1、一般高樓頂層呈現(xiàn)漏水問(wèn)題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是由于外部原因自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 ，也就是由于房頂結(jié)構(gòu)不合理形成，在曩昔的一些舊式高樓的外墻由于其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言，高樓頂層呈現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來(lái)自防水層或各種管線呈現(xiàn)的問(wèn)題。由于漏水點(diǎn)一般會(huì)集在廚衛(wèi)，自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 我們能夠在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首要做閉水實(shí)驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒(méi)有漏水，則問(wèn)題可能出在管線上。

2、房子年代久遠(yuǎn)，居住房子久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的辦法，而房子屋面層防水材料老化損壞，那么房子漏水也歸于正常原因。

3、有的房房頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房子的防水材料也是有必定影響的。

4、修建商偷工減料，運(yùn)用殘次防水材料，這樣房子不漏水都不正常了，不過(guò)跟著現(xiàn)在國(guó)家修建質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)厲，這種狀況的發(fā)作也越來(lái)越少了。

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房屋漏水的主要原因是什么

自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 我們?cè)谶M(jìn)行單層屋面防水施工中自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 ，有很多是農(nóng)村房屋。前些年?隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)生活條件的提高?絕大部分老舊瓦房、草房都改建成了小樓房，樓頂基本都是可上人的預(yù)制板平臺(tái)。由于預(yù)制板屋面自身的特點(diǎn)，絕大部分房屋都有漏雨現(xiàn)象，有的房間因?yàn)槁┯陣?yán)重干脆閑置不用，給農(nóng)民朋友在經(jīng)濟(jì)上和心理上都造成了損害。

大多數(shù)農(nóng)村房屋的屋面，都是在預(yù)制板蓋好后，用砂漿混凝土做一定的坡度和找平，部分用較薄的炭渣找坡，再用砂漿混凝土找平，基本都沒(méi)有做防水設(shè)計(jì)和防水處理。對(duì)于這類(lèi)屋面，導(dǎo)致漏雨的原因主要有自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 ：?jiǎn)螌游菝娣浪?

1、由于預(yù)制板的熱漲冷縮?導(dǎo)致板間開(kāi)裂、砂漿混凝土找平層開(kāi)裂?產(chǎn)生漏水；

2、由于屋面的熱漲冷縮?使屋面與女兒墻間產(chǎn)生裂縫，造成屋頂漏水；

3、少數(shù)由于女兒墻處理不當(dāng)?造成水從外墻進(jìn)入墻體?產(chǎn)生漏雨。

很多農(nóng)民朋友告訴我們?用油膏、瀝青、金屬屋面修補(bǔ)防水膠帶等進(jìn)行金屬屋面修補(bǔ)，當(dāng)時(shí)可以補(bǔ)住不漏，但管的時(shí)間不長(zhǎng)，又開(kāi)始漏雨，已經(jīng)補(bǔ)得沒(méi)有辦法了自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 ！這是為什么呢自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 ？從上面產(chǎn)生漏雨的原因分析可以看出，造成預(yù)制板屋面漏雨的根本原因是熱漲冷縮導(dǎo)致的開(kāi)裂，要解決這一根本原因，要么杜絕熱漲冷縮（這是自然規(guī)律?我們基本沒(méi)有好的辦法?。?要么去適應(yīng)熱漲冷縮，不因熱漲冷縮而產(chǎn)生開(kāi)裂。而常用的油膏、瀝青、防水膠等在夏天高溫時(shí)（午間可達(dá)70度）容易熔化，在冬天又容易變脆開(kāi)裂，不能很好地適應(yīng)屋面在冬夏、白晝產(chǎn)生的變化，再次產(chǎn)生開(kāi)裂、漏雨，這就是“年年補(bǔ)年年漏”的根源！

屋頂漏水原因是自然老化、開(kāi)裂、收縮、或施工期間，存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致樓頂短時(shí)間漏水，房頂漏水的原因有很多。如鋪設(shè)防水材料未考慮到排水問(wèn)題;其次在刷防水涂料前，基層沒(méi)有按要求處理，從而造成防水層產(chǎn)生空隙。

房頂漏水解決辦法

房頂漏水解決辦法，防水膏修復(fù)。使用防水膏來(lái)進(jìn)行局部修復(fù)是最簡(jiǎn)單，自己也可以操作的一種方法。具體的做法就是自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 我們購(gòu)買(mǎi)成品的室外用的防水膏，然后在屋頂出現(xiàn)漏水的部位修復(fù)。這種修復(fù)方法，自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 我們首先要找到屋面具體出現(xiàn)滲漏的位置，常見(jiàn)的位置就是屋面出現(xiàn)的裂縫。

大家可以重點(diǎn)檢查我們屋面的女兒墻的根部，如果屋面有管道的，檢查管道的根部。找到這些位置以后，使用防水膏對(duì)縫隙涂刷，將縫隙內(nèi)灌滿(mǎn)防水膏，之后將平面再涂刷一遍。這樣利用防水膏的局部修復(fù)就完成自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 了。

灌瀝青油。其實(shí)最傳統(tǒng)的平房屋頂?shù)穆┧男迯?fù)方法都是灌瀝清油。相信很多朋友都見(jiàn)過(guò)。就是很多修防水的時(shí)候，就是在現(xiàn)場(chǎng)熬制瀝青，然后將瀝青融化成油的狀態(tài)，之后進(jìn)行灌縫處理。這也是比較傳統(tǒng)的，可實(shí)現(xiàn)的平房屋頂漏水的修復(fù)方法。

具體的操作就是我們首先要找到屋面的裂縫，也就是導(dǎo)致漏水的位置，然后將融化的瀝青在該部位進(jìn)行灌縫?？p隙灌完以后，建議大家在平面上鋪一層瀝青油，實(shí)現(xiàn)整體的進(jìn)行封閉。這樣修復(fù)的效果也是很不錯(cuò)的。

首先自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 ，自然因素導(dǎo)致房屋漏雨 我們先排查窗扇和玻璃之間是否滲水，這就要看窗扇和玻璃之間的玻璃膠是否有損壞。如果有損壞，遇到雨天是極可能發(fā)生滲水情況。個(gè)人把房屋質(zhì)量問(wèn)題做歸結(jié)為兩大類(lèi)：第一大類(lèi)就是房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，第二大類(lèi)是房屋安裝相關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題。在屋里窗臺(tái)上鑿一條寬二到三公分的槽，長(zhǎng)度要超過(guò)窗一到兩公分，深到混凝土，將槽內(nèi)的水泥沙漿清理干凈，然后用水不漏抹平即可。

窗戶(hù)玻璃破損及配件故障等導(dǎo)致漏水，涉及此類(lèi)交房保修期地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)保修更換。如果保修期過(guò)后業(yè)主自行維修。2、窗戶(hù)四周打膠密封防水未做好，保修期沒(méi)地產(chǎn)也會(huì)負(fù)責(zé)處理。其次，我們?cè)倥挪榇翱蚩拷彝庖粋?cè)是否有泄水孔。一般都有，也有可能外墻施工時(shí)候給蓋在下面，導(dǎo)致有水排不到室外。

第一、如果是老房子時(shí)間久了，總有這些問(wèn)題的，因?yàn)閴w老化的原因，導(dǎo)致窗戶(hù)周邊墻面會(huì)滲水。這個(gè)因?yàn)闀r(shí)間過(guò)了保質(zhì)期，所以不算質(zhì)量問(wèn)題了，只能去自己維修了。增加外墻厚度，使熱量傳遞的時(shí)間減緩，達(dá)到保溫的目的；選用孔隙率高、密度輕的材料做外墻，如陶?；炷?、加氣混凝土等；采用多種材料的組合墻體，解決保溫和承重雙重問(wèn)題。

最后，再看窗框和墻體之間是否滲水。這個(gè)就需要將室內(nèi)窗臺(tái)破壞，看看窗框下部是否用水泥砂漿塞實(shí)（如果是泡沫膠，立刻鏟除，重新處理。）做二次結(jié)構(gòu)時(shí)窗戶(hù)內(nèi)孔過(guò)大，壓臺(tái)做的過(guò)低，導(dǎo)致裝窗護(hù)框時(shí)壓臺(tái)和窗護(hù)框出現(xiàn)5-15公分，甚至更大的間隔。而施工處理時(shí)工人在間隔中直接填磚或垃圾用沙漿加固。