業(yè)主拖欠兩年物業(yè)費(fèi),理由竟是這個(gè)! 在線問法 時(shí)間: 2023.01.23 252 案件亮點(diǎn):元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)助力物業(yè)公司全額收回業(yè)主拖欠2年的物業(yè)費(fèi)! 案件亮點(diǎn):元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)助力物業(yè)公司全額收回業(yè)主拖欠2年的物業(yè)費(fèi)! 案情簡介 2022年2月,元甲律所接到了北京某物業(yè)公司的委托,該小區(qū)是北京市朝陽區(qū)望京某小區(qū),從2020年1月1日截至2021年12月31日,部分業(yè)主沒有繳納過物業(yè)費(fèi),之前都是正常繳納物業(yè)費(fèi)的,現(xiàn)在認(rèn)為物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同到期堅(jiān)決不繳物業(yè)費(fèi)。 辦案經(jīng)過 接案后,元甲律師物業(yè)團(tuán)隊(duì)通過多次全方位地溝通,深入了解到物業(yè)公司和業(yè)主的客觀實(shí)際情況,針對(duì)本案的特點(diǎn)第一時(shí)間制定了解決方案: 一方面,元甲律師和業(yè)主積極溝通,告知業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)的法律風(fēng)險(xiǎn); 另一方面,元甲律師團(tuán)隊(duì)對(duì)業(yè)主深入闡述,在業(yè)主委員會(huì)依法成立后,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果物業(yè)服務(wù)合同到期后業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。 辦案結(jié)果 經(jīng)過元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)的深入溝通和不懈努力,最終業(yè)主同意結(jié)清2020年1月1日至2021年12月31日期間拖欠的所有物業(yè)費(fèi),元甲律師助力物業(yè)公司實(shí)現(xiàn)了收回全額物業(yè)費(fèi)的訴求,本案以物業(yè)公司和業(yè)主庭前達(dá)成和解,業(yè)主即時(shí)履行繳納拖欠物業(yè)費(fèi)的方式結(jié)案,物業(yè)公司撤回起訴。 編后語: 業(yè)主和物業(yè)之間是一種平等的契約關(guān)系,是委托與被委托的關(guān)系,也是等價(jià)交換的關(guān)系,他們沒有主次之分,業(yè)主為了小區(qū)里面的公共事務(wù)能夠得以開展,并且能有人可以維護(hù)公共區(qū)域安全和秩序、環(huán)境的整潔優(yōu)美,于是就聘請(qǐng)了物業(yè)來為業(yè)主的居住提供服務(wù),提高業(yè)主的日常生活質(zhì)量。 在業(yè)主委員會(huì)依法成立后,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果物業(yè)服務(wù)合同到期后業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。因此不能以物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同到期為由不繳物業(yè)費(fèi)。 案例來源:北京市元甲律師事務(wù)所,以上為元甲律所辦理過的真實(shí)案例,為確保個(gè)人和商業(yè)隱私,文中所有人物的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 雙手傷殘鑒定達(dá)標(biāo)賠償標(biāo)準(zhǔn) 航班下雨取消了會(huì)退款嗎 沒住院營養(yǎng)費(fèi)20一天 銷售侵權(quán)產(chǎn)品罰款多少 醉駕撞了護(hù)欄保險(xiǎn)能賠嗎 上一篇:交通事故傷者幾天內(nèi)檢查有效 下一篇:交通事故簡易程序保存多久 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險(xiǎn)如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標(biāo)準(zhǔn)賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標(biāo)準(zhǔn) 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償? 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險(xiǎn)公司會(huì)賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對(duì)方傷殘鑒定保險(xiǎn)公司不認(rèn) 0瀏覽 文章 兒童在商場攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對(duì)方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對(duì)方全責(zé)保險(xiǎn)公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評(píng)不上傷殘?jiān)趺促r 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評(píng)殘?jiān)趺促r償 0瀏覽 文章 車禍同等責(zé)任,評(píng)殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認(rèn)定 0瀏覽 文章 造成十級(jí)傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍?zhǔn)鹿嗜绾蝹麣堈J(rèn)定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽