要求裝修公司賠償交涉
1、可以與裝飾公司進(jìn)行交涉要求裝修公司賠償交涉 ,如對(duì)方堅(jiān)持“裝修貼地磚高低不平”要求裝修公司賠償交涉 的原因要求裝修公司賠償交涉 ,系地磚問(wèn)題造成的,業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐难b飾協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴,要求該協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
2、如果裝飾協(xié)會(huì)的調(diào)解效果不明顯,或根本毫無(wú)效果,業(yè)主可以依法發(fā)起民事訴訟,由法院來(lái)裁決,“裝修貼地磚高低不平”的原因系裝修公司施工質(zhì)量存在問(wèn)題,還是地磚的質(zhì)量存在問(wèn)題
3、實(shí)在有些糾結(jié)要求裝修公司賠償交涉 你的問(wèn)題核心原因到底在哪,因?yàn)檠b修公司作為承攬人,有義務(wù),在施工的時(shí)候,對(duì)施工材料的質(zhì)量等方面進(jìn)行檢驗(yàn)。
或者發(fā)現(xiàn)不合格的地磚,就地對(duì)不合格的地磚進(jìn)行打磨,或干脆封存,又或者通知業(yè)主前來(lái)處理,
而非在并未認(rèn)真檢查地磚的質(zhì)量是否存在瑕疵的情形下,就將地磚貼上去,那么即便”裝修貼地磚高低不平“的原因,
確實(shí)是,地磚質(zhì)量存在瑕疵,那么裝飾公司的施工過(guò)程亦存在過(guò)錯(cuò)。
我認(rèn)為, 要求裝修公司賠償交涉 你應(yīng)當(dāng)盡力與對(duì)方交涉,說(shuō)明無(wú)論地磚是否存在質(zhì)量問(wèn)題,對(duì)方都應(yīng)當(dāng)至少屬于沒(méi)有認(rèn)真檢查地磚質(zhì)量,即將地磚貼上去,存在過(guò)錯(cuò)的理由,
爭(zhēng)取對(duì)方意識(shí)到自己的過(guò)錯(cuò),避免提起訴訟,造成不必要的麻煩
要求對(duì)方對(duì)施工的地磚,進(jìn)行返工。
司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》255、256、262條。
請(qǐng)問(wèn)狀告裝修公司流程~還沒(méi)來(lái)得及享受喬遷新居要求裝修公司賠償交涉 的喜悅,一家人卻先領(lǐng)教了新房?jī)?nèi)有害氣體給身體帶來(lái)的傷害。因室內(nèi)環(huán)境甲醛污染導(dǎo)致全家皮膚過(guò)敏,消費(fèi)者狀告裝飾公司、建材公司環(huán)境污染侵權(quán)一案,在杭州尚屬首例。
昨日,此案在一審落槌判決的同時(shí),也在告訴人們,是誰(shuí)在承擔(dān)新房裝修帶來(lái)的“污染之痛”,到底又應(yīng)由誰(shuí)來(lái)對(duì)此負(fù)責(zé)。
入住新房,全家人皮膚過(guò)敏
前年1月,市民何先生有了裝修自己在名城左岸花園一套新房的打算。考慮之后,上海百安居裝飾工程有限公司杭州分公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)“裝飾公司”)成了何先生的選擇。
當(dāng)初,除了在施工合同中,確定1.38萬(wàn)余元的裝修總價(jià)外,雙方還有一份補(bǔ)充協(xié)議,約定預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)中的內(nèi)購(gòu)材料必須100%在杭州百安居裝飾建材有限公司購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充協(xié)議中的杭州百安居裝飾建材有限公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)“建材公司”),成了此案的另一被告。
同年4月初,房子裝修完工。何先生在入住前,特意把新房空置了半年左右,以驅(qū)除室內(nèi)的有害物質(zhì)。但何先生在只身入住半個(gè)月左右,突然發(fā)現(xiàn)皮膚發(fā)生異樣,且呼吸困難。醫(yī)生對(duì)其癥狀的診斷為皮膚過(guò)敏。此時(shí)何先生根本沒(méi)考慮到是裝修所致,但在一個(gè)月后,何先生的家人住進(jìn)新房,也出現(xiàn)了與何先生一樣的過(guò)敏癥狀。
經(jīng)人提醒,何先生意識(shí)到,自己與家人接二連三皮膚過(guò)敏可能跟裝修污染有關(guān)。去年5月,何先生全家被迫搬出新房,住進(jìn)出租房。
檢測(cè)結(jié)果,室內(nèi)甲醛超標(biāo)三倍
何先生請(qǐng)環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè),是在裝修完工一年多后,室內(nèi)甲醛仍超標(biāo)三倍左右,主臥和廚房?jī)蓚€(gè)房間的游離甲醛均不合格。為此,何先生多次與裝飾和建材公司交涉,要求賠償相應(yīng)損失,終因意見(jiàn)不一,協(xié)商未成。
去年8月12日,何先生正式起訴裝飾公司和建材公司,認(rèn)為自己的建材在建材公司處購(gòu)買(mǎi),而后又經(jīng)裝飾公司裝修,最終得到的卻是空氣環(huán)境遭到污染的新房,不僅遭受經(jīng)濟(jì)損失,還危害了自己和家人的健康。因此要求裝飾公司全額退還裝修款、支付相關(guān)費(fèi)用共計(jì)12.7萬(wàn)余元,并賠償精神損失5000元要求裝修公司賠償交涉 ;建材公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
經(jīng)過(guò)兩次開(kāi)庭,兩被告否認(rèn)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,認(rèn)為在合同的履行上,并不存在問(wèn)題,而對(duì)所謂的侵權(quán)責(zé)任也存有疑問(wèn)。即使應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,也無(wú)法認(rèn)可何先生提出的金額。法院認(rèn)定,裝飾、建材公司構(gòu)成侵權(quán)
法院認(rèn)定此案構(gòu)成環(huán)境污染侵權(quán)。因?yàn)槭覂?nèi)環(huán)境污染構(gòu)成法律意義上的“環(huán)境污染”,由于裝飾公司的裝修行為造成室內(nèi)空氣污染,進(jìn)而損害了何先生及家人的生命健康權(quán)。根據(jù)《環(huán)境保護(hù)法》第41條,造成環(huán)境污染危害的,有責(zé)任排除危害,并對(duì)直接受到損害的單位或者個(gè)人賠償損失的規(guī)定,認(rèn)定裝飾公司的行為已構(gòu)成環(huán)境污染侵權(quán)。
既然認(rèn)定為環(huán)境污染侵權(quán),那么在法律上要適用特殊規(guī)則———無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則和實(shí)行舉證責(zé)任倒置。此規(guī)則要求裝飾公司就自己免責(zé)或與損害結(jié)果無(wú)因果關(guān)系的可能性進(jìn)行舉證。事實(shí)上,兩被告無(wú)法提供充分證據(jù),意味著他們將對(duì)損害事實(shí)負(fù)責(zé)。
然而,法院雖認(rèn)定兩被告應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,但也未支持何先生的所有訴訟要求。關(guān)于全額退還裝修款及精神賠償部分沒(méi)有得到認(rèn)可,而其他相關(guān)費(fèi)用的支付也略有調(diào)整,最終法院僅判令裝飾和建材兩公司支付各項(xiàng)共計(jì)11392元的賠償金,訴訟和鑒定費(fèi)由兩被告承擔(dān)。
此案進(jìn)展情況,杭州日?qǐng)?bào)將繼續(xù)關(guān)注。
專(zhuān)家看法:馬萬(wàn)里(杭州環(huán)境氣象中心主任)甲醛是新房?jī)?nèi)最主要的有害物質(zhì)
裝修過(guò)程中,盡管建材可以選擇得更好,但在一定的空間里,有害氣體仍有可能超標(biāo)。新裝修房屋內(nèi),我們通常說(shuō)的有害物質(zhì)主要有甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC)、氨、氡等幾類(lèi)。其中最常見(jiàn),也是最主要防止的是前三類(lèi),而甲醛超標(biāo),已成為目前新裝修家庭中主要的環(huán)境污染問(wèn)題。
市民維權(quán)的兩項(xiàng)法律武器
對(duì)于室內(nèi)空氣污染問(wèn)題,老百姓手中的法律武器主要有兩類(lèi)。早在2001年,國(guó)家建設(shè)部牽頭制定了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。另外就是我們浙江省去年頒布的《浙江省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,于今年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行。老百姓完全可以依據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)裝潢的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如果沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),可據(jù)此追究裝飾裝修公司的責(zé)任。通過(guò)消協(xié),甚至可以走法律途徑。
國(guó)內(nèi)甲醛污染案
國(guó)內(nèi)首例室內(nèi)空氣裝修甲污染案。2001年12月30日,北京市第一中級(jí)人民法院對(duì)一市民別墅的室內(nèi)環(huán)境甲醛污染案做出終審判決,判被告裝飾公司賠償8.9萬(wàn)元,并清除污染的裝飾材料。這是我國(guó)第一例由于室內(nèi)空氣污染引發(fā)的裝飾工程質(zhì)量案例,在社會(huì)上引起強(qiáng)烈反響。
裝修貨來(lái)了,但是裝修方違反了原則,現(xiàn)在要退錢(qián)怎么辦?家庭裝修后遇到質(zhì)量問(wèn)題如何解決。有的房主要求裝修公司返工或維修;有的房主已對(duì)原裝修公司失去信心要求裝修公司賠償交涉 ,不想再讓它返工或維修要求裝修公司賠償交涉 ,只要求它賠償損失。這兩種方式都是可行的,也都符合法律的規(guī)定。
而房主想通過(guò)后一種方式解決,就會(huì)遇到賠償數(shù)額如何確定的問(wèn)題。往往房主要求的比較高,而裝修公司答應(yīng)賠償?shù)挠诌^(guò)低。究竟怎樣確定賠償數(shù)額,現(xiàn)在根據(jù)不同情況談一談。
首先看雙方是否在裝修合同中約定了違約責(zé)任。《民法通則》第112條第2款規(guī)定要求裝修公司賠償交涉 :“當(dāng)事人可以在合同中約定,一方違反合同時(shí),向另一方支付一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?!薄逗贤ā返?14條第1款也有相同的規(guī)定。據(jù)此,簽訂裝修合同時(shí),可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目所用材料不合格,則此項(xiàng)施工的費(fèi)用,包括材料費(fèi)和工費(fèi)應(yīng)從總價(jià)款中扣除,已付款的,應(yīng)由裝修公司退回。
也可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格,如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等,則應(yīng)按不合格部分占此項(xiàng)目的比例,扣除此項(xiàng)目的價(jià)款。如果合同中有相關(guān)的約定,則可以根據(jù)這些條款確定損失賠償額。
如果雙方在裝修合同中沒(méi)有約定違約金或損失賠償額的計(jì)算方法,那么根據(jù)《民法通則》第112條第1款:“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任,應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。”的規(guī)定和《合同法》第113條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。”的規(guī)定,房主可以要求裝修公司按實(shí)際損失賠償。
當(dāng)然實(shí)際損失如何確定,雙方可能仍會(huì)有分歧。如果協(xié)商不成,可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,然后由裝修公司按評(píng)估的價(jià)值與合同約定價(jià)款的差值進(jìn)行賠償。
二、合同違約賠償損失怎么計(jì)算
1、賠償損失的范圍可由法律直接規(guī)定,或由雙方當(dāng)事人約定。在法律沒(méi)有特別規(guī)定和當(dāng)事人沒(méi)有另行約定的情況下,應(yīng)按完全賠償原則,賠償全部損失?!逗贤ā返?30條規(guī)定:“損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行以后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?!?/p>
2、 損失包括直接損失和間接損失。直接損失是指財(cái)產(chǎn)上的直接減少。間接損失又稱(chēng)所失利益,指失去的可以預(yù)期取得的利益??梢垣@得的預(yù)期的利益,簡(jiǎn)稱(chēng)可得利益。可得利益指利潤(rùn),而不是營(yíng)業(yè)額。
遭裝修公司人員辱罵可以要求精神賠償嗎朋友是律師要求裝修公司賠償交涉 ,幫要求裝修公司賠償交涉 你問(wèn)要求裝修公司賠償交涉 了下。一般要求精神賠償需要達(dá)到一個(gè)傷害程度要求裝修公司賠償交涉 ,比如受辱罵導(dǎo)致精神異常、自閉癥或者抑郁癥等,這些都是具體要求裝修公司賠償交涉 的傷害程度,才可以要求賠償,而且還需要證據(jù)。
您這個(gè)情況,明顯無(wú)法要求精神賠償。但是律師朋友建議您可以到該裝修公司,要求當(dāng)面賠禮道歉并糾正錯(cuò)誤。得到自己應(yīng)有的權(quán)利維護(hù)。
協(xié)商處理為上。祝順利。
裝修糾紛如何解決當(dāng)甲乙雙方產(chǎn)生矛盾后,要根據(jù)合同文本共同分析矛盾產(chǎn)生要求裝修公司賠償交涉 的原因,友好地協(xié)商解決。如乙方處理不當(dāng)或拒絕處理,甲方可向行業(yè)協(xié)會(huì)或有關(guān)管理部門(mén)反映,請(qǐng)他們出面與施工方或材料供應(yīng)商進(jìn)行交涉,給予解決。倘使不能解決,那么甲方可繼續(xù)向工商仲裁部門(mén)或法院投訴。
委托方的投訴要做好取證工作。必須在行業(yè)協(xié)會(huì)派員或監(jiān)理人員協(xié)助下以事實(shí)為根據(jù)與施工方或材料供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商解決。確為價(jià)格偏差者則應(yīng)合理退賠,如屬工程質(zhì)量問(wèn)題,施工方應(yīng)無(wú)條件返修。如為材質(zhì)問(wèn)題,材料供應(yīng)商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給換貨或經(jīng)濟(jì)賠償。
擴(kuò)展資料要求裝修公司賠償交涉 :
房屋裝修注意事項(xiàng):
1、用戶(hù)在裝修的前期一定要對(duì)即將裝修的房屋進(jìn)行全面的測(cè)量,比如測(cè)量貼磚的面積、地板的面積、油漆面積及壁紙面積等等。
2、在進(jìn)入施工的開(kāi)始階段,主體拆改也不是隨意的,承重墻是不可以動(dòng)的,如果能不改的盡量不改,要聽(tīng)取多方面的專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。
3、地板的選擇決定要求裝修公司賠償交涉 了家中主色調(diào),也會(huì)決定家具的色彩選擇,門(mén)和家具的顏色都要和地板相一致。另外在地板鋪裝之前要確定地面的潮濕度。小編的建議是第一層只要和泥土接觸就做一下防水。
參考資料來(lái)源:人民網(wǎng)-如何防止裝修糾紛要求裝修公司賠償交涉 ? 律師:即使熟人也要簽訂合同
主人受損,裝修工人有責(zé)任嗎?在裝修行為中要求裝修公司賠償交涉 ,裝修工人對(duì)裝修公司負(fù)責(zé)要求裝修公司賠償交涉 ,裝修公司對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé),裝修工人不對(duì)業(yè)主直接負(fù)責(zé)。所以如果裝修工人主觀原因犯錯(cuò)造成業(yè)主受損,裝修工人則會(huì)接受裝修公司的處罰,而業(yè)主的損失則會(huì)由裝修公司賠償。
具體的責(zé)任劃分,則要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況因素綜合考慮。遇到問(wèn)題,建議業(yè)主將問(wèn)題直接反映到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人那里去,并拍照留存證據(jù),不建議和工人師傅直接交涉,以免造成不必要的麻煩和誤會(huì)?,F(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人則會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況判斷原因,如果工人師傅客觀原因違規(guī)操作,則責(zé)任主體在裝修公司,業(yè)主就可以要求裝修公司賠償。其要求裝修公司賠償交涉 他原因,只要不是業(yè)主的責(zé)任,則大部分都是可以維權(quán),要求賠償?shù)?。最重要的,要保留好現(xiàn)場(chǎng)照片,可以的話(huà)保留證據(jù)。一般裝修開(kāi)始以后,就代表現(xiàn)場(chǎng)交接給裝修公司要求裝修公司賠償交涉 了,現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任都在裝修公司。