出租房違約承租人的損失 在線問法 時間: 2024.03.26 205 房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍是什么房屋租賃合同因出租人違約賠償損失出租房違約承租人的損失 的范圍為:1、根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定出租房違約承租人的損失 ,出租方違反合同相關(guān)條款出租房違約承租人的損失 ,就按照合同約定的違約責(zé)任處理;2、如果合同中沒有具體約定違約賠償條款,當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,可以補充約定違約責(zé)任。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。租賃合同違約責(zé)任應(yīng)該怎樣承擔(dān)1、出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的出租房違約承租人的損失 ,應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的出租房違約承租人的損失 ,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求出租房違約承租人的損失 ,或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)出租房違約承租人的損失 ,危及承租人正常、安全使用的,應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時,未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租人的違約責(zé)任(1)未按約定支付租金的,除補交租金外,還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個月)的,出租人得解除合同。(2)對出租房屋使用不當(dāng),造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的,出租人有權(quán)解除合同,并得請求支付違約金。法律依據(jù)出租房違約承租人的損失 :《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條 履行不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。房屋租賃合同違約造成的經(jīng)營損失房屋租賃合同違約造成出租房違約承租人的損失 的經(jīng)營損失出租房違約承租人的損失 ,可以請求賠償。根據(jù)《合同法》相關(guān)法律規(guī)定出租房違約承租人的損失 ,出租方違反合同相關(guān)條款出租房違約承租人的損失 ,就按照合同約定出租房違約承租人的損失 的違約責(zé)任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款,當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。【法律依據(jù)】<br />《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第十一條規(guī)定,人民法院認(rèn)定可得利益損失時應(yīng)當(dāng)合理分配舉證責(zé)任。違約方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)非違約方?jīng)]有采取合理減損措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大、非違約方因違約而獲得利益以及非違約方亦有過失的舉證責(zé)任;非違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其遭受的可得利益損失總額、必要的交易成本的舉證責(zé)任。對于可以預(yù)見的損失,既可以由非違約方舉證,也可以由人民法院根據(jù)具體情況予以裁量。租房房主違約提前收回賠付多少錢租房違約出租房違約承租人的損失 的處理如下出租房違約承租人的損失 :1、如果出租人不能按照合同上約定出租房違約承租人的損失 的提供出租物給承租人而違約的出租房違約承租人的損失 ,則需要支付本月兩倍的租金作為違約金給承租人;2、無法提供約定的出租物的,但承租人堅持繼續(xù)履行合同的,出租人沒逾期一日,則需要向承租人支付本月租金日利率百分之五的滯納金;3、如果出租人無法及時交出出租物是因為在履行維修義務(wù)或者其出租房違約承租人的損失 他緊急情況的,承租人組織維修的,則出租方應(yīng)當(dāng)支付給承租方費用,或者抵扣租金;4、出租方提前收回房屋違約的,則應(yīng)當(dāng)按照本月租金的兩倍支付給承租人違約金,如果所支付的違約金不足夠彌補承租方的,則出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;5、如果出租房因為出租物是非法的而導(dǎo)致無法出租的,則需要賠償承租方相應(yīng)的損失。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 車子牌照被撞得花費多少錢修 個人能申請司法鑒定嗎 郵政局快遞投訴電話是88865 交通事故二次手術(shù)交強險有賠償嗎 中國航空遲遲不處理賠償 上一篇:工作中死亡一次性賠償多錢下一篇:員工周末猝死公司責(zé)任 更多相關(guān)法律知識 文章 關(guān)于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復(fù)有護(hù)理費嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費先誰承擔(dān) 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請誤工費_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責(zé)任險哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責(zé)任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費標(biāo)準(zhǔn)是多少 ... 276瀏覽 文章 對于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險賠償法律責(zé)任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對交通事故負(fù)責(zé),是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強險自己全責(zé)怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機全責(zé)自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽 文章 高速能超速多少不會處罰_高速公 ... 355瀏覽 文章 雇司機出了事故誰負(fù)責(zé)_雇傭司機 ... 901瀏覽 文章 2025肇事逃逸輕傷怎么賠償_肇事 ... 580瀏覽