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非吸案件退賠投資人損失

在線問法 時間: 2024.04.05
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非吸案件普通業(yè)務(wù)員,法院讓多賠一倍的贓款合法嗎

非吸案件普通業(yè)務(wù)員非吸案件退賠投資人損失 ,法院讓多賠一倍非吸案件退賠投資人損失 的贓款是合法的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),對于非吸案件中普通業(yè)務(wù)員會責(zé)令退賠違法所得,按照比例發(fā)還所負(fù)責(zé)的各投資人的錢。還要看在犯罪中所起的作用了,一般主犯的話,要退還非法吸收存款的數(shù)額,所有受害人的非吸資金需要列為退還范圍的。

法律分析

社會公眾吸收的資金屬于違法所得,應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠。對審判時尚未追繳到案或者尚未足額退賠的違法所得,人民法院應(yīng)當(dāng)判決繼續(xù)追繳或者責(zé)令退賠。對于查封、扣押、凍結(jié)的涉案財(cái)物,一般在訴訟終結(jié)后,返還集資參與人。涉案財(cái)物不足全部返還的,按照集資參與人的集資額比例返還。對于分別處理的跨區(qū)域非法集資刑事案件,按照統(tǒng)一制定的方案處置涉案財(cái)物。退賠集資參與人的損失一般優(yōu)先于其他民事債務(wù)以及罰金、沒收財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。人民法院對涉案財(cái)物依法作出判決后,有關(guān)地方和部門應(yīng)當(dāng)在處置非法集資職能部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下,切實(shí)履行協(xié)作義務(wù),綜合運(yùn)用多種手段,做好涉案財(cái)物清運(yùn)、財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)、資金歸集、資金清退等工作,確保最大限度追贓挽損,最大限度減少實(shí)際損失。

法律依據(jù)

《中華人民共和國刑法》 第六十四條 犯罪分子違法所得的一切財(cái)物,應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠非吸案件退賠投資人損失 ;對被害人的合法財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時返還;違禁品和供犯罪所用的本人財(cái)物,應(yīng)當(dāng)予以沒收。沒收的財(cái)物和罰金,一律上繳國庫,不得挪用和自行處理。

第一百七十六條 非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款,擾亂金融秩序的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑,并處罰金。“單位犯前款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照前款的規(guī)定處罰。“有前兩款行為,在提起公訴前積極退贓退賠,減少損害結(jié)果發(fā)生的,可以從輕或者減輕處罰。

非吸案退賠標(biāo)準(zhǔn)?

非吸案中退賠比例最低是12.3%非吸案件退賠投資人損失 ,但其余的大都在50%以上。行為人構(gòu)成非法吸收公眾存款罪的非吸案件退賠投資人損失 ,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金非吸案件退賠投資人損失 ;數(shù)額巨大或者有其非吸案件退賠投資人損失 他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑,并處罰金。

【法律依據(jù)】

《刑法》第一百七十六條非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款,擾亂金融秩序的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑,并處罰金。單位犯前款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照前款的規(guī)定處罰。有前兩款行為,在提起公訴前積極退贓退賠,減少損害結(jié)果發(fā)生的,可以從輕或者減輕處罰。

非吸案件的退賠如何執(zhí)行

非吸案件非吸案件退賠投資人損失 的退賠主要有二種非吸案件退賠投資人損失 :

1、如果公安機(jī)關(guān)在辦案中已經(jīng)將贓款扣押的,可以直接由公安機(jī)關(guān)發(fā)還給受害人,或由法院在刑事判決后返還受害人非吸案件退賠投資人損失 ;

2、受害人可以另外提起民事訴訟,要求對方歸還存款。

法院對非法吸收公眾存款案件責(zé)令犯罪分子退賠的,如果犯罪分子不退賠的,會強(qiáng)制執(zhí)行。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國刑事訴訟法〉的解釋》

第一百七十六條

被告人非法占有、處置被害人財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)依法予以追繳或者責(zé)令退賠。被害人提起附帶民事訴訟的,人民法院不予受理。追繳、退賠的情況,可以作為量刑情節(jié)考慮。第四百三十八條

對被害人的合法財(cái)產(chǎn),權(quán)屬明確的,應(yīng)當(dāng)依法及時返還,但須經(jīng)拍照、鑒定、估價(jià),并在案卷中注明返還的理由,將原物照片、清單和被害人的領(lǐng)取手續(xù)附卷備查;權(quán)屬不明的,應(yīng)當(dāng)在人民法院判決、裁定生效后,按比例返還被害人,但已獲退賠的部分應(yīng)予扣除。

非吸案退賠標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下非吸案件退賠投資人損失 ,退賠標(biāo)準(zhǔn)都在50%以上。非法吸收公眾存款,但主要用于正常非吸案件退賠投資人損失 的生產(chǎn)經(jīng)營活動,且能夠及時清退所吸收資金,可以免于刑事處罰,情節(jié)輕微的,不作為犯罪處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款,擾亂金融秩序的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其非吸案件退賠投資人損失 他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑,并處罰金。單位犯前款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照前款的規(guī)定處罰。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一百七十六條 【民事義務(wù)與責(zé)任】民事主體依照法律規(guī)定或者按照當(dāng)事人約定,履行民事義務(wù),承擔(dān)民事責(zé)任。

非法集資案件處理規(guī)定是怎么樣的?

非法集資案件資產(chǎn)處置依據(jù) 《最高人民法院 最高人民檢察院 公安部 關(guān)于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》第五條規(guī)定:“向社會公眾非法吸收的資金屬于 違法所得 ”。 同時該《意見》中“關(guān)于涉案財(cái)物的追繳和處置問題”非吸案件退賠投資人損失 : 1、向社會公眾非法吸收的資金屬于違法所得。以吸收的資金向集資參與人支付的利息、分紅等回報(bào)非吸案件退賠投資人損失 ,以及向幫助吸收資金人員支付的 代理 費(fèi)、好處費(fèi)、返點(diǎn)費(fèi)、傭金、提成等費(fèi)用非吸案件退賠投資人損失 ,應(yīng)當(dāng)依法追繳。集資參與人本金尚未歸還的非吸案件退賠投資人損失 ,所支付的回報(bào)可予折抵本金。 2、將非法吸收的資金及其轉(zhuǎn)換財(cái)物用于清償 債務(wù) 或者轉(zhuǎn)讓給他人,有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依法追繳:①他人明知是上述資金及財(cái)物而收取的;②他人無償取得上述資金及財(cái)物的;③他人以明顯低于市場的價(jià)格取得上述資金及財(cái)物的;④他人取得上述資金及財(cái)物系源于非法債務(wù)或者違法犯罪活動的;⑤)其他依法應(yīng)當(dāng)追繳的情形。 3、查封、扣押、凍結(jié)的易貶值及保管、養(yǎng)護(hù)成本較高的涉案財(cái)物,可以在 訴訟 終結(jié)前依照有關(guān)規(guī)定變賣、拍賣。所得價(jià)款由查封、扣押、凍結(jié)機(jī)關(guān)予以保管,待訴訟終結(jié)后一并處置。 4、查封、扣押、凍結(jié)的涉案財(cái)物,一般應(yīng)在訴訟終結(jié)后,返還集資參與人。涉案財(cái)物不足全部返還的,按照集資參與人的集資額比例返還。 值得注意的是,該解釋將非法吸收公眾存款案件的投資人比照 刑法 中“被害人”,將其集資款按照“被害人的合法財(cái)產(chǎn)”予以返還。 違法所得的追繳和退賠原則 偵查機(jī)關(guān)在辦理非法集資案件中,為了最大限度的挽回?fù)p失,往往在第一時間將涉案公司、 犯罪嫌疑人 的全部財(cái)產(chǎn)查封、扣押、凍結(jié),并沒有將犯罪分子的合法財(cái)產(chǎn)和涉案的贓款、贓物進(jìn)行區(qū)分。 但是當(dāng)刑事案件進(jìn)入了審判階段,法院對在案查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)物進(jìn)行處理時,就必須按照最高人民法院《新 刑事訴訟法 解釋》第三百六十四條規(guī)定,調(diào)查財(cái)物的權(quán)屬情況。 《新刑事訴訟法解釋》第三百六十六條、三百六十九條規(guī)定 ,查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)物,確屬違法所得或者依法應(yīng)當(dāng)追繳的其他涉案財(cái)物的,應(yīng)當(dāng)判決返還被害人或者沒收上繳國庫,判決返還被害人但其沒有認(rèn)領(lǐng)的財(cái)物應(yīng)上繳國庫;屬于被告人合法所有的,應(yīng)當(dāng)在賠償被害人損失,執(zhí)行財(cái)產(chǎn)刑后及時返還被告人。 非法集資案件資產(chǎn)處置方式 1、從法律層面講,非法集資或集資詐騙案件中的涉案財(cái)產(chǎn)要等到法院 終審判決后才能處理。這是因?yàn)槲覈淌略V訟法確立了無罪推定原則:任何人在未經(jīng)法定程序確定之前,在法律上應(yīng)視其為無罪。所以非法集資、集資詐騙案的涉案財(cái)產(chǎn)在法院作出終審判決前,其權(quán)屬不能發(fā)生變化,仍然屬于犯罪嫌疑人或被告人所有,相關(guān)部門只是代管的角色。 2、非法集資案件資產(chǎn)處置方式。主要有兩種:一是公安機(jī)關(guān)先期處置方式。公安機(jī)關(guān)先期處置方式有:查封、凍結(jié)、扣押和追繳。涉案資產(chǎn)的追繳、查封、凍結(jié)和扣押工作主要由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行。二是資產(chǎn)處置領(lǐng)導(dǎo)小組全面處置方式。資產(chǎn)處置領(lǐng)導(dǎo)小組全面處置方式有:資產(chǎn)確權(quán)、變賣、拍賣、實(shí)物資產(chǎn)出租、 債權(quán)人會議 、債轉(zhuǎn)股、 債務(wù)轉(zhuǎn)移 、管理人制度、 破產(chǎn)清算 、變現(xiàn)及兌現(xiàn)等方式。全面處置方式的啟動的時間通常是在人民法院接到移送起訴的卷宗之時。 非法集資案件投資人換回?fù)p失的方法 1、非法集資類犯罪案件的被害人遭受損失一般是由于被告人非法占有、處置其財(cái)產(chǎn),根據(jù)《新刑事訴訟法解釋》第一百三十九條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)通過法院對被告人非法占有、處置的被害人財(cái)產(chǎn)予以追繳或責(zé)令退賠的方式彌補(bǔ)損失,不能提起附帶民事訴訟。 2、如果被害人因犯罪行為人身被侵犯、財(cái)物被毀壞時,可以通過提出附帶民事訴訟對被告人的合法財(cái)產(chǎn)享有損害賠償請求權(quán),與案外民事債權(quán)同在民事法律關(guān)系層面,在不涉及 擔(dān)保物權(quán) 的情況下,根據(jù)民法中普通債權(quán)平等性原則,二者平等地對刑事被告人的合法財(cái)產(chǎn)享有受償權(quán)。 3、被害人因犯罪行為致 人身損害 、財(cái)物毀損造成的損失,可以通過民事訴訟的途徑向被告人索要賠償,此時 共同犯罪 的被告人在侵權(quán)賠償中承擔(dān)的是 連帶責(zé)任 ,即每一個被告人都有義務(wù)對被害人的損失進(jìn)行賠償,但是對于超出自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分可以依法向其他被告人行使追償權(quán)。而共同犯罪的被告人被追繳或責(zé)令退賠范圍即使超出其實(shí)際所得,也沒有任何法律依據(jù)向其他被告人進(jìn)行追償,這樣對該被告人顯失公平。 涉案財(cái)物的范圍 司法實(shí)踐中常說的“贓款、贓物”主要是指違法所得,即通過犯罪行為所獲取的財(cái)產(chǎn)利益。我國《刑法》第六十四條規(guī)定:“犯罪分子違法所得的一切財(cái)物,應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠;對被害人的合法財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時返還;違禁品和供犯罪所用的本人財(cái)物,應(yīng)當(dāng)予以沒收?!?/p>

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“法律的光輝使者” “一面錦旗 滿載謝意” ,當(dāng)事人真是才華橫溢、文案大師,一下贈送3面錦旗!本案歷經(jīng)一審二審,理賠糾紛終于圓滿結(jié)案,幫助傷者拿到38.6萬元賠償款,口碑服務(wù)也得到了當(dāng)事人及家人的贊揚(yáng)!

北京交通事故律師-許瑞林

01-23 15:36

詐騙刑事案件受害人損失如何處理

法律依據(jù)詐騙刑事案件受害人損失如何處理: 《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》第一條 詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的,應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定 ...
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一上午談了兩場和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

火災(zāi)損失超過30萬是刑事案件

火災(zāi)損失達(dá)到多少算失火罪失火造成森林火災(zāi)火災(zāi)損失超過30萬是刑事案件,過火有林地面積2公頃以上火災(zāi)損失超過30萬是刑事案件,或者致人重傷、死亡火災(zāi)損失超過30萬是刑事案件的應(yīng)當(dāng)立案,過火有林地面積為10公頃以上,或者致人死亡,重傷5人以上火 ...
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對當(dāng)事人來說拿到一份“判如所請”的判決書,就是受傷后對內(nèi)心最大的慰藉了!因公交車急剎車導(dǎo)致64歲的當(dāng)事人在車內(nèi)摔倒受傷,腰椎骨折構(gòu)成十級傷殘,元甲律師在庭審中全力爭取獲得了19萬元賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

12-25 11:39

從收集材料到法庭辯論,每一步都凝聚著元甲律師的經(jīng)驗(yàn)與專業(yè),全力維護(hù)交通事故受害人的最大權(quán)益!北京順義區(qū)交通事故,傷者次要責(zé)任,評上十級傷殘,通過庭審獲得賠償款合計(jì)34萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

11-25 11:44

李先生,肇事方,對方死亡,我方全責(zé),事故責(zé)任下來以后如晴天霹靂,一場事故毀了兩個家庭,李先生經(jīng)朋友介紹說北京元甲律所是處理交通事故最專業(yè)的律所,來所溝通后直接委托,把全部希望寄托在我們身上,我們多次勘察現(xiàn)場,查找監(jiān)控,尋找突破案件 ...

北京交通事故律師-許瑞林

11-09 10:54

13歲孩子在交通事故中不幸身亡,承擔(dān)同等責(zé)任,全家人陷入悲痛之中,元甲律師伸出援手常常幫助、總是安慰,不僅通過訴訟幫助家屬拿到賠償款合計(jì)86萬余元,更以溫暖的手,撫平家屬心中的傷痕。

北京交通事故律師-許瑞林

11-07 16:21

20歲的大學(xué)生發(fā)生交通事故受傷,在元甲律師專業(yè)談和解之下,不到一個月時間與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,獲得滿意賠償款。選擇專業(yè)律師,就是選擇放心!

北京交通事故律師-許瑞林

03-12 18:09

多車輛連環(huán)交通事故,死亡三人,事故責(zé)任認(rèn)定情況極其復(fù)雜,當(dāng)事人立即委托元甲律師爭取有利責(zé)任劃分,元甲律師團(tuán)隊(duì)去事發(fā)現(xiàn)場勘察、畫出事故圖、分析路況信息、查看監(jiān)控等,只為全力幫助當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益!

北京交通事故律師-許瑞林

12-09 16:27

河北車,河北保險(xiǎn),河北人,對方全責(zé),一處十級傷殘,一處七級傷殘,經(jīng)過我們的努力, 成功拿到了995000賠償款??????不負(fù)所托??????

北京交通事故律師-許瑞林

10-31 16:34

交通事故截肢能賠多少錢?案件賠償攻略,交通事故律師為您揭秘!

北京交通事故律師-許瑞林

03-07 17:36

發(fā)生了以下事情我應(yīng)該追回我損失的3300元我是消費(fèi)者我的健身教練收了我11節(jié)私教課的3300元只上了一節(jié)就失去聯(lián)系了具體情況如下:對方為前威爾士健身教練2023年暑假期間我在威爾士辦了一個月健身卡和22節(jié)私教課一共6600后來覺得效果比較好就加購了11節(jié)課話費(fèi)3300當(dāng)時跟他口頭上說好“這3300塊的課他會在后面我放假的時候帶我練”后他就叫我直接轉(zhuǎn)賬并且告訴我他已經(jīng)把合同弄好了當(dāng)時作為高考畢業(yè)生的我不太懂雖然沒有見到紙質(zhì)合同但是在他的勸說下就直接轉(zhuǎn)賬了后來上學(xué)的時候最開始他還是會回我消息告訴我怎么練習(xí)后來寒假沒時間就沒找他練在后面一個暑假發(fā)消息聯(lián)系他他卻完全不回消息了就是說我在他那兒買了11節(jié)私教課只上了一節(jié)他直接失聯(lián)了今年這個寒假我去當(dāng)時辦卡的威爾士健身(天廊店)去了解情況了解到的情況如下:健身教練王瑞彬已經(jīng)與2023年年末辭職威爾士這個公司也于2024年年初破產(chǎn)現(xiàn)在接替威爾士的是V9健身房在之前公司的系統(tǒng)里能查到我辦的一個多月的健身卡和6600的私教課而我轉(zhuǎn)賬的3300塊并沒有做入系統(tǒng)同時系統(tǒng)里查不到這位健身教練的手機(jī)號等聯(lián)系方式我之前所加的他的微信也已經(jīng)棄用我計(jì)劃先去找V9健身房獲取關(guān)于“我辦過三個月的健身卡交了22節(jié)課的6600元以及那3300元并未計(jì)入公司系統(tǒng)”的證明要求他們蓋上公司的章 同時我能提供的關(guān)于“當(dāng)時他親口說了還有十節(jié)課沒上”的聊天記錄能提供關(guān)于“當(dāng)我們提出要退費(fèi)那十節(jié)課的時候他騙我們說這個退款需要上??偛拷y(tǒng)一辦理有30%的手續(xù)費(fèi)并且這個手續(xù)費(fèi)是寫在所謂合同里的”的聊天記錄以及“現(xiàn)在跟他發(fā)微信他不回消息”的聊天記錄 我打算帶上這些資料去附近的警察局報(bào)案獲取報(bào)警回執(zhí)再在支付寶上提交相關(guān)文件追回這3300元

律師回復(fù)中...
2025-02-21 13:07
??交通事故理賠知識研討分享會,正在進(jìn)行中…… ??你所擔(dān)心的問題都在我們的研討范圍內(nèi),你所沒有想到的,我們也幫你找到突破點(diǎn)。 ??只為受害者代言,不是一句空話。自委托那一刻起,您的事情就變成了我們的事情,您的麻煩就變成了我們工作的焦點(diǎn)!

北京交通事故律師-趙金保

11-23 09:05

又幫助一位交通事故傷者在年前拿到了滿意賠償款,感謝當(dāng)事人送來口碑錦旗!在北京順義區(qū),當(dāng)事人被正在送外賣的小哥撞傷,評上十級傷殘,經(jīng)法院判決獲得35萬元賠償款。

北京交通事故律師-趙金保

12-23 17:37

感謝當(dāng)事人對我們的認(rèn)可與口碑,傷情未痊愈仍堅(jiān)持來律所贈送錦旗!北京工傷案件成功和解,幫助當(dāng)事人拿到一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金、醫(yī)療費(fèi)等賠償款合計(jì)10萬元。

北京交通事故律師-趙金保

11-08 14:58

年底和解案件一個接一個,口碑錦旗一面接一面!高效和解是我們的優(yōu)勢,傷者承擔(dān)主責(zé)的情況下,通過專業(yè)談判,幫助傷者獲得賠償款19萬余元。

北京交通事故律師-趙金保

12-30 17:24

談判和解的結(jié)果往往要比法院判決的結(jié)果更有利!當(dāng)事人在北京昌平發(fā)生交通事故承擔(dān)次責(zé),評上十級傷殘,元甲和解團(tuán)隊(duì)促成雙方成功和解,快速拿到滿意賠償款!

北京交通事故律師-趙金保

04-11 16:52

2025年1月27號我回老家過年期間房東在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入了我租用的房屋被監(jiān)控拍到我提醒他以后要提前告知并且和我約好時間才能進(jìn)來房東說我斤斤計(jì)較并拒絕了我的提議同時要求我在二月底搬走二月初回到南京我和男朋友商議之后并起草了正式通知告訴了房東我們同意二月底搬離在搬離之前不允許房東再私自進(jìn)入房屋并且根據(jù)房東的違約行為我們要求房東退還剩余的租金押金物業(yè)費(fèi)以及違約金房東拒絕了我們的提議要求我們不僅二月底要搬走同時配合他其他租客看房若不配合連押金都不退根據(jù)簽訂的租房合同房東是否是違約行為我能否依法維護(hù)我的權(quán)益要求違約金賠償 已簽合同內(nèi)容: 七、甲方責(zé)任 1、甲方保證該房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定房屋權(quán)屬清楚無使用糾紛 2、相貨期內(nèi)甲方不得無故單方面收回房屋提高租金等否則作違約處理 3、租貨期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞的甲方有修繕的責(zé)任 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 4、租貨期內(nèi)甲方在未經(jīng)乙方允許情況下不得隨意進(jìn)出乙方祖用之房屋 九、合同的終止 1、租貨期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止 2乙方應(yīng)在租賃期滿日將該房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的交接清單中所有物品交給乙方退租時需保持房屋整潔否則甲方有權(quán)扣除300元清潔費(fèi)房屋留置的一切物品均視為放棄甲方有權(quán)處理乙方無異議 3、若乙方逾期不支付該房屋租金累計(jì)超過3天或者乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超300 元則甲方可通知乙方解除本合同并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失 4、若甲、乙雙方中的一方違約另一方有權(quán)終止合同并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求中介方所收的中介服務(wù)費(fèi)不予退還 十一、違約處理 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止本合同的必須提前30天通知對方等對方 同意后方可辦理退房手續(xù)如無故違約則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣2450元整若甲方違約除退還給乙方押金外還須支付乙方上述金額違約金;反之若乙方違約則甲方有權(quán)不退還金

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2025-02-08 16:45