開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。定金違約需要雙倍返還定金嗎 的數(shù)額由當(dāng)事人約定違約需要雙倍返還定金嗎 ；但是違約需要雙倍返還定金嗎 ，不得超過主合同標(biāo)違約需要雙倍返還定金嗎 的額的百分之二十違約需要雙倍返還定金嗎 ，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

違約金不可以雙倍返還。

雙倍返還的是定金違約需要雙倍返還定金嗎 ，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

1.如果合同中約定違約需要雙倍返還定金嗎 了違約金的。按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行索賠，但是約定的違約金低于造成的損失的，或者約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加或者適當(dāng)減少。

2.合同對違約金的數(shù)額沒有約定的，守約方可以以因違約行為造成的實際損失為準(zhǔn)，來要求違約方支付違約金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

違約金條款和定金條款是不能同時適用違約需要雙倍返還定金嗎 的違約需要雙倍返還定金嗎 ，當(dāng)事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當(dāng)收受定金的一方違約時，非違約方選擇違約金責(zé)任后，并不影響其要求對方返還定金的權(quán)利。因為違約金是違約方不履行合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人履行債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；在收受定金的一方違約時，定金已失去違約需要雙倍返還定金嗎 了擔(dān)保給付定金一方及時履行合同義務(wù)的功能，這部分金錢本來就屬于給付定金的一方所有，因而理應(yīng)返還。所以可以要求退回定金，同時支付違約金。但是要求對方雙倍返還定金，這需要看具體的情況。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其違約需要雙倍返還定金嗎 他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第107條規(guī)定違約需要雙倍返還定金嗎 ：“當(dāng)事人 一方不履行 合同義務(wù)或者 履行合同義務(wù) 不符合約定違約需要雙倍返還定金嗎 的違約需要雙倍返還定金嗎 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?當(dāng)事人可以對違約金進(jìn)行約定。如果 合同當(dāng)事人 在合同中 沒有約定違約金 的，違約所造成的實際經(jīng)濟損失可以作為請求 賠償違約金 的標(biāo)準(zhǔn)。 合同違約雙倍賠償?shù)姆梢罁?jù)是《合同法》（自2021年1月1日起廢止）當(dāng)事人可以參照《擔(dān)保法》（自2021年1月1日起廢止）約定的一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行 約定的債務(wù) ，無權(quán)要求返還定金違約需要雙倍返還定金嗎 ；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 現(xiàn)行法律僅僅針對定金條款設(shè)立了明確的雙倍賠償標(biāo)準(zhǔn)，在這里需要特別強調(diào)，定金是寶蓋頭的定，而不是言字旁的訂，只有“定金”才能雙倍賠償。《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》（自2021年1月1日起廢止）約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金違約需要雙倍返還定金嗎 ；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

購房定金賣方違約雙倍返還。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)違約需要雙倍返還定金嗎 的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定違約需要雙倍返還定金嗎 ；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金違約需要雙倍返還定金嗎 ；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。