為了發(fā)展農村西昌市農村宅基地拆遷政策 ，征用部分土地是在所難免西昌市農村宅基地拆遷政策 的西昌市農村宅基地拆遷政策 ，一旦涉及到征地拆遷西昌市農村宅基地拆遷政策 ，那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下西昌市農村宅基地拆遷政策 ：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養(yǎng)老問題。

2021年農村宅基地拆遷的最新政策如下西昌市農村宅基地拆遷政策 ：

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)奈鞑修r村宅基地拆遷政策 ，因為農村的宅基地產(chǎn)權是歸村集體所有的西昌市農村宅基地拆遷政策 ，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地西昌市農村宅基地拆遷政策 ；

2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農民的個人財產(chǎn)，因此房屋補償是歸村民所有的。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設活動，還應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。

法律分析：2022年最新農村宅基地征收補償政策：

1、農村西昌市農村宅基地拆遷政策 的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)模驗檗r村的宅基地產(chǎn)權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農民的個人財產(chǎn)，因此房屋補償是歸村民所有的。

(一)宅基地補償：

宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據(jù)補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額，然后折合成人民幣進行下發(fā);另一種是置換補償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。

(二)房屋拆遷補償：

房屋拆遷是農民非常關注的問題，因為房屋屬于農民的個人財產(chǎn)，事關農民的切身利益。

房屋拆遷補償標準：

1、農村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

計算公式：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

以下4種無證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

2.祖上流傳下來的房屋，尤其是在20世紀50年代到60年代之間建造的，這些房屋有特殊的歷史背景，也可以獲得全額補償。

3.根據(jù)房屋建造的時間和當時的政策來決定，只要房子建造時符合當時的政策規(guī)定，就能獲得賠付。

4.農民家中時代相傳的房屋，只要認定成功就能獲得賠付。

(三)新增拆遷過渡費

房屋拆遷時農民可獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補償費，農民不用再擔心拆遷后無法安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為西昌市農村宅基地拆遷政策 了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要西昌市農村宅基地拆遷政策 ；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

農村宅基地和房屋拆遷補償

1.宅基地

(1)征收農民集體所有土地補償安置西昌市農村宅基地拆遷政策 的具體辦法西昌市農村宅基地拆遷政策 ，由國務院制定。依照國務院制定西昌市農村宅基地拆遷政策 的具體辦法西昌市農村宅基地拆遷政策 ，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

(3)征地補償應包括土地補償、被征地農民的安置補助、與社會保障費用、農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

(4)在住房保障方面，將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣化補償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

2.房屋

(1)農村的宅基地和房屋拆遷應分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

(2)房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為西昌市農村宅基地拆遷政策 ：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

根據(jù)當?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農村房屋西昌市農村宅基地拆遷政策 的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗西昌市農村宅基地拆遷政策 的補償費。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定西昌市農村宅基地拆遷政策 ，具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補償價由有資質的評估機構在規(guī)定范圍內評估確定。農村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋西昌市農村宅基地拆遷政策 ，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同西昌市農村宅基地拆遷政策 ，這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例，磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米，土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農村，很多家庭都會在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規(guī)格的樹，在補償上都是有差異的，果樹的補償是高于一般樹木的。