這個(gè)沒有影響住房補(bǔ)貼和拆遷安置 的住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ，住房補(bǔ)貼和拆遷補(bǔ)償是兩個(gè)概念，互不影響。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為住房補(bǔ)貼和拆遷安置 了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

對(duì)于征地拆遷補(bǔ)償住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋安置補(bǔ)償。實(shí)際中住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ，選擇房屋安置補(bǔ)償住房補(bǔ)貼和拆遷安置 的人不在少數(shù)住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ，但同時(shí)也有很多人存在疑慮，究竟安置房住房補(bǔ)貼是怎樣的。對(duì)此，律圖小編整理了一些資料，下面將為大家進(jìn)行解答，農(nóng)村拆遷安置房住房補(bǔ)貼是如何規(guī)定的?

農(nóng)村拆遷安置房住房補(bǔ)貼是如何規(guī)定的?

一、產(chǎn)權(quán)確定辦法及補(bǔ)償安置界限住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ：

(一)凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。

(二)凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。

(三)凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。

(四)凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無(wú)上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。

(五)凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時(shí)間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實(shí)施“一書兩證”或“一書一證”起始時(shí)間而定)給予補(bǔ)償安置。除此之外，無(wú)手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無(wú)償拆除，不給予補(bǔ)償安置。

(六)拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，按30元/m2至50元/m2給予補(bǔ)償，但不列入安置范圍;超過(guò)批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時(shí)建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無(wú)償自行拆除。

(七)上述1—6項(xiàng)中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。如實(shí)際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣國(guó)土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行裁決。

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一、有住房公積金補(bǔ)貼還能享受拆遷安置嗎

按照國(guó)家政策，公民在買房、家庭較大裝修以及其住房補(bǔ)貼和拆遷安置 他生活困難住房補(bǔ)貼和拆遷安置 的情況下，都是可以提取公積金的。

如果是開發(fā)商的拆遷行為，那么住房補(bǔ)貼和拆遷安置 你在得到補(bǔ)償款之后，可以去別的地方買房子（由于住房補(bǔ)貼和拆遷安置 你是拆遷戶購(gòu)房，可以免交契稅），同時(shí)你拿著購(gòu)房合同去公積金中心，辦理相關(guān)手續(xù)，就可以提出公積金來(lái)。

二、住房公積金與住房補(bǔ)貼有什么區(qū)別

1、住房補(bǔ)貼，是國(guó)家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問題。

2、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

3、住房公積金的建立范圍基本上是各單位的全體在職職工，離退休職工不建立。

4、住房補(bǔ)貼的發(fā)放對(duì)象范圍是各單位的無(wú)房職工和住房面積未達(dá)到其職級(jí)所對(duì)應(yīng)的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，包括離退休職工，是全體職工中（符合特定條件）的一部分職工。

三、住房公積金的補(bǔ)貼額

職工的住房補(bǔ)貼額住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ：向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼額等于每平方料建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無(wú)房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。職工的住房補(bǔ)貼由雙職工家庭所在的雙方單位合理負(fù)擔(dān)。發(fā)放住房補(bǔ)貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。職工工齡住房補(bǔ)貼額原則上要低于《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》規(guī)定的出售公有住房的工齡折扣額。

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農(nóng)村拆遷住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

國(guó)家對(duì)農(nóng)村拆遷住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ：

1、被征地住房補(bǔ)貼和拆遷安置 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。拆遷補(bǔ)助費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)。

相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：什么是住房補(bǔ)貼

住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問題。

2009年11月，國(guó)家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的個(gè)稅問題規(guī)定：對(duì)職工因未享受國(guó)家福利分房政策，或雖已享受國(guó)家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，單位按國(guó)家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補(bǔ)貼，暫不征收個(gè)人所得稅。

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第一條為維護(hù)拆遷當(dāng)事人住房補(bǔ)貼和拆遷安置 的合法權(quán)益住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ，推進(jìn)住房補(bǔ)貼和拆遷安置 我市城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《寧波市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，參照建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條

第一條為維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，推進(jìn)我市城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《寧波市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，參照建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條凡本市市區(qū)國(guó)有土地上涉及房屋拆遷補(bǔ)償、安置事宜的，均適用《寧波市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）和本規(guī)定。

第三條住宅用房的被拆遷人和符合安置條件的承租人（以下簡(jiǎn)稱被拆遷當(dāng)事人）除按照《細(xì)則》規(guī)定選擇拆遷補(bǔ)償、安置方式外，還可選擇下列拆遷補(bǔ)償安置方式住房補(bǔ)貼和拆遷安置 ：

（一）按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估金額實(shí)行貨幣補(bǔ)償；

（二）按直接安置結(jié)算價(jià)評(píng)估金額實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條住宅用房的被拆遷當(dāng)事人選擇按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，其被拆遷住宅用房的評(píng)估金額，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋拆遷許可證頒發(fā)之日（以下簡(jiǎn)稱拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)）的住宅用房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷住宅用房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、層次、朝向、裝修等因素評(píng)估確定。

拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)的住宅用房市場(chǎng)價(jià)格按房屋拆遷許可證頒發(fā)之月的同類地段磚混二等成套住宅用房市場(chǎng)交易平均價(jià)格確定。海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)（慈城鎮(zhèn)、莊橋和洪塘街道除外，下均同）拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格由市房地產(chǎn)交易中心按月測(cè)定公布。

被拆遷住宅用房的拆遷補(bǔ)償金額可按上述評(píng)估金額再增加一定比例的拆遷補(bǔ)償資金。海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)具體增加比例由市房產(chǎn)管理局會(huì)同價(jià)格行政主管部門規(guī)定。

被拆遷當(dāng)事人按照本條規(guī)定實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人不再提供安置用房，由被拆遷當(dāng)事人自行解決所需用房。

第五條住宅用房被拆遷當(dāng)事人選擇按直接安置結(jié)算價(jià)評(píng)估實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置的，其被拆遷住宅用房和調(diào)產(chǎn)安置住宅用房的評(píng)估金額，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市人民政府公布的住宅用房直接安置結(jié)算價(jià)，結(jié)合被拆遷住宅用房和調(diào)產(chǎn)安置住宅用房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新、層次、朝向、裝修等因素評(píng)估確定，并結(jié)算差價(jià)。差價(jià)結(jié)算后對(duì)被拆遷私有成套住宅用房再按評(píng)估金額的20%計(jì)發(fā)成套住房補(bǔ)貼費(fèi)。

住宅用房拆遷直接安置結(jié)算價(jià)由市房產(chǎn)管理局會(huì)同價(jià)格行政主管部門測(cè)定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，在當(dāng)年房屋拆遷實(shí)施前公布。

第六條拆遷海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)低于《細(xì)則》第三十九條規(guī)定低限標(biāo)準(zhǔn)面積的住宅用房，被拆遷當(dāng)事人選擇按本規(guī)定第四條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模涞拖迾?biāo)準(zhǔn)建筑面積減去被拆遷住宅用房建筑面積的差額面積，可按拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)四類地段住宅用房市場(chǎng)價(jià)格的50%增加拆遷補(bǔ)償資金；被拆遷當(dāng)事人選擇按本規(guī)定第五條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其低限標(biāo)準(zhǔn)建筑面積減去被拆遷住宅用房建筑面積的差額面積，可按四類地段住宅用房直接安置結(jié)算價(jià)的50%增加拆遷補(bǔ)償資金。

第七條拆遷非住宅用房，被拆遷人可選擇按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估實(shí)行貨幣補(bǔ)償，其評(píng)估金額由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。如缺乏足夠的市場(chǎng)成交案例不能采用市場(chǎng)比較法時(shí)，可采用成本法等其住房補(bǔ)貼和拆遷安置 他評(píng)估辦法。

第八條被拆遷房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積確定；被拆遷房屋未領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書或房屋權(quán)屬證書未載明房屋建筑面積的，其房屋建筑面積由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依據(jù)國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和我市貫徹國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的有關(guān)規(guī)定確定。

被拆遷住宅用房的建筑面積，也可按被拆遷住宅用房的使用面積折算成的建筑面積確定。使用面積的認(rèn)定、計(jì)算規(guī)則和使用面積與建筑面積的折率由市房產(chǎn)管理局規(guī)定。

第九條鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)以及江北區(qū)慈城鎮(zhèn)、莊橋和洪塘街道住宅用房拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門定期測(cè)定公布，測(cè)定市場(chǎng)價(jià)格時(shí)如缺少足夠的市場(chǎng)成交案例，可采用成本法等其他方法確定市場(chǎng)價(jià)格。按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估增加拆遷補(bǔ)償資金的具體比例由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門會(huì)同價(jià)格行政主管部門規(guī)定；住宅用房拆遷直接安置結(jié)算價(jià)由各區(qū)人民政府或管理委員會(huì)參照本規(guī)定有關(guān)條款制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十條選擇貨幣補(bǔ)償或購(gòu)買安置用房的被拆遷人或承租人，在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之日起5年內(nèi)在市區(qū)購(gòu)房或在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之日前2年內(nèi)在市區(qū)購(gòu)房作為拆遷安置用房的，該房屋價(jià)款中與拆遷補(bǔ)償金額（含按規(guī)定比例增加的拆遷補(bǔ)償金額）等額部分，免繳或予以退還房屋契稅。

住宅用房被拆遷當(dāng)事人按直接安置結(jié)算價(jià)評(píng)估金額實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置的，其調(diào)產(chǎn)安置住宅用房與被拆遷住宅用房評(píng)估金額等額部分，可免繳房屋契稅。

第十一條本規(guī)定自2004年7月15日起施行。本規(guī)定施行前已領(lǐng)取房屋拆遷許可證的建設(shè)項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。