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房屋漏水賠租房費用嗎

在線問法 時間: 2024.04.23
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房子租出去了漏水淹了樓下誰賠償

房子租出去了漏水淹了樓下由過錯方賠償。因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致租房漏水的房屋漏水賠租房費用嗎 ,房東承擔(dān)賠償責(zé)任;因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致租房漏水的房屋漏水賠租房費用嗎 ,租戶承擔(dān)賠償責(zé)任;因第三人的過錯導(dǎo)致租房漏水的,第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)房屋漏水賠租房費用嗎 我國相關(guān)法律規(guī)定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

出租房漏水維修費出租房漏水怎么賠償

出租房子漏水了屬于房屋原因房屋漏水賠租房費用嗎 的維修費該房東出,因租客使用不當(dāng)造成漏水房屋漏水賠租房費用嗎 的維修費該租客出。因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致漏水,房東承擔(dān)全部損失維修責(zé)任房屋漏水賠租房費用嗎 ;因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)造成房屋漏水賠租房費用嗎 的漏水,租戶承擔(dān)全部損失維修責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

我家是房東,房屋出租給別人,樓上漏水把樓下淹了,損失誰承擔(dān)?

主要看漏水房屋漏水賠租房費用嗎 的地方房屋漏水賠租房費用嗎 ,如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)房屋漏水賠租房費用嗎 ,一切費用應(yīng)樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)。這主要是樓上改造時,防水沒有做好。如果是其余地方,可以與樓上房主協(xié)商,費用分?jǐn)?,協(xié)商解決。協(xié)商不成,就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水,可以找開民商負(fù)責(zé)維修。

法律分析

房屋漏水,首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后,就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償。可以找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商,要求對方恢復(fù)原狀,也可以要求對方進(jìn)行維修費的賠償,若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞,由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修,因商品房存在質(zhì)量問題,保修單位進(jìn)行維修時導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響,購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

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65歲阿姨在北京懷柔發(fā)生車禍,評上十級傷殘,元甲團隊精準(zhǔn)出擊,打破“退休無賠償”誤區(qū)!在庭審中據(jù)理力爭營養(yǎng)費、護理費、精神損害撫慰金等,在傷者承擔(dān)主要責(zé)任的情況下獲得17萬余元賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:15

房屋漏水賠租房費用嗎

根據(jù)房屋漏水賠租房費用嗎我國相關(guān)法律規(guī)定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修,因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致漏水,房東承擔(dān)全部損失維修責(zé)任房屋漏水賠租房費用嗎,因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)造成 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-05 10:41

租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé)

但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)維修義務(wù),承租人不能請求出租人維修租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé),應(yīng)當(dāng)自行維修,維修費用由承租人負(fù)擔(dān),一、租房漏水到樓下誰負(fù)責(zé) 1.如果租房子房屋漏水誰負(fù)責(zé)你與房東之間沒有約定水管的維修 ...
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北京朝陽交通事故,傷者無責(zé),評上十級傷殘,與保險公司達(dá)成和解,獲得34萬余元賠償款!這金額比法院常規(guī)判決還要高,這就是和解的優(yōu)勢與價值!

北京交通事故律師-許瑞林

05-30 18:26

房屋漏水鑒定費用

房子漏水司法鑒定費怎么算房子漏水司法鑒定費問題的相關(guān)規(guī)定為:房屋漏水進(jìn)行司法鑒定房屋漏水鑒定費用,如鑒定結(jié)果是因為房屋質(zhì)量問題而導(dǎo)致的漏水房屋漏水鑒定費用,能向人民法院主張由開發(fā)商承擔(dān)鑒定相關(guān)費用并且賠償損失,如房屋在保修期內(nèi),有 ...
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一份勝訴判決,一份口碑認(rèn)可!在北京延慶地區(qū),當(dāng)事人被公交車撞傷,評上十級傷殘,經(jīng)過法院判決獲得39萬元賠償款,每一項都是按照最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償?shù)模瑢I(yè)果然非凡!

北京交通事故律師-許瑞林

01-20 11:52

房屋漏水損失評估費用由誰出

法院會依據(jù)造成損失的各方當(dāng)事人的責(zé)任大小、過錯程度房屋漏水損失評估費用由誰出,確定評估費用的分?jǐn)偙壤?商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期房屋漏水損失評估費用由誰出,更多關(guān)于房屋漏水 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-08 14:58

房屋漏水起訴流程和費用

2.立案審查,符合立案條件,通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費,交費后予以立案房屋漏水起訴流程和費用,如果不是自己人為的原因?qū)е碌?,是由于樓上的業(yè)主造成的,應(yīng)該拍照取證,拍一些樓上漏水等圖片,以此用來證明是樓上業(yè)主的原因?qū)е碌?,也可以找相關(guān)的人 ...
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