親。房屋裂縫鑒定賠償標準商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 ：1.屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 ，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 ：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 ；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔?！耙簿褪钦f，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔必要的費用，整變人請求解除合同和嚴重止常質企解合信損失的支持?！笔菢嫵衫锸谷耍谒痉▽嵺`中要通過相關部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定。3.房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！比缬行I(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機構認可的整改方案整改結束后，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。

根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 的解釋》的規(guī)定商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 ，商品房質量問題由輕到重通?？梢苑譃橐韵氯N情形商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 ：

1.屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 ；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔?！币簿褪钦f，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。

2.已經(jīng)嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定。

3.房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”

拓展資料：商品房和住宅房的區(qū)別是什么？

1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，還可以是店鋪。住宅一般是指能夠提供住的房屋；

2、使用年限不同：住宅的土地性質一般就是住宅用地，使用年限達70年。商品房不固定，商業(yè)綜合樓和公寓式酒店只有40年；

3、稅費不同：商品房不能享受住宅類的稅費優(yōu)惠。

法律依據(jù)：《消費者權益保護法》第二十條經(jīng)營者向消費者提供有關商品或者服務的質量、性能、用途、有效期限等信息，應當真實、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。

經(jīng)營者對消費者就其提供的商品或者服務的質量和使用方法等問題提出的詢問，應當作出真實、明確的答復。

經(jīng)營者提供商品或者服務應當明碼標價。

法律分析商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 ：沒有具體商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 的賠償標準,一般質量問題只負責保修,嚴重的話,走法律程序。房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的，如果是房屋質量問題，可以要求給予修復，修復費用由建造方承擔。如果是被商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 他人侵權導致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機構進行鑒定，請專業(yè)的單位鑒定過后，房主有權申請退房根據(jù)商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請復驗。經(jīng)核實，主體結構質量不合格的，購房人有權退房30%給購買者造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。所以地板開裂，業(yè)主經(jīng)專業(yè)單位鑒定后，有權申請退房。非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

法律分析：沒有具體的賠償標準商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 ，一般質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程序。對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據(jù)相關規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任的，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應當負賠償責任。根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質量問題由輕到重通?？梢苑譃橐韵氯N情形，

1.屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。也就是說，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。

2.已經(jīng)嚴重影響正常居住使用的質量問題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。是否已構成嚴重影響正常居住使用，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定。

3.房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

法律依據(jù)：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少商品房現(xiàn)澆板裂縫賠償標準 ；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。