一、耕地可以蓋房子耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 ，不過需要滿足如下條件。

第一耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 ，申請建房戶必須是本村集體經濟組織成員中的無房戶或者缺房戶，符合建房審批條件，一戶只能擁有一處宅基地，不存在出賣、出租、贈與宅基地等情況；

第二，占用耕地必須符合國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃和農村居民點布局，優(yōu)先安排利用村內空閑地和閑置宅基地，不得占用永久基本農田、糧食功能區(qū)和高標準農田；

第三，占用耕地必須按規(guī)定報批農用地轉用審批手續(xù)，履行耕地占補平衡的法定義務。農村村民宅基地農用地轉用審批的權限，由原先的省級人民政府下放委托縣級人民政府批準。

二、為什么農村人到處可以蓋房子，這個要分情況來看待耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 ：

（一）原先的農村村民對于個人建房，普遍存在審批和監(jiān)管缺失現(xiàn)象，大多數(shù)村民都以為，這是耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 我的土地，我要建房就建房，誰管得著；好多農村村民房子未經審批在建或建成后，處罰執(zhí)行難，造成大量的違法建房存在；

（二）地方政府在年度新增建設用地計劃分配時，往往是保障地方的重點建設項目，對農村宅基地考慮得很少，遠遠難以滿足農村村民的合理建房需求。很多地方受限于規(guī)劃及其他因素，十來年都不批宅基地，農村村民只能違法先建；

（三）新《土地管理法》和《土地管理法實施條例》出臺以后，國家更加重視耕地保護和糧食安全，對農村村民違法占用耕地建房采取了有力措施。2020年7月，國務院在全國整治亂占耕地建房問題整治電視電話會議明確“八不準”：

一是不準占用永久基本農田建房；

二是不準強占多占耕地建房；

三是不準買賣、流轉耕地建房；

四是不準在承包耕地上違法建房；

五是不準巧立名目違法占用耕地建房；

六是不準違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房；

七是不準非法出售占用耕地建的房屋；

八是不準違法審批占用耕地建房；

（四）2020年7月3日起，所有農村建房均要“先審批、后建設”，“未批先建”造成亂占耕地的，視為“新增占用耕地建房行為”予以拆除。對已造成亂占耕地建房行為的村民，應全力配合政府落實整改，拒不整改的由相關執(zhí)法部門采取強制措施進行整改。村民若以暴力、威脅等手段妨害公務執(zhí)法的，公安機關將依法從嚴懲處。構成犯罪的，依法追究相關責任人的刑事責任。

綜上所述，農村村民要建房，不管是否占用耕地，都得按規(guī)定依法審批。未經審批建房，可能損失很大，特別是在耕地上未經審批建房，那是要拆除復耕的。

大部分農民認為在自己家的耕地上建房子是沒問題的耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 ，扔掉舊宅基地在耕地上建了新房子。據(jù)了解，這種行為已經嚴重違反了我國的《土地管理法》，不僅面臨拆除，還將被罰款。但是具體罰款金額要由當?shù)貒敛看_定，目前國家沒有統(tǒng)一的標準。如果在未經許可的情況下占用耕地(不管耕地是不是耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 你的)，如果達到刑量標準(耕地10畝，基本農田5畝)，除了房子被拆除和罰款外，還會被移送司法。

使用土地的單位或個人非法批準占用土地的，應當沒收非法轉讓土地上新建的建筑物和其他設施，在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施按期拆除，建造墳墓，或者擅自在耕地上建造房屋，使用的土地應當收回，占用的土地非法占用土地論。耕地是我們生活糧食的重要來源，所以建房子不要在農田耕地上進行，要在計劃區(qū)、建設用地上建設，要經過相應的建筑手續(xù)才能建設。宅基地住宅不能在耕地、歷史文化保護區(qū)、道路兩邊的控制區(qū)、飲用水源、基本農田上建造，但在自己現(xiàn)有的宅基地、村內閑置的宅基地、農用地轉移建設用地批準手續(xù)等土地上，都可以建造房屋，但在建房前必須辦理以下手續(xù)：

農村建設股向村委會提交建筑申請，并填寫申請和審查表。村民委員會沒有意見的人簽名，蓋上公章，并將其提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審通過后發(fā)表公告，公示期間如無異議，則提交現(xiàn)政府機關審查批準。通過的批準發(fā)放建設許可證，建房前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報告，檢查合格后可以開始建房?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定禁止任何機關和個人閑置、荒地耕地。已經辦理批準手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，一年內可以不使用而耕種和收獲的，原耕種該耕地的集體或個人可以恢復耕種，或由土地單位組織耕種。一年以上未開工的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納韓適費。連續(xù)兩年未使用的，經原批準機關批準，縣級以上人民政府無償收回土地單位的土地使用權。這塊土地本來就是農民集體所有，要交給原農村集體經濟組織恢復耕種。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，按《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定處理。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，農村建設占用的土地與農用地轉為建設用地有關，需要辦理農用地轉換審查手續(xù)。一般禁止農村住宅占用耕地，但也不能排除當?shù)刈≌玫厣?，沒有可用于建房的住宅基地，農村也有根據(jù)條件建房的需求，經鄉(xiāng)級人民政府審查、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意后，可以在耕地上建房。

法律分析耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 ：不可以。不能隨意改變土地使用權的用途。國家實行土地用途管制制度耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 ，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

法律嚴格限制農用地轉為建設用地耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 ，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 ；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是中國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

根據(jù)我國民法典及相關土地管理法耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 的規(guī)定，土地承包經營權人應當根據(jù)土地的性質，合理使用土地，不能將耕地、林地等農業(yè)用地轉變?yōu)榻ㄔO用地等。因此，在將土地承包經營權轉讓給耕地能否用于開發(fā)商蓋樓 他人時，也應該考慮他人受讓土地承包經營權的用途，未經批準不能將承包地用于非農建設。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百三十四條，土地承包經營權人依照法律規(guī)定，有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。