業(yè)主無力償還尾款想賣房如何操作：

無債一身輕：尋找親朋好友借錢提前還款

如果業(yè)主名下的房產(chǎn)沒有結(jié)清全款買房付不起尾款怎么辦 ，那么唯一能夠把房子賣掉的途徑就是趕緊結(jié)清貸款。業(yè)主們只有通過“提前還款”這個途徑才能讓房子重新上市交易。然而很多業(yè)主靠自己的經(jīng)濟狀況都無力償還尾款，因此業(yè)主可以向周圍的親戚朋友借款，用借款去提前還款。雖然處在春節(jié)前夕，大多數(shù)人用錢都比較緊張，但是對于著急用錢的業(yè)主來說，這不失為一個好的解決方法。

借助外力渡過難關(guān)：通過中介“墊資”結(jié)清尾款

如果業(yè)主比較著急將住房出售變現(xiàn)，也可以通過小貸機構(gòu)或擔保公司來還清房款。很多中介機構(gòu)都可以通過“墊資”或二次抵押來為業(yè)主的房產(chǎn)“解套”，使得房產(chǎn)可以再次上市交易。通常操作是中介機構(gòu)審核業(yè)主的個人資質(zhì)，根據(jù)房價和收入情況等綜合確定墊資額，為業(yè)主出資還清尾款，再相應收取一定的服務費，目前這種還款方式在二手房買賣里比較普遍。

業(yè)主名下房子多：利用貸款

現(xiàn)在很多業(yè)主都是“隱形富豪”，名下有多套房產(chǎn)的情況在很多地區(qū)很普遍，這些人因為一時手頭周轉(zhuǎn)不開，無法在短時間內(nèi)還清房貸，也是可以利用另外一套房進行融資的。這幾年頗為火熱的貸款平臺就為業(yè)主們提供全款買房付不起尾款怎么辦 了這樣一個便利，如果業(yè)主還有其他尚未抵押的房產(chǎn)，可以將這套房產(chǎn)放到貸款平臺進行短期拆借，貸款平臺會根據(jù)房產(chǎn)的評估值來確定融資額度，也可以為業(yè)主解決燃眉之急。

【法律分析】

帶上房屋出售合同以及相關(guān)手續(xù)全款買房付不起尾款怎么辦 ，去中介公司在開取證明全款買房付不起尾款怎么辦 ，集齊這些再找當事人協(xié)商，如果當事人在不履行合同約定，可以上告法院提起訴訟，當然這要合同手續(xù)齊全全款買房付不起尾款怎么辦 的情況下。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關(guān)系全款買房付不起尾款怎么辦 的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定全款買房付不起尾款怎么辦 ；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第五百八十一條 當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定，根據(jù)債務的性質(zhì)不得強制履行的，對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

商品房買賣合同尾款逾期未交全款買房付不起尾款怎么辦 ，當事人可以請求其支付全款買房付不起尾款怎么辦 ，并可依照合同約定主張違約責任。

法律依據(jù)全款買房付不起尾款怎么辦 ：

《中華人民共和國民法典》

第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務全款買房付不起尾款怎么辦 的，對方可以請求其支付。

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

對方不結(jié)尾款全款買房付不起尾款怎么辦 ，這個房子屬于賣主全款買房付不起尾款怎么辦 的。房子已經(jīng)辦完了過戶全款買房付不起尾款怎么辦 ，買方全款買房付不起尾款怎么辦 的尾款還沒有付，對方并不急辦理這件事，遇到這種情況，就應該和買方進行好好全款買房付不起尾款怎么辦 的溝通。首先，雙方買賣房屋的時候都會簽訂一個合同，上面會規(guī)定著付尾款的時間，如果買主過期沒有支付尾款，賣方就可以提出解除合同，再把房屋過戶回來。也可以通過法律手段來維護自己的合法權(quán)益，去法院起訴，要求對方償還違約金，支付尾款。

賣房子和買房子都是大事，在買賣房子的時候要草擬一份合同，這份合同最好請專業(yè)律師給把關(guān)，由買賣房子雙方簽字。在這份合同上應該注明尾款在什么時間內(nèi)結(jié)算清楚，如果買主過了這個期限，沒有支付尾款。賣家就要及時找買家催還尾款，如果買家拒不支付尾款，賣家就有權(quán)要回房子。因為買房子的一方事先違約了，并沒有按照合同上的約定支付賣方房款。

買賣房子的事情是大事，最好找買主進行協(xié)商，如果買方在生活上遇見了困難，比如家人有病，沒錢支付房子的尾款，比如創(chuàng)業(yè)失敗了，欠了很多外債，所以沒錢支付房子的尾款。如果是以上這些情況都是可以理解的，可以根據(jù)對方的情況，比如延期支付尾款，或者要求買主分期支付尾款。無論遇到什么情況，買方都應該履行承諾，按照規(guī)定上約定的時間來支付房屋的尾款。

如果過期了，還沒有支付尾款，房主可以直接找買方進行協(xié)商，可以通告買方，限期讓他支付房屋的尾款。如果對方拒絕支付尾款，就可以找法院進行起訴，要求買方來支付尾款，如果賣方拒絕配合，就應該向法院申請強制執(zhí)行。買房子的時候一定要充分考量買房是否有能力來支付房款。買房子是一件大事，不要因為這件事而傷了彼此的和氣。

拿出你的合同全款買房付不起尾款怎么辦 ，上面應該有寫的全款買房付不起尾款怎么辦 ，先交齊尾款，然后逾期會有違約金，然后是交房，交房也有一個期限的，超過期限怎么賠償，合同在這兩個方面都有寫，你看看仔細。不是說房子逾期交房了，你就可以逾期補齊尾款的。