有三種方式拆遷和房東怎么談補(bǔ)償 ：一是主動(dòng)找房東要，萬一房東人夠傻，真給了呢？二是找拆遷部門鬧，萬一負(fù)責(zé)拆遷的腦有坑，真給了呢？三是起訴法院判決，萬一法官是業(yè)余客串的，真給了呢？都說人需要有點(diǎn)夢(mèng)想，萬一實(shí)現(xiàn)了呢？

上述都屬于玩笑話，必竟題主不是“萬一”本人拆遷和房東怎么談補(bǔ)償 ！現(xiàn)在從拆遷的角度，和題主分析一下租戶在拆遷時(shí)是否能獲得賠償?shù)膯栴}。

任何拆遷項(xiàng)目，也就是房屋征收，基本原則都是和房屋法定權(quán)屬人協(xié)商，也就是和房產(chǎn)的所有人談拆遷，拆遷款最終也只會(huì)支付給房屋所有人。 而租戶，不在房屋征收單位的協(xié)商范圍。

在征收單位已經(jīng)和房屋所有人簽訂房屋征收協(xié)議，且支付補(bǔ)償款后，租戶的問題由房屋所有人自行解決，如果租戶因?yàn)楹头繓|之間協(xié)商未定而拒絕搬遷的，房屋征收單位是可以采取強(qiáng)制手段先行清空房屋而進(jìn)行拆除。至于租戶和房東間的糾紛，不屬于房屋征收單位的解決范疇。

一般來說，租戶可以簡(jiǎn)單的分為兩種，一種是生活居住租戶，一種是商業(yè)經(jīng)營租戶。對(duì)于生活居住租戶，遭遇所租賃房屋拆遷時(shí)，其本身沒有什么實(shí)際損失，也就談不上什么補(bǔ)償問題。最多，向房東爭(zhēng)取當(dāng)月房租的減免。

但生活中常常會(huì)有另類，在我從事過的一個(gè)征收項(xiàng)目中，就有一戶借住親戚家五年，從未付過房租的租客，要求和親戚共享房屋征收補(bǔ)償款的奇葩！理由是，這幢房子自己已經(jīng)住了五年多，理應(yīng)有他的權(quán)益。當(dāng)然，最終那屬于是癡人說夢(mèng)，徒增笑談而已！

另一種商業(yè)經(jīng)營租戶，盡管與房東簽訂過“遭遇不可抗力拆遷時(shí)，需要無條件配合”的類似協(xié)議條款，但由于拆遷確實(shí)造成了實(shí)際經(jīng)營損失，且商業(yè)經(jīng)營房租也很高，是可能通過協(xié)商的方式，向房東爭(zhēng)取一部分搬遷補(bǔ)償。

經(jīng)營性租戶，涉及到的補(bǔ)償大致有：裝修費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費(fèi)用等。這幾類補(bǔ)償，在拆遷也就是房屋征收時(shí)，征收單位都會(huì)計(jì)算給房東，這就為租戶向房東索取合理補(bǔ)償創(chuàng)造了先決條件。

1）裝修費(fèi)用。 許多店面房，都是由租戶進(jìn)行裝修，在遭遇拆遷時(shí)，由于租賃合同未到期而中止合同，造成裝修未能利用到合同期滿。比如，裝修投入10萬，租期2年，每個(gè)月的裝修成本有4000元左右，如果僅租賃了一年就遭遇拆遷，那么至少還有5萬元的裝修成本是需要和房東協(xié)商的。

2）停產(chǎn)停業(yè)損失。 因?yàn)椴疬w造成正常經(jīng)營中斷，停產(chǎn)停業(yè)的損失也可以向房東申請(qǐng)。

3）搬遷費(fèi)用。 店面或者廠房，都有商品或者設(shè)備需要搬遷，因?yàn)楹贤形吹狡?，搬遷費(fèi)用也可以作為協(xié)商的條件。

以上的三項(xiàng)費(fèi)用，只是理論上可以向房東索要，給不給和給多少，主動(dòng)權(quán)永遠(yuǎn)在房東手上。 所以，獅子大開口和漫天要價(jià)，只會(huì)造成協(xié)商失敗，最終可能得不到絲毫賠償。

租戶和房東，在拆遷的問題上，租戶永遠(yuǎn)處于弱勢(shì)地位，哪怕租戶的損失再大，房東也可能不給予絲毫補(bǔ)償。遭遇這種情況，租戶要么自認(rèn)倒霉，要么付諸法律手段。

所以，如果租戶自身的損失足夠大，且能提供相關(guān)依據(jù)，付諸法律手段，是可能索要到合理的補(bǔ)償，維護(hù)好自身的權(quán)益！

好說，打王八蛋的，談嘛，不用談，不用想，根本用不著商量，我租的房里拆遷了那算我趕上了。我租的房就是我的，拆遷就應(yīng)該有我一份兒。

真是可笑至極好不要臉了！想嘛了，天上掉餡餅了。

見過不要臉的，沒見過這么不要臉的。見過異想天開的，沒見過你這么癡心妄想的。窮瘋了吧，碰瓷也沒有這么碰的。

你要知道房屋是你租來的，可不是你搶來的，更不是他人白贈(zèng)送給你的，別說你只租他五年，就是你租用了人家一輩子的房屋，人家拆遷與你半毛錢的關(guān)系都沒有，你懂嗎？

真會(huì)想，請(qǐng)問你是給人贊助了呢，還是給人投資入股了？人家的房子拆遷不拆遷與你有什么關(guān)系？你眼紅什么？

恕我直言，說好聽的了你這叫白日做夢(mèng)，說不好聽的話你就真的是太不要臉了。

好的，這樣類似白癡的題目我看到的太多太多了，也不想在此多談，在這里只能奉勸你一句，快別自取其辱了。想碰瓷兒此路不通，還是找找別的賺錢門道去吧！

這完全可以要補(bǔ)償！你原來住得好好的，然后拆了沒得住了，再說聽說租住到了一定年份就自然成了房子的主人了！所以你必須要維護(hù)你自己的合法權(quán)益，抓住難得的暴富機(jī)會(huì)，不達(dá)目的決不罷休！如果你的正當(dāng)權(quán)益得不到保障，還可以把原房東和動(dòng)遷組告上法庭！希望你成功！

房東只有權(quán)利享受拆遷補(bǔ)償款的百分之五十，剩下百分之五十應(yīng)該由租住依法享有，你可以直接找房東協(xié)商，協(xié)商不成可以委托人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，如對(duì)方仍不接受調(diào)解，你可直接向人民法院起訴房東。

沒什么補(bǔ)償，合同到期，結(jié)算完后拿回押金。不到期，結(jié)算完后拿回押金和剩余租金。

原因，租房押金不多，但在房東手里，違約金想拿到很難，不夠折騰的。

報(bào)警？更不可能按照治安管理?xiàng)l例，房東出租房屋必須到轄區(qū)派出所備案，沒有備案就是違規(guī)。而且這種糾紛派出所沒有好臉色。

房東老了 你考慮怎么幫他養(yǎng)老了嗎 房東生病了 你考慮了怎么分?jǐn)傖t(yī)藥費(fèi)了嘛 房東要死了 你考慮披麻戴孝守孝三年了嗎 你都準(zhǔn)備好了嗎

你明確的說了，是租的人家的。你看到人家拆遷補(bǔ)償了，你想分一杯羹。你是房東的兒子?還是房東的孫子？明確告訴你，麻利的搬家滾蛋。否則告你敲詐勒索罪，或私自占有他人財(cái)產(chǎn)最。

你租的房和你有毛關(guān)系？你租期到了就滾蛋得了，租期如果沒到就搬遷了，剩下的租金和押金房東都退給你就完了，最多補(bǔ)償你點(diǎn)合同約定的違約金，其他的和你都沒關(guān)系，別做夢(mèng)了

問這話的人還要點(diǎn)臉嗎，你只是個(gè)租客，租房住一輩子也是租客，房東才是房主，人家買的房你租住就有份，當(dāng)初你掏錢買了嗎，嘛關(guān)系有你份，父母房子還打架去呢，臭不要臉的

按合同來呀，出租方提前終止合同的，需要提前一個(gè)月通知承租方，并賠償一個(gè)月租金，你拿著一個(gè)月的賠償款去找新的地方就OK了！就是這么簡(jiǎn)單！

租房房屋拆遷租戶有賠償拆遷和房東怎么談補(bǔ)償 ，租房房屋拆遷應(yīng)對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償拆遷和房東怎么談補(bǔ)償 ，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。房東與租戶解除租賃關(guān)系拆遷和房東怎么談補(bǔ)償 的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，房東與租戶對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求進(jìn)行安置。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括拆遷和房東怎么談補(bǔ)償 ：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是拆遷和房東怎么談補(bǔ)償 ：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考拆遷和房東怎么談補(bǔ)償 ！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。