住宅有發(fā)生安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)溫州D級危房處置新規(guī)2022年 的溫州D級危房處置新規(guī)2022年 ，市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)依法啟動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案溫州D級危房處置新規(guī)2022年 ，并可以根據(jù)實(shí)際情況決定采取關(guān)閉危險(xiǎn)住宅、禁止人員進(jìn)入以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。

日前溫州D級危房處置新規(guī)2022年 ，《溫州市危險(xiǎn)住宅處置規(guī)定》（以下簡稱“《規(guī)定》”）獲省人大常委會(huì)批準(zhǔn)通過溫州D級危房處置新規(guī)2022年 ，將于2018年3月1日起施行。這意味著溫州市“大拆大整”“大建大美”工作將進(jìn)入法制化軌道，迎來更有序規(guī)范的大環(huán)境。

《規(guī)定》適用于溫州市行政區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)住宅的處置及其相關(guān)管理活動(dòng)?！兑?guī)定》中所稱危險(xiǎn)住宅，是指住宅承重結(jié)構(gòu)成為危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)，整體不能滿足安全使用要求，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)鑒定為D級的住宅。

市、縣（市、區(qū)）人民政府除建立健全部門職責(zé)分工協(xié)調(diào)機(jī)制，負(fù)責(zé)組織實(shí)施危險(xiǎn)住宅安全應(yīng)急處置外，還應(yīng)將危險(xiǎn)住宅處置工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)該對轄區(qū)內(nèi)住宅安全隱患進(jìn)行常態(tài)化、網(wǎng)格化巡查并做好信息記錄和存檔；接到住宅安全隱患反映或?yàn)?zāi)害預(yù)警信息后，應(yīng)當(dāng)組織排查。

法律分析：農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(D級)溫州D級危房處置新規(guī)2022年 的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(C級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

堅(jiān)持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。

農(nóng)村危房改造條件之后的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)戶均不低于1.4萬元，其中原址新建補(bǔ)貼更高，維修加固一般在1萬元左右，由于各個(gè)地方的統(tǒng)籌資金力度不同，因此各地地方的補(bǔ)貼并不統(tǒng)一。建筑面積按照國家要求，人均建筑面積不超過25平方米，三人戶以上面積不超過130平方米，但各個(gè)地方在落實(shí)的過程中有進(jìn)一步細(xì)化，具體到2人戶、3人戶、4人戶、5人戶、6人戶以上的面積分別是多少。

法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國務(wù)院扶貧辦關(guān)于加強(qiáng)建檔立卡貧困戶等重點(diǎn)對象危房改造工作的指導(dǎo)意見》 第二條 采取有效措施，推進(jìn)適宜改造方式。

（一）兜底解決特困戶住房安全。對于自籌資金和投工投料能力極弱的特困戶，通過建設(shè)農(nóng)村集體公租房、利用閑置農(nóng)房和集體公房置換、提高補(bǔ)助資金額度等方式，兜底解決特困戶住房安全問題。

（二）大力推廣加固改造方式。優(yōu)先選擇加固方式對危房進(jìn)行改造，原則上C級危房必須采用加固方式改造。各地要結(jié)合本地實(shí)際，組織動(dòng)員科技人員，大力推廣造價(jià)低、工期短、安全可靠的農(nóng)房加固技術(shù)。加強(qiáng)對加固改造益處的宣傳教育，制定鼓勵(lì)加固政策，建立有效的組織實(shí)施方式。

（三）開發(fā)推廣低造價(jià)農(nóng)房建造技術(shù)。各地要研究推廣現(xiàn)代夯土農(nóng)房等低造價(jià)、功能好、安全、綠色的農(nóng)房建造技術(shù)，加強(qiáng)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑材料的利用研究，傳承和改進(jìn)傳統(tǒng)建造工法，探索符合標(biāo)準(zhǔn)的就地取材建房技術(shù)方案，節(jié)約改造資金，提高居住功能。

（四）嚴(yán)格控制建房面積。4類重點(diǎn)對象改造房屋的建筑面積原則上1至3人戶控制在40—60平米以內(nèi)，且1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米溫州D級危房處置新規(guī)2022年 ；3人以上戶人均建筑面積不超過18平米，不得低于13平米。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)氐拿褡辶?xí)俗、氣候特點(diǎn)等實(shí)際情況，制定細(xì)化面積標(biāo)準(zhǔn)。對于自籌資金和投工投料能力極弱、需要社保政策兜底脫貧的特困戶，改造房屋面積按下限標(biāo)準(zhǔn)控制。

（五）保障安全和基本衛(wèi)生條件。4類重點(diǎn)對象的農(nóng)村危房改造要執(zhí)行最低建設(shè)要求，必須達(dá)到主要部件合格、結(jié)構(gòu)安全。地震高烈度設(shè)防地區(qū)的農(nóng)房改造后應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。改造后的農(nóng)房應(yīng)具備衛(wèi)生廁所、人畜分離等基本居住衛(wèi)生條件。

被認(rèn)定d級危房危及居住人員溫州D級危房處置新規(guī)2022年 的應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬離溫州D級危房處置新規(guī)2022年 ，以戶為單位由戶主向當(dāng)?shù)卣岢鑫７扛脑焐暾垼骷壵畬σ呀?jīng)鑒定為危房的房屋給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，一并采取有效措施確保住用安全。

第一條　為溫州D級危房處置新規(guī)2022年 了規(guī)范危險(xiǎn)住宅的處置，消除危險(xiǎn)住宅安全隱患，保護(hù)公民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全和社會(huì)秩序，根據(jù)《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)住宅的處置及其相關(guān)管理活動(dòng)。

本規(guī)定所稱危險(xiǎn)住宅，是指住宅承重結(jié)構(gòu)成為危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)，整體不能滿足安全使用要求，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)鑒定為D級的住宅。第三條　市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對危險(xiǎn)住宅處置工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，建立健全部門職責(zé)分工協(xié)調(diào)機(jī)制，負(fù)責(zé)組織實(shí)施危險(xiǎn)住宅安全應(yīng)急處置，督促有關(guān)部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，并將危險(xiǎn)住宅處置工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處履行下列職責(zé)溫州D級危房處置新規(guī)2022年 ：

（一）對本轄區(qū)內(nèi)住宅安全隱患進(jìn)行常態(tài)化、網(wǎng)格化巡查并做好信息記錄和存檔。接到住宅安全隱患反映、報(bào)告后，或者臺風(fēng)、特大暴雨、地震等災(zāi)害預(yù)警信息發(fā)布后以及災(zāi)害實(shí)際發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)組織排查。

（二）發(fā)現(xiàn)住宅樓板為預(yù)制多孔板且住宅無構(gòu)造柱、無圈梁、無地梁，或者住宅樓板為預(yù)制多孔板且住宅建有地下室，或者住宅存在其他安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，并督促住宅使用安全責(zé)任人采取避險(xiǎn)措施。

（三）及時(shí)協(xié)助、配合上級人民政府和有關(guān)部門組織實(shí)施危險(xiǎn)住宅處置工作。

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第四條　市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)住宅處置的主管部門，負(fù)責(zé)危險(xiǎn)住宅的安全監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：

（一）接到住宅安全隱患的反映、報(bào)告后，發(fā)現(xiàn)依法需要鑒定而住宅使用安全責(zé)任人未委托鑒定的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)向住宅使用安全責(zé)任人發(fā)出限期委托鑒定通知書；住宅使用安全責(zé)任人未在規(guī)定期限內(nèi)委托鑒定的，可以委托鑒定。

（二）對危險(xiǎn)住宅設(shè)置警示標(biāo)識和安全防護(hù)設(shè)施，并在收到鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，向住宅使用安全責(zé)任人發(fā)出督促解危通知書，提出對危險(xiǎn)住宅的處理意見和解危期限。

（三）建立健全危險(xiǎn)住宅信息錄入管理制度，統(tǒng)計(jì)匯總危險(xiǎn)住宅有關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)成片危險(xiǎn)住宅的，及時(shí)報(bào)告本級人民政府。

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，協(xié)助、配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門開展危險(xiǎn)住宅處置工作。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將協(xié)助、配合通知書等送達(dá)給有關(guān)部門。第五條　住宅使用安全責(zé)任人不得破壞住宅承重結(jié)構(gòu)。

住宅使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行住宅安全鑒定。在接到限期委托鑒定通知書后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)委托鑒定。

住宅使用安全責(zé)任人對鑒定報(bào)告有異議的，可以自收到鑒定報(bào)告之日起五日內(nèi)重新委托鑒定。重新鑒定期間，不停止采取安全防護(hù)措施。第六條　住宅安全鑒定費(fèi)用由住宅使用安全責(zé)任人承擔(dān)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照本規(guī)定第四條第一款第一項(xiàng)委托鑒定后，認(rèn)定構(gòu)成危險(xiǎn)住宅的，鑒定費(fèi)用由住宅使用安全責(zé)任人承擔(dān)；認(rèn)定不構(gòu)成危險(xiǎn)住宅的，鑒定費(fèi)用由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門承擔(dān)。第七條　住宅有發(fā)生安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)立即告知住宅使用安全責(zé)任人，督促撤離住宅內(nèi)人員，并報(bào)告本級人民政府。市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)依法啟動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案，并可以根據(jù)實(shí)際情況決定采取關(guān)閉危險(xiǎn)住宅、禁止人員進(jìn)入以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。

市、縣（市、區(qū)）人民政府決定采取前款規(guī)定措施的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行各自職責(zé)。

危險(xiǎn)住宅為住宅使用安全責(zé)任人唯一居住房屋的，縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)采取臨時(shí)補(bǔ)助或者安置措施，具體辦法由縣（市、區(qū)）人民政府制定。第八條　危險(xiǎn)住宅的解危處置，應(yīng)當(dāng)結(jié)合住宅實(shí)際狀況，分類采取下列方式：

（一）危險(xiǎn)住宅經(jīng)維修加固可以繼續(xù)使用的，或者經(jīng)文物主管部門依法認(rèn)定具有保護(hù)價(jià)值的，可以采取維修加固的方式。

（二）危險(xiǎn)住宅重建符合國家以及省有關(guān)規(guī)定的，可以申請重建。申請異地重建并依法獲得批準(zhǔn)的，在異地重建前應(yīng)當(dāng)先行拆除原有危險(xiǎn)住宅。

（三）危險(xiǎn)住宅重建不符合國家以及省有關(guān)規(guī)定的，可以由政府征收、購買或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

前款所列處置方式的具體實(shí)施辦法，由縣（市、區(qū)）人民政府制定。

與危險(xiǎn)住宅毗連的建筑必須同時(shí)處置才能解危的，應(yīng)當(dāng)一并予以處置。

違反城鄉(xiāng)規(guī)劃以及水利、交通運(yùn)輸、土地管理等法律、法規(guī)建造的住宅，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處置。

2022年農(nóng)村危房改造實(shí)施對象必須是無房戶或其住房經(jīng)鑒定屬C級、D級溫州D級危房處置新規(guī)2022年 的建檔立卡脫貧戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員（含原中央蘇區(qū)革命老區(qū)的國家重點(diǎn)優(yōu)撫對象和革命“五老”人員家庭）、貧困殘疾人家庭以及其溫州D級危房處置新規(guī)2022年 他脫貧戶（農(nóng)村低保邊緣家庭和未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其溫州D級危房處置新規(guī)2022年 他脫貧戶）。

農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提溫州D級危房處置新規(guī)2022年 ，城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助；近年來已享受過政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，不能列入危房改造范圍。