1、一般高樓頂層呈現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是由于外部原因自然因素導致房屋漏雨 ，也就是由于房頂結(jié)構(gòu)不合理形成，在曩昔的一些舊式高樓的外墻由于其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，高樓頂層呈現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線呈現(xiàn)的問題。由于漏水點一般會集在廚衛(wèi)，自然因素導致房屋漏雨 我們能夠在排查漏水點時可首要做閉水實驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。

2、房子年代久遠，居住房子久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的辦法，而房子屋面層防水材料老化損壞，那么房子漏水也歸于正常原因。

3、有的房房頂樓里種了許多的植物，其實這對房子的防水材料也是有必定影響的。

4、修建商偷工減料，運用殘次防水材料，這樣房子不漏水都不正常了，不過跟著現(xiàn)在國家修建質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴厲，這種狀況的發(fā)作也越來越少了。

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房屋漏水的主要原因是什么

自然因素導致房屋漏雨 我們在進行單層屋面防水施工中自然因素導致房屋漏雨 ，有很多是農(nóng)村房屋。前些年?隨著農(nóng)村經(jīng)濟生活條件的提高?絕大部分老舊瓦房、草房都改建成了小樓房，樓頂基本都是可上人的預制板平臺。由于預制板屋面自身的特點，絕大部分房屋都有漏雨現(xiàn)象，有的房間因為漏雨嚴重干脆閑置不用，給農(nóng)民朋友在經(jīng)濟上和心理上都造成了損害。

大多數(shù)農(nóng)村房屋的屋面，都是在預制板蓋好后，用砂漿混凝土做一定的坡度和找平，部分用較薄的炭渣找坡，再用砂漿混凝土找平，基本都沒有做防水設計和防水處理。對于這類屋面，導致漏雨的原因主要有自然因素導致房屋漏雨 ：單層屋面防水

1、由于預制板的熱漲冷縮?導致板間開裂、砂漿混凝土找平層開裂?產(chǎn)生漏水；

2、由于屋面的熱漲冷縮?使屋面與女兒墻間產(chǎn)生裂縫，造成屋頂漏水；

3、少數(shù)由于女兒墻處理不當?造成水從外墻進入墻體?產(chǎn)生漏雨。

很多農(nóng)民朋友告訴我們?用油膏、瀝青、金屬屋面修補防水膠帶等進行金屬屋面修補，當時可以補住不漏，但管的時間不長，又開始漏雨，已經(jīng)補得沒有辦法了自然因素導致房屋漏雨 ！這是為什么呢自然因素導致房屋漏雨 ？從上面產(chǎn)生漏雨的原因分析可以看出，造成預制板屋面漏雨的根本原因是熱漲冷縮導致的開裂，要解決這一根本原因，要么杜絕熱漲冷縮（這是自然規(guī)律?我們基本沒有好的辦法?。?要么去適應熱漲冷縮，不因熱漲冷縮而產(chǎn)生開裂。而常用的油膏、瀝青、防水膠等在夏天高溫時（午間可達70度）容易熔化，在冬天又容易變脆開裂，不能很好地適應屋面在冬夏、白晝產(chǎn)生的變化，再次產(chǎn)生開裂、漏雨，這就是“年年補年年漏”的根源！

屋頂漏水原因是自然老化、開裂、收縮、或施工期間，存在質(zhì)量問題，導致樓頂短時間漏水，房頂漏水的原因有很多。如鋪設防水材料未考慮到排水問題;其次在刷防水涂料前，基層沒有按要求處理，從而造成防水層產(chǎn)生空隙。

房頂漏水解決辦法

房頂漏水解決辦法，防水膏修復。使用防水膏來進行局部修復是最簡單，自己也可以操作的一種方法。具體的做法就是自然因素導致房屋漏雨 我們購買成品的室外用的防水膏，然后在屋頂出現(xiàn)漏水的部位修復。這種修復方法，自然因素導致房屋漏雨 我們首先要找到屋面具體出現(xiàn)滲漏的位置，常見的位置就是屋面出現(xiàn)的裂縫。

大家可以重點檢查我們屋面的女兒墻的根部，如果屋面有管道的，檢查管道的根部。找到這些位置以后，使用防水膏對縫隙涂刷，將縫隙內(nèi)灌滿防水膏，之后將平面再涂刷一遍。這樣利用防水膏的局部修復就完成自然因素導致房屋漏雨 了。

灌瀝青油。其實最傳統(tǒng)的平房屋頂?shù)穆┧男迯头椒ǘ际枪酁r清油。相信很多朋友都見過。就是很多修防水的時候，就是在現(xiàn)場熬制瀝青，然后將瀝青融化成油的狀態(tài)，之后進行灌縫處理。這也是比較傳統(tǒng)的，可實現(xiàn)的平房屋頂漏水的修復方法。

具體的操作就是我們首先要找到屋面的裂縫，也就是導致漏水的位置，然后將融化的瀝青在該部位進行灌縫?？p隙灌完以后，建議大家在平面上鋪一層瀝青油，實現(xiàn)整體的進行封閉。這樣修復的效果也是很不錯的。

首先自然因素導致房屋漏雨 ，自然因素導致房屋漏雨 我們先排查窗扇和玻璃之間是否滲水，這就要看窗扇和玻璃之間的玻璃膠是否有損壞。如果有損壞，遇到雨天是極可能發(fā)生滲水情況。個人把房屋質(zhì)量問題做歸結(jié)為兩大類：第一大類就是房屋本身的質(zhì)量問題，第二大類是房屋安裝相關的質(zhì)量問題。在屋里窗臺上鑿一條寬二到三公分的槽，長度要超過窗一到兩公分，深到混凝土，將槽內(nèi)的水泥沙漿清理干凈，然后用水不漏抹平即可。

窗戶玻璃破損及配件故障等導致漏水，涉及此類交房保修期地產(chǎn)公司負責保修更換。如果保修期過后業(yè)主自行維修。2、窗戶四周打膠密封防水未做好，保修期沒地產(chǎn)也會負責處理。其次，我們再排查窗框靠近室外一側(cè)是否有泄水孔。一般都有，也有可能外墻施工時候給蓋在下面，導致有水排不到室外。

第一、如果是老房子時間久了，總有這些問題的，因為墻體老化的原因，導致窗戶周邊墻面會滲水。這個因為時間過了保質(zhì)期，所以不算質(zhì)量問題了，只能去自己維修了。增加外墻厚度，使熱量傳遞的時間減緩，達到保溫的目的；選用孔隙率高、密度輕的材料做外墻，如陶粒混凝土、加氣混凝土等；采用多種材料的組合墻體，解決保溫和承重雙重問題。

最后，再看窗框和墻體之間是否滲水。這個就需要將室內(nèi)窗臺破壞，看看窗框下部是否用水泥砂漿塞實（如果是泡沫膠，立刻鏟除，重新處理。）做二次結(jié)構(gòu)時窗戶內(nèi)孔過大，壓臺做的過低，導致裝窗護框時壓臺和窗護框出現(xiàn)5-15公分，甚至更大的間隔。而施工處理時工人在間隔中直接填磚或垃圾用沙漿加固。