國(guó)土資源違法行為舉報(bào)電話(huà)：12336西昌市拆遷辦電話(huà) ，征收農(nóng)村集體土地必須經(jīng)過(guò)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何單位和個(gè)人不鞥使用集體土地進(jìn)行建設(shè)，如果政府征收土地價(jià)格極低的話(huà)可以通過(guò)法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十五條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）基本農(nóng)田西昌市拆遷辦電話(huà) ；

（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

（三）其西昌市拆遷辦電話(huà) 他土地超過(guò)七十公頃的。

第四十六條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為西昌市拆遷辦電話(huà) 了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

西昌市西郊鄉(xiāng)人民政府

法定代表人(負(fù)責(zé)人)西昌市拆遷辦電話(huà) ： 宋廷軍

聯(lián)系地址西昌市拆遷辦電話(huà) ： 西昌市石塔街84號(hào)（西昌市合康印刷廠(chǎng)院內(nèi)）

聯(lián) 系 人西昌市拆遷辦電話(huà) ： 李煒、陶天雄

聯(lián)系電話(huà)西昌市拆遷辦電話(huà) ： 0834-3231670、0834-3695371

傳 真西昌市拆遷辦電話(huà) ： 0834-3232227

拆遷問(wèn)題投訴電話(huà)是12369。

在日常生活中西昌市拆遷辦電話(huà) ，固定場(chǎng)所如餐廳、干洗店等超標(biāo)排放噪聲擾民，居民可以到環(huán)保部門(mén)投訴。環(huán)保部門(mén)接到投訴后對(duì)其反映的噪聲污染源進(jìn)行監(jiān)測(cè)，如果噪聲超過(guò)國(guó)家噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)分貝的，環(huán)保部門(mén)可對(duì)超標(biāo)排放噪聲的單位依法進(jìn)行處罰。受到環(huán)境噪聲污染的單位和個(gè)人，有權(quán)要求加害人排除危害西昌市拆遷辦電話(huà) ；造成損失的，要依法賠償損失。

拆遷糾紛，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服可以向人民法院提起民事訴訟。

拆遷行政管理部門(mén)。一般而言，拆遷行政管理部門(mén)作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門(mén)為被告西昌市拆遷辦電話(huà) ；人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

1、由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；

2、由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；

3、由政府專(zhuān)門(mén)成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為西昌市拆遷辦電話(huà) 了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。