湊不齊首付可以退定金嗎
不可以,因為湊不齊首付款,要求退定金的話,顯然是得不到法律的支持的?!吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
【拓展資料】
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當(dāng)然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,余下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%??紤]到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險,相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個人支付一部分房款,以證明湊不齊首付可以退定金嗎 你有還款能力。
2016年3月25日,上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,明確對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
2014年5月19日,位于北京亦莊的珠江四季悅城推出“全盤無首付”促銷政策,這是繼該項目推出區(qū)域最低價后,再次大力度推出讓利措施,也是北京首個“零首付”樓盤。該促銷活動名叫“告別首付,無壓力購房筑家計劃”,通過該計劃,購房者可以獲取金融支持。
此外,珠江四季悅城還推出湊不齊首付可以退定金嗎 了10套指定房源,這些房源在享受“告別首付,無壓力購房筑家計劃”權(quán)益的同時,還可獲得其湊不齊首付可以退定金嗎 他金融服務(wù)的優(yōu)惠。
離年中業(yè)績考核只剩一個多月的時間,不少房企特別是上市房企開始加快去化,提高銷售量,不得不采取降價促銷的手段。
定金交了首付沒湊齊可以退嗎法律分析:湊不齊首付不可以退定金。如果湊不齊首付要退定金屬于自己違約。法律規(guī)定對定金問題湊不齊首付可以退定金嗎 的規(guī)定湊不齊首付可以退定金嗎 ,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的湊不齊首付可以退定金嗎 ,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。簽訂湊不齊首付可以退定金嗎 了購房合同,就是合法有效的,一般是不能退的。首付款沒有湊齊,屬于購房人違約。如果要求退房,必須與對方協(xié)商,經(jīng)過對方同意。即使對方同意退房,購房人也要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償賣房人的損失。收受定金一方違約的,應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金,支付定金一方違約的,另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下,買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第四百九十五條 當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等,構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。