1、房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質(zhì)量問題農(nóng)村自建房漏水糾紛 ，還有是業(yè)主使用或裝修不當，再有一個就是正常使用老化造成漏水，根據(jù)規(guī)定屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間，一般房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，如果房屋在保修期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)當承擔(dān)免費維修責(zé)任如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，一般業(yè)主可以自行或者委托農(nóng)村自建房漏水糾紛 他人修復(fù)費以及修復(fù)期間造成的其他損由開發(fā)商承擔(dān)。

2、所以首先，應(yīng)當確認漏水是因為什么原因，然后才能確定是由誰負責(zé)。

這要看承包性質(zhì)。包工包料農(nóng)村自建房漏水糾紛 的，施工方必須在五年免費保修期內(nèi)給予免費保修，包工不包料的，也應(yīng)在五年內(nèi)由住戶出材料，施工方出人工進行維修。其責(zé)任也是如此劃分的。

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