nóng)村土地征收新政策是什么法律分析開(kāi)發(fā)商征收農(nóng)村土地補(bǔ)償最新政策:1、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理開(kāi)發(fā)商征收農(nóng)村土地補(bǔ)償最新政策的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活 ...
283熱度
一級(jí)傷殘,因果關(guān)系存在問(wèn)題,一審委托他所,只打回了5萬(wàn)多賠償,二審委托我們,拿到了85萬(wàn)賠償款,20年護(hù)理依賴(lài)!又是一大勝利??????

北京交通事故律師-許瑞林

12-10 14:12

開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi)

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi)他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,征收土地的補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣算①征用耕地開(kāi)發(fā)商征收土地的安置費(fèi)的 安置補(bǔ)助費(fèi) 標(biāo) ...
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