房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

廣西省欽州市市轄區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：南珠街道辦事處、向陽(yáng)街道辦事處、水東街道辦事處、文峰街道辦事處、沙埠鎮(zhèn)、康熙嶺鎮(zhèn)、尖山鎮(zhèn)、犀牛腳鎮(zhèn)、欽州港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、三娘灣旅游管理區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于41580元/畝2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ；集體土地建設(shè)用地不低于15120元/畝；集體土地未利用地在3780元/畝到15120元/畝之間。

久隆鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于40700元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14800元/畝；集體土地未利用地在3700元/畝到14800元/畝之間。

大垌鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39930元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14520元/畝；集體土地未利用地在3630元/畝到520元/畝之間。

小董鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39380元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14320元/畝；集體土地未利用地在3580元/畝到14320元/畝之間。

大番坡鎮(zhèn)、東場(chǎng)鎮(zhèn)、龍門(mén)港鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38500元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14000元/畝；集體土地未利用地在3500元/畝到14000元/畝之間。

平吉鎮(zhèn)、大寺鎮(zhèn)、那蒙鎮(zhèn)、黃屋屯鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37730元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13720元/畝；集體土地未利用地在3430元/畝到13720元/畝之間。

新棠鎮(zhèn)、長(zhǎng)灘鎮(zhèn)、板城鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36520元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13280元/畝；集體土地未利用地在3320元/畝到13280元/畝之間。

貴臺(tái)鎮(zhèn)、大直鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36300元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13200元/畝；集體土地未利用地在3300元/畝到13200元/畝之間。

那彭鎮(zhèn)、那思鎮(zhèn)、那麗鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35486元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12904元/畝；集體土地未利用地在3226元/畝到12904元/畝之間。

青塘鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35420元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12880元/畝；集體土地未利用地在3220元/畝到12880元/畝之間。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ，按房屋2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) 的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。下面由我為你詳細(xì)介紹房產(chǎn)稅的相關(guān) 法律知識(shí) 。

房產(chǎn)稅征收20%的具體征收規(guī)定

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的。

房產(chǎn)稅征收20%的具體征收規(guī)定

房產(chǎn)稅征收20%具體怎么征收，主要內(nèi)容如下2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ：

新國(guó)五條規(guī)定，二手房交易中個(gè)稅按個(gè)人所得的20%征收，部分城市上調(diào)二套房首付和貸款利率，限購(gòu)進(jìn)一步推開(kāi)。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》明確提出“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征個(gè)人所得稅”等細(xì)化 措施 。

事實(shí)上，對(duì)售房差額征收20%個(gè)稅政策，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部在1999年即出臺(tái)通知予以明確，此次屬于政策強(qiáng)調(diào)，在嚴(yán)格稅收上予以加碼。上海某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)指出，按交易差額的20%征稅，原本就是稅法中的規(guī)定，但過(guò)去很多年，各地稅務(wù)部門(mén)僅按交易總額的1%-2%征稅。后者要比前者少征很多稅。

印花稅：又稱厘印費(fèi)。2013年2月22日香港宣布提升印花稅：200萬(wàn)港元以下住宅按成交價(jià)1.5%繳納;200萬(wàn)港元以上印花稅翻倍，僅針對(duì)二套房買(mǎi)家;非住宅物業(yè)簽訂 買(mǎi)賣(mài)合同 時(shí)就需繳納印花稅。印花稅由買(mǎi)方承擔(dān)。

遺產(chǎn)稅：計(jì)稅依據(jù)為總遺產(chǎn)額扣除葬禮費(fèi)及被繼承人的債務(wù)及其2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) 他免稅額之后的純遺產(chǎn)額，5%~15%。

資本利得稅：課稅對(duì)象為投機(jī)或商業(yè)性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)交易利潤(rùn)。法人17.5%，法人以外人士16%。

相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：房產(chǎn)稅的征收依據(jù)

房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價(jià)計(jì)征，一種是從租計(jì)征。下面我們就來(lái)詳細(xì)了解一下這兩種不同方式的征稅情況：

1、從價(jià)計(jì)征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除。

補(bǔ)充：房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2、從租計(jì)征——按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù);投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，則需區(qū)別對(duì)待;共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù);收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。

對(duì)融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

從價(jià)計(jì)征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

從租計(jì)征

按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

2、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

3、新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

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補(bǔ)償按照不低于周邊新建2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) 的同用途2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) 的商品房的市場(chǎng)價(jià)。具體可以參看國(guó)務(wù)院令第590號(hào)、第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

一、將第二十五條修改為：“根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱‘兩規(guī)’）、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》（以下簡(jiǎn)稱《決定》）及其配套政策處理取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的住宅房屋2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ，以住宅房屋的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)為產(chǎn)權(quán)調(diào)換基本單位2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ，按照下列規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償：

（一）符合原村民非商品住宅建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ，不超過(guò)建筑面積480平方米的部分給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出部分按照《實(shí)施辦法》附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。所建房屋建筑面積未達(dá)到480平方米的，可按照建筑面積480平方米給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，差額部分面積由被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的成本價(jià)購(gòu)足2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) ；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模越ㄖ娣e480平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算被征收房屋的價(jià)值，扣減10%的公告基準(zhǔn)地價(jià)后予以補(bǔ)償；

（二）被征收人為非原村民的，不超過(guò)建筑面積150平方米的部分給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋的價(jià)值扣減10%的公告基準(zhǔn)地價(jià)予以補(bǔ)償。超出部分按照《實(shí)施辦法》附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償?！倍⒃诘诙鶙l第一款后增加一款：“市房屋征收部門(mén)發(fā)布房屋征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)格或者房屋征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格確定?！比⒌谌龡l第一款修改為：“房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，屬于《決定》第二條規(guī)定范圍，尚未進(jìn)行處理的，按照下列規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償：

（一）原村民所建的住宅類(lèi)建筑，符合原村民非商品住宅建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的，不超過(guò)建筑面積480平方米的部分可參照《實(shí)施辦法》第二十五條第三款第（一）項(xiàng)的規(guī)定給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。符合原村民非商品住宅建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)且超出480平方米的部分以及不符合原村民非商品住宅建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的多棟部分，按照本決定附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償；

（二）原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其繼受單位為解決原村民居住問(wèn)題統(tǒng)一建設(shè)的未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的住宅類(lèi)建筑，或者以住宅為主的多種用途的建筑，經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的部分，給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡緵Q定附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)或者超出批準(zhǔn)建設(shè)的部分，按照本決定附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償；

（三）非原村民所建住宅類(lèi)建筑在繳納本決定附件規(guī)定的罰款和地價(jià)后，以一戶一棟為產(chǎn)權(quán)調(diào)換基本單位，參照《實(shí)施辦法》第二十五條第三款第（二）項(xiàng)的規(guī)定給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者按照本決定附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償；

（四）原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位所建的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性、商業(yè)辦公類(lèi)建筑，位于非農(nóng)建設(shè)用地范圍內(nèi)的，對(duì)被征收建筑物所占土地予以土地置換，相應(yīng)建筑物按照重置價(jià)扣減本決定附件規(guī)定的罰款后給予補(bǔ)償；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照本決定附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償；

（五）除本款第（四）項(xiàng)規(guī)定情形外的其2016年房屋征收標(biāo)準(zhǔn) 他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性、商業(yè)辦公類(lèi)建筑，按照本決定附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。”四、將第三十三條第二款修改為：“對(duì)經(jīng)區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)審查屬于依法應(yīng)當(dāng)拆除或者沒(méi)收的歷史遺留違法建筑，不予補(bǔ)償；但具有下列情形之一，且建設(shè)行為發(fā)生在土地用途依法確定前的，參照可以處理確認(rèn)的歷史遺留違法建筑的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償：

（一）占用基本農(nóng)田；

（二）占用一級(jí)水源保護(hù)區(qū)用地；

（三）占用高速路、快速路、主干路、廣場(chǎng)、城市公園綠地、高壓走廊及現(xiàn)狀市、區(qū)級(jí)公共設(shè)施等用地；

（四）壓占原水管藍(lán)線；

（五）不符合橙線管理要求；

（六）位于土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的禁止建設(shè)區(qū)內(nèi)?！蔽濉h除第七十八條。六、將《深圳市房屋征收補(bǔ)償規(guī)則》第一部分修改為：

（一）本部分標(biāo)題修改為“各類(lèi)房屋補(bǔ)償方式”；

（二）在本部分增加“表1各類(lèi)型非商品房貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式”字樣；表格中所有“被征收房屋類(lèi)似商品性質(zhì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”表述修改為“被征收房屋的價(jià)值”；刪除表格說(shuō)明第2點(diǎn)中“1999年3月5日前所建歷史遺留違法私房、歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑，在本辦法施行前已經(jīng)”的字樣，并在“《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定》”后增加“、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》”字樣；

（三）本部分增加一個(gè)表格，標(biāo)題為“表2各類(lèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記房屋的補(bǔ)償方式”。

表2 各類(lèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記房屋的補(bǔ)償方式

類(lèi)型 補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額計(jì)算 備注 住宅類(lèi) 原村民符合非商品住宅建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，不超過(guò)480㎡的部分 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 非商品性質(zhì) 貨幣補(bǔ)償：被征收房屋的價(jià)值-10%公告基準(zhǔn)地價(jià) 　原村民符合非商品住宅建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)480㎡的部分 符合“兩規(guī)”處理?xiàng)l件 被征收房屋的價(jià)值-20元/㎡罰款-100%公告基準(zhǔn)地價(jià) 　不符合“兩規(guī)”但符合《決定》處理?xiàng)l件 被征收房屋的價(jià)值-30元/㎡罰款-100%公告基準(zhǔn)地價(jià) 　原村民不符合非商品住宅建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的多棟部分 經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的部分 被征收房屋的價(jià)值-100%公告基準(zhǔn)地價(jià) 　未經(jīng)批準(zhǔn)或者超過(guò)批準(zhǔn)建設(shè)的部分 符合“兩規(guī)”處理?xiàng)l件 被征收房屋的價(jià)值-50元/㎡罰款-2倍公告基準(zhǔn)地價(jià) 　不符合“兩規(guī)”但符合《決定》處理?xiàng)l件 被征收房屋的價(jià)值-100元/㎡罰款-2倍公告基準(zhǔn)地價(jià) 　非原村民所建私房 不超過(guò)建筑面積150㎡的部分 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：繳納100元/㎡罰款以及50%公告基準(zhǔn)地價(jià) 非商品性質(zhì) 貨幣補(bǔ)償：被征收房屋的價(jià)值-100元/㎡罰款-100%公告基準(zhǔn)地價(jià) 　超過(guò)建筑面積150㎡的部分 被征收房屋的價(jià)值-150元/㎡罰款-3倍公告基準(zhǔn)地價(jià) 　原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所建統(tǒng)建樓 經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè) 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 非商品性質(zhì) 貨幣補(bǔ)償：被征收房屋的價(jià)值-10%公告基準(zhǔn)地價(jià) 　未經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)或者超過(guò)批準(zhǔn)建設(shè) 被征收房屋的價(jià)值-100元/㎡罰款-2倍公告基準(zhǔn)地價(jià) 　生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性、商業(yè)辦公類(lèi) 原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位所建 位于非農(nóng)建設(shè)用地范圍內(nèi) 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：土地予以土地置換，地 上建筑物按重置價(jià)扣減10元/㎡罰款予以貨幣補(bǔ)償 非商品性質(zhì) 貨幣補(bǔ)償：被征收房屋的價(jià)值-10元/㎡罰款-10%公告基準(zhǔn)地價(jià) 　位于非農(nóng)建設(shè)用地范圍外 被征收房屋的價(jià)值-20元/㎡罰款-100%公告基準(zhǔn)地價(jià) 　原村民、其他企業(yè)單位或者非原村民所建 - 被征收房屋的價(jià)值-30元/㎡罰款-100%市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)

此外，對(duì)條文序號(hào)重新編排。

本決定自發(fā)布之日起施行。

《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改，重新公布。