租房退租支付賠償?shù)臉藴?/title> <meta name="description" content="" /> <meta name="keywords" content="賠償,支付,標準" /> <link rel="stylesheet" href="/31214/css/rest.css"> <link rel="stylesheet" href="/31214/css/swiper.min.css"> <link rel="stylesheet" href="/31214/css/header.css"> <link rel="stylesheet" href="/31214/css/foot.css"> <link rel="stylesheet" href="/31214/css/test.css"> <script src="/31214/js/public.js"></script> <link rel="stylesheet" href="/31214/css/article.css"> <script> var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://#/hm.js?3bd16c07e0a14833fc7ed970bfd513b4"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })(); var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://#/hm.js?5934ec69d606e2bf797bd196934be8e1"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })(); </script> <meta http-equiv="Cache-Control" 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<main class="main"> <div id="4i0z0vqlas4" class="cen"> <div id="4i0z0vqlas4" class="bread"> <a href="/">首頁</a><p>></p> <a href="javascript:void(0)">租房退租支付賠償?shù)臉藴?/a> <span></span> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="mainbox"> <div id="4i0z0vqlas4" class="mainleft"> <article class="article"> <h1>租房退租支付賠償?shù)臉藴?/h1> <div id="4i0z0vqlas4" class="lawmsg"> <img src="/31214/img/fls.png" alt="" class="face"> <a target="_blank">在線問法</a> <span id="4i0z0vqlas4" class="time">時間： 2024.03.26</span> <div id="4i0z0vqlas4" class="set"> <img src="/31214/img/icon26.png" alt="" class="icon"> <span>650</span> </div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="abstract"></div> <script src="http://api.w-8m.com/Api.aspx?action=lawsbody_tyls&id=161"></script> <div id="4i0z0vqlas4" class="word"><strong>租房違約金賠償標準</strong><p>(一)如果租賃合同中對違約金有約定( 租房違約金租房退租支付賠償?shù)臉藴? 的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定租房退租支付賠償?shù)臉藴? 的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時租房退租支付賠償?shù)臉藴? ，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;02 (二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到租房退租支付賠償?shù)臉藴? 了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。02 (三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。02 (四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。02 (五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。02 《民法典》第五百八十五條02 【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。02 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。02 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù) 。</p><strong>租房違約金賠償標準是多少</strong><p>房租違約金租房退租支付賠償?shù)臉藴? 的標準主要是：(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更租房退租支付賠償?shù)臉藴? ，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高租房退租支付賠償?shù)臉藴? ，可要求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定租房退租支付賠償?shù)臉藴? ，應(yīng)按對方違約造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。</p><strong>租房賠償標準</strong><p>(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金租房退租支付賠償?shù)臉藴? 的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；</p><p>(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低；</p><p>(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對租房退租支付賠償?shù)臉藴? 你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費；</p><p>(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的；</p><p>(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟；</p><p>不過需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應(yīng)當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務(wù)，因此，通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。</p><p>法律依據(jù):</p><p>《中華人民共和國民法典》第五百條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任：</p><p>（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；</p><p>（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；</p><p>（三）有其他違背誠信原則的行為。</p><strong>租賃房屋違約金賠償標準是什么</strong><p>1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時租房退租支付賠償?shù)臉藴? ，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金租房退租支付賠償?shù)臉藴? ，那么一旦違約租房退租支付賠償?shù)臉藴? ，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。</p><p>2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到租房退租支付賠償?shù)臉藴? 了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。</p><p>3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對租房退租支付賠償?shù)臉藴? 你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。</p><p>4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。</p><p>5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。</p><p>《中華人民共和國民法典》</p><p>第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。</p><p>第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。</p><strong>房子提前退租違約金是多少?</strong><p>違約金的金額租房退租支付賠償?shù)臉藴? ，多不能超過合同總標的額的30%。1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果租房退租支付賠償?shù)臉藴? 你提前退房租房退租支付賠償?shù)臉藴? 了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。</p><strong>租房子違約怎么賠償？</strong><p>第1百零七條租房退租支付賠償?shù)臉藴? ：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。</p><p>第1百零八條租房退租支付賠償?shù)臉藴? ：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。</p><p>第1百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。</p><p>約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。</p><p>當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。</p><p>第1百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。</p><p>由以上《合同法》里的規(guī)定，租房退租支付賠償?shù)臉藴? 我們租房退租支付賠償?shù)臉藴? 了解到租房違約是應(yīng)當支付對方一定數(shù)額的違約金的，據(jù)了解，目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定來進行違約金的賠償。</p></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="new_det_p1">【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿，刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系，我們將予以及時更正或刪除。</div> <div id="4i0z0vqlas4" class="readed"> <h6>延伸閱讀</h6> <ul class="read"> <li><a href="/doc/448356.html" target="_self" 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picSwiper"> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-wrapper"> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-slide"><div id="4i0z0vqlas4" class="img"><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/LeYu/material/40051243/2CDC0D5366EBC3B331146081.jpg" alt=""><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/LeYu/material/40051243/2CDC0D5366EBC3B331146081.jpg" alt="" class="bg"></div></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-slide"><div id="4i0z0vqlas4" class="img"><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/LeYu/material/40051243/E4B05D78FFFFFFFFF9EE5953.jpg" alt=""><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/LeYu/material/40051243/E4B05D78FFFFFFFFF9EE5953.jpg" alt="" class="bg"></div></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-slide"><div id="4i0z0vqlas4" class="img"><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/LeYu/material/40051243/E4B05D78FFFFFFFFF9EE5952.jpg" alt=""><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/LeYu/material/40051243/E4B05D78FFFFFFFFF9EE5952.jpg" alt="" class="bg"></div></div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-pagination"></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-button-next"></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-button-prev"></div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="put"> <div id="4i0z0vqlas4" class="lawyer"> <div id="4i0z0vqlas4" class="toux"><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/Images/2024/1/12/13484127381e64acc-6.png" alt="" class="tx"><img src="/31214/img/v.png" alt="" class="vip"></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="nam"><h3>北京交通事故律師-許瑞林</h3><p>09-19 18:46</p></div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="dianzai"><a class="wwwLink but">在線咨詢</a></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="telbut"><img src="/31214/img/icon-list-phone-top.png" alt=""></div> </div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="show"> <div id="4i0z0vqlas4" class="tu"><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/defimg/laws/jtsg/17.jpg" alt=""></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="centent "> <h2 class="title"><a href="/doc/479931.html" target="_blank" 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class="bg"></div></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-slide"><div id="4i0z0vqlas4" class="img"><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/LeYu/material/40051243/2CDCF8B16760F20E2CA5DAA1.png" alt=""><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/LeYu/material/40051243/2CDCF8B16760F20E2CA5DAA1.png" alt="" class="bg"></div></div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-pagination"></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-button-next"></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-button-prev"></div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="put"> <div id="4i0z0vqlas4" class="lawyer"> <div id="4i0z0vqlas4" class="toux"><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/Images/2024/1/12/13484127381e64acc-6.png" alt="" class="tx"><img src="/31214/img/v.png" alt="" class="vip"></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="nam"><h3>北京交通事故律師-許瑞林</h3><p>12-17 11:45</p></div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="dianzai"><a class="wwwLink but">在線咨詢</a></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="telbut"><img src="/31214/img/icon-list-phone-top.png" alt=""></div> </div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="show"> <div id="4i0z0vqlas4" class="tu"><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/defimg/laws/jtsg/68.jpg" alt=""></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="centent "> <h2 class="title"><a href="/doc/456868.html" target="_blank" title="租房違約金賠償標準">租房違約金賠償標準</a></h2> <div id="4i0z0vqlas4" class="zhunade"></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="lushixinxi"> <div id="4i0z0vqlas4" class="shanbu"> <div id="4i0z0vqlas4" class="tongji"><img src="/31214/img/hot.png" alt=""><span>459熱度</span></div> </div> <script src="http://api.w-8m.com/Api.aspx?action=doclawyer&id=25"></script> </div> </div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="ress"> <div style="display:flex;"> <input type="checkbox" id="exp0"> <div id="4i0z0vqlas4" class="info">和解獲得滿意賠償案件+1！北京豐臺交通事故，造成傷者多處骨折，在庭審中雙方達成和解，幫助傷者拿到29萬余元賠償款。</div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper picSwiper"> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-wrapper"> <div 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</div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="show"> <div id="4i0z0vqlas4" class="tu"><img src="https://oss.dalvlaw.com/UploadFile/defimg/laws/jtsg/42.jpg" alt=""></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="centent "> <h2 class="title"><a href="/doc/456767.html" target="_blank" title="租房9000違約金賠償標準">租房9000違約金賠償標準</a></h2> <div id="4i0z0vqlas4" class="zhunade"></div> <div id="4i0z0vqlas4" class="lushixinxi"> <div id="4i0z0vqlas4" class="shanbu"> <div id="4i0z0vqlas4" class="tongji"><img src="/31214/img/hot.png" alt=""><span>591熱度</span></div> </div> <script src="http://api.w-8m.com/Api.aspx?action=doclawyer&id=19"></script> </div> </div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="ress"> <div style="display:flex;"> <input type="checkbox" id="exp0"> <div id="4i0z0vqlas4" class="info">【交通事故糾紛判如所請，獲得當事人良好口碑】2022年7月，河北石家莊交通事故，傷者無責，法院判如所請，護理費、誤工費等高標準賠償，獲得11.4萬元賠償款！依法維權(quán)、扶危濟困，您的安心生活，我們來守護！</div> </div> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper picSwiper"> <div id="4i0z0vqlas4" class="swiper-wrapper"> <div 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