涼山二次搬遷政策
涼山州西昭高速公路房屋拆遷補(bǔ)償搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)涼山二次搬遷政策 ,住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶(hù)350元涼山二次搬遷政策 ,需要周轉(zhuǎn)過(guò)渡涼山二次搬遷政策 的涼山二次搬遷政策 ,應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償涼山二次搬遷政策 的,補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格,結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的,依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格,按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。二、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶(hù)350元,需要周轉(zhuǎn)過(guò)渡的,應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。三、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同,經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定,無(wú)合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。四、委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目,委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取;商業(yè)開(kāi)發(fā)拆遷項(xiàng)目,由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。
國(guó)家二次搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二次拆遷補(bǔ)償和第一次涼山二次搬遷政策 的拆遷補(bǔ)償是一樣的。房屋建設(shè)時(shí)間不滿(mǎn)五年的話(huà)涼山二次搬遷政策 ,在補(bǔ)償價(jià)值上有個(gè)比例增長(zhǎng)(各地區(qū)都不一樣)。拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方會(huì)不一樣涼山二次搬遷政策 ,以當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償辦法為準(zhǔn)。建議向所在地市的拆遷管理部門(mén)咨詢(xún)具體的拆遷補(bǔ)償辦法,包括拆遷政策,拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
二次拆遷怎么補(bǔ)償拆遷居住房屋補(bǔ)償
(1)征地拆遷居住房屋涼山二次搬遷政策 ,被征地涼山二次搬遷政策 的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)涼山二次搬遷政策 的涼山二次搬遷政策 ,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō),建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。
被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。
(2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的,應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置:
(一)具備易地建房條件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
(二)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。
本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。
被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序,按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(3)拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其涼山二次搬遷政策 他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償,按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi),按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
拆非居住房補(bǔ)償
(1)拆遷非居住房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。
本條第二款規(guī)定的被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷估價(jià)資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
(2)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用:
(一)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。
(二)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。
(三)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。
(3)除了以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋之外,非居住房屋,以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償,按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(4)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi),按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
國(guó)務(wù)院法制辦會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月21日起公告宣布實(shí)施,與此同時(shí)舊的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》正式宣布廢除。
新拆遷條例的正式實(shí)施宣告舊拆遷時(shí)代的結(jié)束,那些因行政干預(yù)的強(qiáng)拆現(xiàn)象在新拆遷條例中將不復(fù)存在,這也正與網(wǎng)絡(luò)上特別火的自助拆遷模式不謀而合,追求的理念也基本相似,都是維護(hù)公眾利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。
擴(kuò)展資料:
上海拆遷補(bǔ)償政策
一、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償
一般補(bǔ)償形式
(1)私房補(bǔ)償:
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補(bǔ)償形式為:房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證)+人頭上的補(bǔ)償(按戶(hù)口)房屋上補(bǔ)償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積
②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房補(bǔ)償:補(bǔ)償對(duì)象為同住人(人頭上的補(bǔ)償)。同住人的認(rèn)定以戶(hù)口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶(hù)主,對(duì)房屋也有所有權(quán),雖然沒(méi)有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補(bǔ)償。
(3)享受過(guò)住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的,基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。
被拆除居住房屋價(jià)值補(bǔ)償計(jì)算公式如下:
(一)拆遷私有居住房屋,公式為:被拆除居住房屋價(jià)值補(bǔ)償=評(píng)估價(jià)格+套型面積補(bǔ)貼+價(jià)格補(bǔ)貼。
(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋和拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋,拆遷人給予房屋承租人補(bǔ)償安置,公式為:被拆除居住房屋價(jià)值補(bǔ)償=評(píng)估價(jià)格×80%+套型面積補(bǔ)貼+價(jià)格補(bǔ)貼
評(píng)估價(jià)格=被拆除房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于基地評(píng)估均價(jià)的,按基地評(píng)估均價(jià)計(jì)算。
基地評(píng)估均價(jià),即房屋拆遷許可證范圍內(nèi),被拆除房屋的平均房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià),由評(píng)估公司按照被拆遷基地已評(píng)估被拆除房屋的評(píng)估總價(jià)和總建筑面積計(jì)算后得出,并在被拆遷基地內(nèi)公示生效。
套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的,適用套型面積補(bǔ)貼。
套型面積補(bǔ)貼按照滿(mǎn)足被拆除房屋基本使用功能的原則,以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶(hù)(也就是以被拆除房屋為基本單位)。套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)建筑面積15平方米(補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由試點(diǎn)區(qū)人民政府根據(jù)房屋類(lèi)型確定)。
價(jià)格補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)×被拆除房屋的建筑面積。補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)由試點(diǎn)區(qū)人民政府制定。拆遷補(bǔ)償安置后,仍不能解決實(shí)際居住的,按以下辦法增加貨幣補(bǔ)貼,保障被拆遷人、房屋承租人的居住條件。
居住困難家庭貨幣補(bǔ)貼=異地配套商品房單價(jià)×(被拆遷家庭應(yīng)安置人口×人均22平方米建筑面積-被拆遷家庭補(bǔ)償安置后的房屋折算面積)
異地配套商品房單價(jià)是指,以市屬配套商品房平均單價(jià)為基準(zhǔn),具體由動(dòng)遷新政各試點(diǎn)區(qū)根據(jù)實(shí)際情況制定。
人均22平方米建筑面積,是指按照 《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(簡(jiǎn)稱(chēng)“111令”)的相關(guān)規(guī)定計(jì)算所得 (舊里建筑面積為居住面積的1.54系數(shù),從一、二、三類(lèi)地段安置到六類(lèi)配套商品房地段應(yīng)增加100%建筑面積,
因此,按廉租標(biāo)準(zhǔn)人均居住面積7平方米計(jì)算,安置到六類(lèi)地段配套商品房建筑面積約為22平方米)。
被拆遷家庭拆遷補(bǔ)償安置后的房屋折算建筑面積=被拆除居住房屋價(jià)值補(bǔ)償款÷異地配套商品房單價(jià)。增加的貨幣補(bǔ)貼可與被拆除居住房屋取得的價(jià)值補(bǔ)償款合并購(gòu)買(mǎi)拆遷人提供的安置房源。
參考資料來(lái)源:百度百科-拆遷補(bǔ)償
房屋第2次拆遷如何賠償首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償涼山二次搬遷政策 的方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償涼山二次搬遷政策 ,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定涼山二次搬遷政策 的外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償涼山二次搬遷政策 的金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
法律分析
拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照另有規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償涼山二次搬遷政策 ; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
西昌拆遷補(bǔ)償涼山標(biāo)準(zhǔn)是什么西昌拆遷補(bǔ)償涼山?jīng)錾蕉伟徇w政策 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 一•房屋價(jià)值涼山二次搬遷政策 的補(bǔ)償涼山二次搬遷政策 ; 二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式?jīng)錾蕉伟徇w政策 ,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn) 三、 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
一個(gè)人能享受兩次拆遷政策嗎一人能享受兩次動(dòng)遷嗎
1、一般都是可以享受兩次動(dòng)遷涼山二次搬遷政策 的。拆遷補(bǔ)償是指拆遷方為被拆除房屋的房屋所有權(quán)人提供的相關(guān)補(bǔ)償涼山二次搬遷政策 ,只要符合相關(guān)政策和事實(shí)的話(huà)涼山二次搬遷政策 ,那么一人是可以享受兩次動(dòng)遷的。一般情況下,只要房屋是產(chǎn)權(quán)房的話(huà),那么一人就可以享受兩次動(dòng)遷,并且動(dòng)遷次數(shù)一般都是沒(méi)有限制的。
2、假如房屋不屬于產(chǎn)權(quán)房的話(huà),那么同一個(gè)人就不可以在同一個(gè)城市當(dāng)中享受2次動(dòng)遷。例如:房屋是屬于福利房的話(huà),那么一人就不可以享受兩次動(dòng)遷。不過(guò)各個(gè)地區(qū)的地方政策都是不一樣的,一人是否可以享受兩次動(dòng)遷具體還需要看當(dāng)?shù)爻鞘械南嚓P(guān)政策。
3、動(dòng)遷補(bǔ)償一般都會(huì)包括被拆除房屋的價(jià)值補(bǔ)償、拆除房屋所導(dǎo)致的搬遷或者是臨時(shí)安置的補(bǔ)償、拆除房屋所導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)等方面的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是多少,一般都需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣块T(mén)。
4、其中拆除房屋的價(jià)值補(bǔ)償一般都是由當(dāng)?shù)鼐哂邢鄳?yīng)資質(zhì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估方法評(píng)估確定出來(lái)的。假如房屋戶(hù)主對(duì)拆除房屋的價(jià)值補(bǔ)償有異議的話(huà),則可以向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估,重新評(píng)估以后,若還是有異議的話(huà),則可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家提出評(píng)估鑒定