目前我國集體土地上房屋拆遷 的拆遷集體土地住宅房屋集體土地上房屋拆遷 的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。

1、實行貨幣補償集體土地上房屋拆遷 的集體土地上房屋拆遷 ，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

計算公式分別為：

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的集體土地上房屋拆遷 ，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積(僅做參考，以地方政策為準(zhǔn))。

集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷補償問題推薦去北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所了解集體土地上房屋拆遷 ，北京冠領(lǐng)專業(yè)性強(qiáng)是北京廣播電視臺《第三調(diào)解室》欄目特約合作律所 ?！尽c擊

【→點擊免費咨詢金牌律師】

集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷補償規(guī)定：

房子是集體產(chǎn)權(quán)沒有個人房產(chǎn)證拆遷的時候按照集體集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配。

拆遷住宅房屋補償：拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷非住宅房屋補償拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其集體土地上房屋拆遷 他補償。

想要了解更多關(guān)于拆遷補償?shù)南嚓P(guān)信息，推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。冠領(lǐng)經(jīng)辦案件被中國裁判文書網(wǎng)收錄將近4000件，其中不乏被收錄進(jìn)入《最高人民法院經(jīng)典案例選編》中的案例，冠領(lǐng)始終如一的服務(wù)態(tài)度，日益精進(jìn)的專業(yè)能力最大程度保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。真正為每位客戶的權(quán)益保駕護(hù)航！

集體土地上集體土地上房屋拆遷 的房屋能強(qiáng)制拆遷集體土地上房屋拆遷 ，但需要滿足該房違背政策規(guī)定集體土地上房屋拆遷 的前提條件同時強(qiáng)拆程序必須合法。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人訂立補償協(xié)議、先補償后拆遷，經(jīng)過法定審批程序可由作出房屋征收決定集體土地上房屋拆遷 的市、縣級人民政府依法向法院申請強(qiáng)制拆遷.

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正集體土地上房屋拆遷 ；逾期不改正的，可以拆除。