一、法定 解除合同 解除合同的法定條件 的條件有哪些 民法典 第五百六十三條規(guī)定解除合同的法定條件 ，有下列情形之一的解除合同的法定條件 ，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國民法典允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要 債務(wù) 。此即 債務(wù)人 拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為 合同解除條件 ，它一是要求債務(wù)人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由 債權(quán)人 向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其解除合同的法定條件 他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，也應(yīng)如此。 5、法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定解除合同的法定條件 了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。 二、合同協(xié)議解除的條件是什么 合同協(xié)議解除的條件，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實質(zhì)是在原 合同當(dāng)事人 之間重新成立了一個合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的 債權(quán)債務(wù) 歸于消滅。 協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式，因此應(yīng)具備合同的有效要件，即：當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力;意思表示真實;內(nèi)容不違反強(qiáng)行 法規(guī) 范和社會公共利益;采取適當(dāng)?shù)男问健?當(dāng)事人在 合同成立 并生效后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的內(nèi)容來履行合同義務(wù)，不得隨便解除合同。要想解除合同，就需要有滿足 合同解除 的條件出現(xiàn)才行。如果您在跟他人簽訂合同后，因?qū)Ψ接羞`約行為而想解除合同時，需要了解您所遇到的情況符不符合解除合同的條件，如果符合，就可解除合同，必要時還可要求對方承擔(dān) 違約責(zé)任 ，賠償損失，以依法維護(hù)您自身的合法權(quán)益。

合同解除合同的法定條件 的法定解除條件有以下幾種解除合同的法定條件 ：

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的目的。

自然災(zāi)害。自然災(zāi)害包括地震、水災(zāi)等因自然界的力量引發(fā)的災(zāi)害。自然災(zāi)害的發(fā)生解除合同的法定條件 ，常常使合同的履行成為不必要或者不可能解除合同的法定條件 ，需要解除合同。戰(zhàn)爭。戰(zhàn)爭的爆發(fā)可能影響到一國以至于更多國家的經(jīng)濟(jì)秩序解除合同的法定條件 ，使合同履行成為不必要。社會異常事件。主要指一些偶發(fā)的阻礙合同履行的事件。比如罷工、騷亂，一些國家認(rèn)為屬于不可抗力。政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取行政措施導(dǎo)致合同不能履行。

2、因預(yù)期違約解除。

指在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對方當(dāng)事人可以解除合同。

3、因遲延履行解除。

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當(dāng)事人可以解除合同。

4、遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

比如當(dāng)事人在合同中明確約定超過期限履行合同，債權(quán)人將不接受履行，而債務(wù)人履行遲延。又比如，履行質(zhì)量與約定嚴(yán)重不符，無法通過修理、替換、降價的方法予以補(bǔ)救。

5、法律規(guī)定的其他解除情形。

比如，因行使不安抗辯權(quán)而中止履行合同，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力，也未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以請求解除合同。法律規(guī)定解除的條件，并不是說具備這些條件，當(dāng)事人必須解除合同，是否行使解除的權(quán)利，應(yīng)由當(dāng)事人決定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

有很多種。因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目解除合同的法定條件 的；在履行期限屆滿之前解除合同的法定條件 ，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其解除合同的法定條件 他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等等。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其解除合同的法定條件 他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其解除合同的法定條件 他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。