房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定證明是由經(jīng)當(dāng)?shù)胤课蓁b定報(bào)告是哪個(gè)部門出 的住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，比如房屋安全鑒定站或者建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心負(fù)責(zé)的。主要就是針對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全，包括鋼筋的布置或者混凝土的強(qiáng)度，提供安全檢測(cè)的理論數(shù)據(jù)，并且對(duì)于樓板的承重也需要進(jìn)行檢測(cè)。房屋沒有交付使用之前，要由當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)檢部門進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)。還包括房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 了一些細(xì)節(jié)的方面，比如墻面是否出現(xiàn)了脫落或者漏雨的問題，防水有沒有做到位，包括使用到的暖氣有沒有漏氣的問題，有沒有甲醛超標(biāo)或者有害氣體超標(biāo)的現(xiàn)象。如果有。要求開發(fā)商及時(shí)進(jìn)行改造，后期再進(jìn)行二次檢測(cè)，直到?jīng)]有問題才能夠交付，由購(gòu)房者再次檢驗(yàn)。購(gòu)房者在檢驗(yàn)房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的話，首先要對(duì)房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行拍照保存，然后和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理，如果開發(fā)商不予解決或者購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商的解決不滿意，此時(shí)可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題關(guān)系著購(gòu)房者日后的居住安全，所以對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定的結(jié)果來當(dāng)做民事賠償?shù)淖C據(jù)。

一、房屋安全鑒定找哪個(gè)部門

（一）房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）。

（二）房屋質(zhì)量問題房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 ，也稱房屋質(zhì)量缺陷房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 ，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購(gòu)房者只能容忍。

二、房屋安全鑒定等級(jí)有哪些

房屋的安全等級(jí)可以分為ABCD四個(gè)等級(jí)。A級(jí)就是指完全能夠正常使用，房屋的整體結(jié)構(gòu)安全且無危險(xiǎn)。B級(jí)就是指基本能夠正常使用，只不過有一些地方是處在危險(xiǎn)的狀況下。C級(jí)就是指有些地方的承載力不夠，有點(diǎn)危險(xiǎn)，需要進(jìn)行加固。D級(jí)就是指房子整體很危險(xiǎn)，基本上就是危房，需要進(jìn)行拆除。

三、房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用誰出

（一）房屋使用人、其房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān)；

（二）如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，則鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。房屋安全鑒定費(fèi)按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取；

（三）房屋人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定結(jié)論的處理建議及時(shí)加固或修繕治理，如房屋人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 他強(qiáng)制措施，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

房屋鑒定找哪個(gè)部門

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)胤课蓁b定報(bào)告是哪個(gè)部門出 的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心)。

2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購(gòu)房者只能容忍。

3、購(gòu)房者,應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。

二、房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 ：

房屋質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。

1、房屋完損狀況檢測(cè)

2、房屋安全檢測(cè)

3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

6、房屋其房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 他類型檢測(cè)

7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)

8、建筑工程司法鑒定

9、一房一驗(yàn)

房屋質(zhì)量安全鑒定證明是由經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設(shè)局備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（如房屋安全鑒定站、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）負(fù)責(zé)的。

一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）注冊(cè)資金不少于 200 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 ，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 ，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；

（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 10 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國(guó)家 一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。

以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí) 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；

（五）有房屋安全鑒定檢測(cè)專用試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；

（六）取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。

擴(kuò)展資料

申請(qǐng)條件

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

參考資料來源：百度百科-房屋安全鑒定

房屋鑒定找什么部門要分兩種情況來說。

第一種情況，是房子還未交付使用，也就是還沒入住的新房房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 ；還未交付使用的新房，如果要進(jìn)行房屋鑒定只找當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門的質(zhì)檢站就好房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 了，全稱是房屋鑒定報(bào)告是哪個(gè)部門出 ：建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門，上網(wǎng)查查就能查到具體的地點(diǎn)位置。

第二種情況是房子已經(jīng)交付使用，使用期限超過一年及以上。對(duì)于第二種情況，房子已經(jīng)交付使用不起而使用期限在一年以上，可以找當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)檢部門進(jìn)行房屋鑒定，也可以找專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，或者具有建筑質(zhì)檢部認(rèn)可資質(zhì)的房屋鑒定檢測(cè)中心。

擴(kuò)展資料：

房屋安全鑒定的重要性

無論是新建的房子，還是已經(jīng)入住多年老舊的房子，都需要做房屋鑒定。未入住的新建的房子進(jìn)行房屋鑒定是為了確保新房的質(zhì)量是合格的。入住多年的房子進(jìn)行房屋鑒定，有可能是由于自然災(zāi)害等不可抗拒的因素或者房子房齡過大等原因，導(dǎo)致房子老舊需要判斷房子的受損程度。

近年來出現(xiàn)了很多以盈利為主的房屋鑒定公司，對(duì)于這樣的公司，大家一定要擦亮眼睛，了解清楚房屋鑒定公司的實(shí)力，口碑，是否有房屋鑒定的資質(zhì)等情況。不然也是容易上當(dāng)受騙的。市面上打著各種旗號(hào)聲稱自己正規(guī)的房屋鑒定公司不在少數(shù)。

要有自己的判斷能力，找到公平公正且出具的鑒定報(bào)告真實(shí)可靠地公司。