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買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定
商品房買賣合同中可要求雙倍返還購房款買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 的情形如下買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 ：1、在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 ；2、提供虛假商品房預(yù)售許可證明導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的?！痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 ：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
商品房買賣什么情況可獲雙倍賠償購房者可獲雙倍賠償買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 的情況是：(1)和購房者簽訂買賣合同之后買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 ，在第一位購房者不知情的情況下，開發(fā)商方又將房屋出賣給另一位購房者。(2)開發(fā)商方故意向購房者隱瞞項目并未取得《商品房預(yù)售許可證》的信息，或者向購房者提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》，進(jìn)而誘導(dǎo)購房者簽訂購房合同。(3)開發(fā)商方故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房的事實，導(dǎo)致購房者簽訂購房合同并付款。(4)所出售的房屋已經(jīng)被抵押，但出賣時隱瞞這一事實。(5)交房時，房屋的實際面積小于合同約定面積，并且面積誤差比值超過3%，那么3%以內(nèi)(包括3%)部分的房款額由出賣人返還給買方，并支付利息。超過3%部分的房款額，出賣人雙倍返還買方。
【法律依據(jù)】
《商品房買賣合同司法解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
買房時買家要求雙倍賠償怎么處理房屋買賣獲得雙倍賠償?shù)那樾斡匈I房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 ：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的買房雙倍賠償?shù)姆梢?guī)定 ；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
