被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償
法律分析被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 :1、要先聯(lián)系樓上的用戶(hù)被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 ,并搶救貴重物品被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 ,尤其是不能碰水的物品。
2、拍照取證。將家中受損的物品拍照保存。
3、計(jì)算自己的損失被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 ,找樓上用戶(hù)賠償,他作為主要責(zé)任人,必須要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、協(xié)商解決。協(xié)商不成的可以找物業(yè),物業(yè)處理不被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 了的,可以到法院提起訴訟,將樓上用戶(hù)告上法庭,維護(hù)自己的權(quán)益。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨礙;
(三)消除危險(xiǎn);
(四)返還財(cái)產(chǎn);
(五)恢復(fù)原狀;
(六)修理、重作、更換;
(七)繼續(xù)履行;
(八)賠償損失;
(九)支付違約金;
(十)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);
(十一)賠禮道歉。
法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?,依照其?guī)定。
本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式,可以單獨(dú)適用,也可以合并適用。
第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。
樓上水淹房子如何賠償樓上水淹房子被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 的被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 ,被淹的戶(hù)主可以先與樓上業(yè)主協(xié)商被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 ,確定賠償金額及責(zé)任大??;如果雙方無(wú)法就協(xié)商金額達(dá)成一致的被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 ,被淹的戶(hù)主可以向法院起訴,以自己權(quán)益被侵害為由申請(qǐng)損害賠償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千一百八十二條
侵害被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的,按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償;被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定,被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致,向人民法院提起訴訟的,由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。
我家樓上漏水,把我家淹了,如果談賠償都需要怎么賠,沒(méi)經(jīng)歷過(guò)???樓上漏水被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 ,把家淹被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 了被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 ,賠償多少一般是需要根據(jù)情況來(lái)決定被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定,樓上漏水一般賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有固定的公式的,需要受損失的一方保留現(xiàn)場(chǎng)搜集證據(jù)將損失物品的價(jià)格羅列后,交由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估方可執(zhí)行。
法律分析
樓上漏水會(huì)造成樓下的損失,一般賠償是以金錢(qián)為主,數(shù)額的多少,就要看損失的東西的價(jià)值是多少。假如樓上漏水,把自家的新買(mǎi)的電視沙發(fā)泡水了,并且壞了,那么就電視沙發(fā)剛買(mǎi)回多少錢(qián),就可以獲得多少錢(qián)的賠償了。這個(gè)賠償一般都是根據(jù)情況去定的,沒(méi)有什么固定的一個(gè)賠償金額。民事賠償,實(shí)際損失為限,包括物的實(shí)際損失,關(guān)聯(lián)損失,重作,修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及人的誤工費(fèi)。樓上漏水,給當(dāng)事人造成損失的:只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶(hù)的原因(過(guò)錯(cuò)責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的,可以向其主張賠償被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 ;如果雙方對(duì)賠償數(shù)額,協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的,應(yīng)參照民事糾紛處理。另外,在租房子時(shí),大家都可以留意一下水管、墻壁什么的,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題去和房東商量商量,還有像是回到家,家里漲水了,首先拍個(gè)照先,用證據(jù)說(shuō)話(huà),語(yǔ)氣好一點(diǎn),該自己的權(quán)益去爭(zhēng)取,有時(shí)也可以各退一步,畢竟也是鄰居,有時(shí)候確實(shí)是遠(yuǎn)親不如近鄰。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。
第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
第二百九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
二樓長(zhǎng)期無(wú)人居住,下水管道堵塞,一樓被淹,誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)賠償?下水道堵塞造成住戶(hù)被水淹被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 的被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 ,應(yīng)該由造成下水道堵塞被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 的行為人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 ,若無(wú)法確定具體行為賠償人,則推定為共同過(guò)錯(cuò),由被淹住戶(hù)與樓上住戶(hù)共同承擔(dān)責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百七十一條 【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán),對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百七十二條 【業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
在樓上發(fā)生滲水情況時(shí),物業(yè)的有沒(méi)有義務(wù)解決,首先可以看下物業(yè)的基本職責(zé),主要有如下被樓上沒(méi)住人水淹怎么賠償 :
1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。
2、加強(qiáng)保安和消防管理,向業(yè)主和租戶(hù)提供生活和辦公的安全保障。
3、搞好物業(yè)及周?chē)h(huán)境的清潔,包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一個(gè)清潔衛(wèi)生的環(huán)境,向業(yè)主或租戶(hù)提供一個(gè)整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。
4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng),以提供良好的生態(tài)環(huán)境。
5、做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等。
6、加強(qiáng)車(chē)輛管理,防止車(chē)輛丟失、損壞或釀成事故,要求小區(qū)、大廈行車(chē)路線(xiàn)有明顯標(biāo)志,車(chē)輛限速行駛,統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車(chē)輛停放,保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過(guò)道的暢通。
7、搞好財(cái)務(wù)管理工作。一是要搞好維修基金以及儲(chǔ)備金的核收和使用管理,保證物業(yè)管理工作的健康順利進(jìn)行。
8、及時(shí)辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),避免由于自然災(zāi)害給業(yè)主造成巨大的財(cái)產(chǎn)損失。
9、搞好社區(qū)管理,創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化,努力建立友好融洽的新型人際關(guān)系。
10、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門(mén)聯(lián)系。
11、建立物業(yè)檔案,隨時(shí)掌握產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況,維護(hù)物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理。
所以,從物業(yè)的基本職責(zé)來(lái)看,樓上發(fā)生滲漏水問(wèn)題,如果物業(yè)管理合同中有相關(guān)的約定,那么物業(yè)就有義務(wù)負(fù)責(zé)解決樓上滲漏水問(wèn)題。