二手房定金合同違約怎樣賠償要根據(jù)違約方而定買方違約定金和違約金 ，如果是出賣人違約買方違約定金和違約金 的買方違約定金和違約金 ，其賠償標準為定金雙倍返還給買受人;如果是買受人違約的買方違約定金和違約金 ，其賠償標準為定金歸出賣人所有，無權(quán)要求返還;如果雙方都沒有違約，是由于不可歸責于雙方的原因?qū)е碌模ń饝诉€給買受人。 《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

購房定金和違約金之間買方違約定金和違約金 的區(qū)別：一、性質(zhì)不同。二、作用不同，定金具有交易約定和預先支付房款買方違約定金和違約金 的作用，而違約金只是出現(xiàn)違約行為的一種賠償約定，沒有確定交易意向和預先支付的作用。三、產(chǎn)生方式不同。四、交付時間不同。五、法律后果不同?！痉梢罁?jù)】《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

由于買方經(jīng)濟能力關(guān)系而導致無法繼續(xù)履行合同,構(gòu)成合同違約,買房應當對賣方承擔違約責任。法律依據(jù)買方違約定金和違約金 ：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額買方違約定金和違約金 的違約金買方違約定金和違約金 ，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

定金與違約金有幾點不同：

（1）違約金是以違約為生效要件買方違約定金和違約金 ，不需要預先給付買方違約定金和違約金 ，而是在違約行為發(fā)生后才進行給付；而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。

（2）責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰則”來處理。即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

（3）數(shù)額規(guī)定不同。約定的違約金以實際損失為基準，但對于占總價款的比例沒有規(guī)定，低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。而對于定金，和實際損失沒有關(guān)系，只是規(guī)定不能高于總金額的百分之二十。

【法律依據(jù)】：

《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務”。

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合同可以同時約定定金和違約金。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保買方違約定金和違約金 ，也可以約定一定數(shù)額的違約金。但當事人既約定違約金買方違約定金和違約金 ，又約定定金的，一方違約時，對方只能選擇適用。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定買方違約定金和違約金 ；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。