1、評估自如何跟政府談拆遷補償不吃虧 我——了解自己大致能拿到多少補償。

兩個“確定”：

一是確定自己想要得到的如何跟政府談拆遷補償不吃虧 ，

二是確定自己能夠接受的底線。

2、評估對方——了解對方談判人員的身份及權(quán)限。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定如何跟政府談拆遷補償不吃虧 ，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

企業(yè)拆遷跟政府談出合理補償應(yīng)當按照政府制訂的拆遷補償標準進行處理如何跟政府談拆遷補償不吃虧 ，就補償數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通如何跟政府談拆遷補償不吃虧 ，或者列出企業(yè)因政府拆遷行為所造成的損失如何跟政府談拆遷補償不吃虧 ，委托律師與政府進行商談。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定如何跟政府談拆遷補償不吃虧 ，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項如何跟政府談拆遷補償不吃虧 ，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第一、政府拆遷有一個基本的拆遷補償價格如何跟政府談拆遷補償不吃虧 ，就是房屋的評估價格，這個是不容易變動的。

第二、要看被拆遷的房屋是國有土地的商品房還是農(nóng)村宅基地上的房屋，如果是國有土地上的房屋，那么面積也是確定好如何跟政府談拆遷補償不吃虧 了的，也不會輕易動如何跟政府談拆遷補償不吃虧 ；如果是農(nóng)村宅基地上的房屋，那么就需要談面積確定問題。

第三、拆遷的各項獎勵和搬家費用等是可以談詳細一些的。

第四、在房屋產(chǎn)權(quán)分戶問題上，如果是宅基地上面的房屋就可以談分戶的問題。

第五、如果在拆遷政策規(guī)定的范圍內(nèi)有違章建筑賠付和經(jīng)營房屋賠付的內(nèi)容的話，也是可以談的。

第六、要把握好尺度，基本上農(nóng)村宅基地（包括近郊村宅基地）和城市房改房，在拆遷中都是受益的。也應(yīng)考慮政府在城市發(fā)展上的難度，畢竟拆遷補償價格比房屋的建設(shè)成本價要高得多，我們是在城市發(fā)展中受益的一方，不應(yīng)漫天要價。