未簽訂合同、未做結(jié)算、也未進行簽證的建設工程案件，如何做到了立案快、結(jié)案快、回款快？一起來看北京天用律所真實案例！

2022年6月，北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，將北京通州區(qū)某地塊二類居住用地、托幼用地項目等發(fā)包給北京某建設集團有限責任公司總承包，該北京建設集團有限責任公司又將部分工程分包給北京某生態(tài)科技有限公司，該北京生態(tài)科技有限公司將其中的臨建項目分包給北京某建筑工程有限公司。

在工程竣工后，北京建筑工程有限公司負責人劉先生要求分包方進行工程款結(jié)算并進行支付。但分包方公司百般推脫，日復一日一直拖延。

劉先生做工程多年，不僅在工程領域做得非常專業(yè)，而且法律意識非常強！在工程剛剛竣工、對方?jīng)]及時支付工程款的情況下，快速找到北京天用律所進行維權(quán)行動！

2022年12月22日，天用律師通過與劉先生詳細溝通案件情況后發(fā)現(xiàn)，本案最大的難點在于北京某建筑工程有限公司在該工程履行過程中，未簽訂合同，未做結(jié)算，也未進行簽證。關鍵性證據(jù)的缺失給天用律師團隊帶來了巨大的挑戰(zhàn)！

經(jīng)過天用辦案團隊多重維度分析，認為可以通過訴訟策略促進雙方談判，達到索要工程款的目的！確定解決方案以后，天用律師指導當事人持續(xù)獲取其它有力證據(jù)，并在2022年12月28日快速開展立案工作。

恰逢北京通州法院張家灣法庭案件量較少，于2022年12月29日該立案通過審核。案件立案后，天用律師指導當事人繼續(xù)和被告進行周旋，直至被告收到法院傳票，發(fā)現(xiàn)我方已經(jīng)起訴后，對方公司負責人對此始料未及，明顯有些著急和慌亂！

對方公司開始派專人和天用律師主動進行談判，經(jīng)過長達三周的談判，在開庭前進行了和解。雙方確認了我方工程量，天用律師在談判中極力維護委托人合法權(quán)益，在談判金額上不斷加價，直至和我方主張工程款金額接近后，雙方達成《和解協(xié)議》。簽訂《和解協(xié)議》后，天用律師和法官進行了溝通，并辦理了撤訴、退訴訟費手續(xù)。

從接收案件到結(jié)案僅用了2個月時間，立案快、結(jié)案快、回款快！天用律師運用專業(yè)的解決方案幫助委托人快速要回120萬元工程款！委托人激動不已，特意送來感謝錦旗，并與天用律所團隊合影留念！

律 師 點 評

本案是近期辦理結(jié)案速度最快的建設工程案件，僅用2個月雙方和解，并達到預期效果！之所以能辦得如此快有幾個因素：

1、北京通州法院張家灣法庭案件總體量小，在接案后立案速度較快。

2、天用律師連帶訴訟了所有發(fā)包、總包、分包人，在發(fā)包和總包都為國企的情況下，對案件影響較為看重。

3、訴訟時點較好，客戶承包的工程完工后，主體工程還未開始。此時提起訴訟，發(fā)包人對總包和分包人均有不滿，可能會影響其在發(fā)包人處信譽，主體工程還未開始即被訴訟，會影響工程進度。因此，對方會主動向我方妥協(xié)。

4、我方在知道其上述短板后，在證據(jù)明顯不足的情況下，也可以進行較有力度的談判，從對方開始只同意給103萬元，到最終給到120萬元工程款。

5、談判過程中，充分利用對方在意訴訟案件的不利影響，而擴大我方談判的成果，但也要考慮到我方證據(jù)不足，真正進行訴訟抗辯可能的不利因素，有堅持、有讓步。

6、談判盡量在對方項目部未完全放棄之前進行，如果完全交給法務處理，談判思路會有很大區(qū)別，因此談判過程如何做到張弛有度也很重要。

案例來源：北京天用律師事務所，

以上為天用律所辦理過的真實案例，為確保個人和商業(yè)隱私，文中所有人物的名字均使用化名。