土地征用和征收的區(qū)別
征用土地和征收土地土地征用和征收的區(qū)別 的區(qū)別有:征用土地沒有安置補(bǔ)助費(fèi)土地征用和征收的區(qū)別 ,征收土地有安置補(bǔ)助費(fèi);征用土地的原土地所有人仍擁有土地所有權(quán),征收土地的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅;征用土地由縣級以上人民政府國土資源管理部門審批,征收土地由國務(wù)院和省級人民政府審批。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十三條:為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其土地征用和征收的區(qū)別 他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。第二百四十五條:因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后,應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
征用土地和征收土地有什么區(qū)別1.本質(zhì)區(qū)別土地征用和征收的區(qū)別 :土地征收:征收人的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅土地征用和征收的區(qū)別 ,土地征用:用完后仍將土地歸還原土地所有人。2.實(shí)施程序不同。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定土地征用和征收的區(qū)別 ,由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格。3.審批機(jī)關(guān)不同。土地征收的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級人民政府兩級;,土地征用的審批權(quán)是縣級以上人民政府國土資源管理部門。4.補(bǔ)償不同:由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,其補(bǔ)償較土地征用而言要高一些。征收土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償,沒有安置補(bǔ)助費(fèi)?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
土地征收和土地征用有什么區(qū)別土地征收是指國家為土地征用和征收的區(qū)別 了公共利益土地征用和征收的區(qū)別 的需要土地征用和征收的區(qū)別 ,依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?土地征用是指國家為土地征用和征收的區(qū)別 了公共利益的需要,依法強(qiáng)制使用集體土地,在使用完畢后再將土地歸還給集體的一種行為。 土地征收與土地征用的區(qū)別: 首先,二者的法律效果不同。土地征收是 土地所有權(quán) 的改變,土地征用則是 土地使用權(quán) 的臨時(shí)改變。這是兩者最主要、最本質(zhì)的區(qū)別。 其次,二者的補(bǔ)償不同。在土地征用的情況下,如果標(biāo)的物沒有毀損滅失,就應(yīng)當(dāng)返還原物,如果標(biāo)的物征用后毀損滅失的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;而在土地征收的情況下,不存在返還的問題。由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,對其作出的補(bǔ)償也相對更高一些。 第三,二者的使用條件不同。土地征用一般適用于臨時(shí)性的緊急狀況,也適用于臨時(shí)性的公共用途。而及時(shí)不存在緊急狀態(tài),為了公共利益的需要也可以實(shí)施土地征收。 第四,二者使用的法律不同。土地征收主要適用土地法和城市規(guī)劃法。土地征用使用的多是調(diào)整緊急狀態(tài)的法律。 最后,二者使用的程序不同。由于土地征收要發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,因此,土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格。 我國《憲法》和《 土地管理法 》2004年修正或修改前,沒有區(qū)分土地征用與土地征收兩種不同的情形,統(tǒng)稱“征用”。從實(shí)際內(nèi)容看,《土地管理法》既規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地“征用”為國有土地的情形,實(shí)質(zhì)上是征收;又規(guī)定了臨時(shí)用地的情形,實(shí)質(zhì)上是征用。為了理順市場經(jīng)濟(jì)條件下因征收、征用而發(fā)生的不同的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,2004年國家立法機(jī)關(guān)對《憲法》作了修正,緊接著又對《土地管理法》進(jìn)行了修改,除個(gè)別條文外,《土地管理法》中的“征用”全部修改為“征收”。
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