主張返還雙倍定金定金委約雙賠是怎么回事 ，需要滿足以下5個要件定金委約雙賠是怎么回事 ：

1.定金合同合法、成立。

所謂定金合同定金委約雙賠是怎么回事 ，是指依附于主合同，為擔保債權實現(xiàn)而設定金錢權利義務關系的從合同。其法律特征是：

第一，定金合同是從合同，定金的產(chǎn)生、變更與消滅，都依賴于主合同的產(chǎn)生、變更與消滅。定金合同不能離開主合同而獨立存在。

第二，定金合同必須以書面形式訂立，口頭約定無效。

第三，定金合同是實踐性合同，即定金合同從實際交付定金之日起生效。

第四、定金合同須以貨幣為標的，且不能超過法定限額。《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。

2.違約行為與合同目的落空之間有因果關系。

違約行為或合同目的落空，并不必然導致雙倍返還定金的適用，只有二者同時具備，且存在因果關系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用雙倍返還定金。

因此，只有在滿足定金委約雙賠是怎么回事 了上述四個條件后，才適用雙倍返還定金。

3.必須有違約行為的存在。

違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的。但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。

4.必須有合同目的落空的事實。

合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn)，是適用雙倍返還定金的基本條件。

目前定金委約雙賠是怎么回事 我國對定金條款設立定金委約雙賠是怎么回事 了明確的雙倍賠償標準定金委約雙賠是怎么回事 ，而當事人約定的定金外的雙倍 賠償計算方法 需要根據(jù)實際情形進行判斷。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方 不履行債務 或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！逗贤ā樊斒氯丝梢詤⒄铡稉７ā芳s定的一方向另一方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?，F(xiàn)行法律僅僅針對定金條款設立了明確的雙倍賠償標準，至于約定的雙倍賠償法律雖不禁止，但需要明確賠償?shù)幕鶖?shù)為具體數(shù)字還是因違約造成的實際損失。一種是明確的數(shù)字，一種是需要證明產(chǎn)生損失的金額。兩種約定對于舉證責任、證明標準均存在較大差異，需要結合具體情況進行分析。以上是我對這個問題的解答，希望對大家有所幫助，謝謝。

定金合同違約定金委約雙賠是怎么回事 的定金委約雙賠是怎么回事 ，適用定金罰則定金委約雙賠是怎么回事 ，如果支付一方違約的，不返還定金，收受方違約的，雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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也就是說，當事人雙方約定的定金額度不能超過22萬而已。如果當事人之間已達成共識，并支付2萬元定金之時就“定金合同”已成立。在此期間，購買方如果反悔或者因各種原因導致不購買該房產(chǎn)時，房產(chǎn)轉讓人就有權不退還購買方已經(jīng)交付過的定金數(shù)額。但是，如果房產(chǎn)轉讓人的原因，導致購買方不能購買該房產(chǎn)時，房產(chǎn)轉讓人就有義務向購買方退還雙倍的定金數(shù)額，也就是4萬元違約金。

參考資料內容如下：

《中華人民共和國民法典》（法律）

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。